Giải bài toán thu nhập cho khách đầu tư
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng giá trị khai thác thực, khả năng tạo dòng tiền từ tài sản trở thành một trong những yếu tố được người mua quan tâm. Với chính sách thuê lại trong 2 năm, Bcons Aria mang đến nguồn thu định kỳ 240 triệu đồng đối với căn hộ dưới 54 m² và 288 triệu đồng đối với căn hộ rộng trên 54 m².
 |
Bcons Aria mở cơ hội sở hữu bất động sản khai thác dài hạn. |
Chính sách cam kết thuê lại giúp người mua chủ động hơn trong khai thác tài sản, giảm áp lực tìm kiếm khách thuê và hạn chế thời gian căn hộ bỏ trống ngay sau khi nhận bàn giao. Với nguồn thu liền tay này, khách hàng an tâm các khoản chi trả lãi vay mỗi tháng hoặc có thể tích luỹ như một khoản lợi nhuận tức thì khi đầu tư căn hộ. 100% căn hộ Bcons Aria được thiết kế không gian 2 phòng ngủ, có giá tham khảo từ 2,5 tỷ đồng (chưa VAT và phí bảo trì).
Một trong những cơ sở để Bcons đưa ra chính sách thuê lại với Bcona Aria là khả năng tiếp cận nguồn cầu nhà ở tại khu vực phường Đông Hòa. Nếu xét về nhu cầu thuê nhà ở, hiếm có khu vực nào tập trung được lượng khách thuê ổn định và dồi dào như Làng Đại học Quốc Gia TP.HCM. Với cộng đồng sinh viên, giảng viên, chuyên gia cùng đội ngũ nhân sự đổ về đều đặn mỗi năm, khu vực này hình thành nguồn cầu thuê nhà đa dạng và thường xuyên.
Sức hút của Bcons Aria còn được củng cố bởi hệ sinh thái tiện ích Bcons trên trục đường Thống Nhất, gồm trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trường học liên cấp B.School, tháp văn phòng, cùng các không gian vui chơi, giải trí. Hiện diện ngay trong quần thể dự án quy mô lớn, tích hợp nhiều chức năng sống, học tập, làm việc và mua sắm không chỉ gia tăng tiện nghi cho cư dân mà còn tạo sức hút đối với khách thuê, tạo thêm lý do để họ lựa chọn và gắn bó lâu dài với nơi ở.
Không phải đây là lần đầu tiên, Bcons thiết kế chính sách thuê, thực tế, cam kết thuê lại đã được Bcons áp dụng tại một số dự án trước đây, tiêu biểu là Bcons City, Bcons Polaris. Việc tiếp tục triển khai tại Bcons Aria, cùng sự tham gia của Bcons Service trong hoạt động tìm kiếm khách thuê và kinh doanh cho thuê căn hộ, cho thấy doanh nghiệp không chỉ đưa ra chính sách hỗ trợ tài chính mà còn chú trọng đến khâu khai thác tài sản cho khách hàng sau bàn giao.
Thêm trợ lực giải bài toán tài chính sở hữu nhà trong bối cảnh lãi suất biến động
Không chỉ tạo lợi thế khai thác, dòng tiền thuê cam kết tại Bcons Aria còn trở thành trợ lực tài chính đáng chú ý khi chi phí vốn vẫn là bài toán cần cân nhắc đối với người mua nhà.
 |
Bcons Aria ổn định thu nhập cho khách hàng 2 năm sau nhận nhà. |
Hiện nay, lãi suất vay mua nhà có sự phân hóa giữa các ngân hàng. Một số chương trình ưu đãi áp dụng mức 9–10%/năm trong thời gian cố định, mức lãi đã giảm nhẹ so với đầu năm. Ngân hàng Nhà nước cũng đang tiếp tục linh hoạt điều hành chính sách tiền tệ nhằm ổn định thanh khoản, hỗ trợ mặt bằng lãi suất. Đáng chú ý, ngày 9/11, gần 50.000 tỷ đồng đã được cung ứng thêm cho hệ thống ngân hàng, giúp các tổ chức tín dụng chủ động hơn trong cân đối nguồn vốn, tạo điều kiện hỗ trợ mặt bằng lãi suất.
Trong điều kiện mặt bằng lãi đang khiến cho người vay mua nhà băng khoăng, thì Bcons một lần nữa giải toả áp lực bằng chính sách ổn định lãi suất 6.9%/năm trong suốt 4 năm. Giả dụ với khoản vay 1 tỷ thì mỗi tháng tiền lãi phải trả chỉ 5,75 triệu đồng. Như vậy, từ thu nhập 10 triệu/tháng của chương trình cam kết thuê, sau khi trừ thuế thu nhập cá nhân 10% thì nguồn thu cố định mỗi tháng của chủ sở hữu căn hộ Bcons Ari sẽ là 9 triệu đồng. Khoản thu nhập này đã gánh toàn bộ lãi vay và 1 phần tiền gốc phải trả hàng tháng của căn hộ trong 2 năm sau khi nhận nhà.
Với lợi thế tiếp cận nhu cầu thuê, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và chính sách cam kết dòng tiền trong 2 năm, Bcons Aria không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở rộng giá trị khai thác cho người sở hữu căn hộ. Hướng đi này cũng là điều mà Bcons đang theo đuổi nhằm gia tăng giá trị sản phẩm sau bàn giao, và đồng hành cùng khách hàng trong bài toán sở hữu và khai thác bất động sản dài hạn.
