Ngày 3/4/2013, Sở GDCK TP. HCM ra thông báo tạm ngừng giao dịch cổ phiếu SJS của CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) kể từ ngày 4/4/2013, gây ngỡ ngàng cho nhiều nhà đầu tư. Lý do SJS bị tạm ngừng giao dịch, theo HOSE là Công ty bị thua lỗ 2 năm liên tiếp, theo báo cáo tài chính 2011, 2012 đã được kiểm toán.
Trước thực tế này, Sudico vừa có công văn giải trình gửi Sở GDCK TP. HCM khẳng định, năm 2013, Công ty sẽ có lãi và có lãi trong các năm tiếp theo đủ để bù đắp cho các khoản lỗ lũy kế tại thời điểm 31/12/2012. Với cam kết này, Sudico mong muốn Sở GDCK TP. HCM cho phép cổ phiếu SJS được giao dịch trở lại, để lấy lại niềm tin của cổ đông và nhà đầu tư. Đồng thời, đây cũng là giải pháp để Sudico có thể triển khai các kế hoạch kinh doanh 2013.
Cuối năm 2012, Sudico có khoản lỗ lũy kế 387,7 tỷ đồng. Kiểm toán cho Sudico, Earnst&Young đã đưa ra bình luận nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Công ty. Tại Sudico, nợ ngắn hạn lên đến 2.255 tỷ đồng, vượt qua giá trị tài sản thanh khoản ngắn hạn là 1.755,6 tỷ đồng (loại bỏ mức hàng tồn kho trên 4.300 tỷ đồng).
Giải trình về nguyên nhân thua lỗ nặng, Sudico cho biết, lý do chủ yếu là tình hình thị trường bất động sản quá khó khăn, nên năm 2012, Công ty chỉ tập trung hoàn thiện các dự án như Nam An Khánh, Văn La-Văn Khê…, mà chưa triển khai kinh doanh bán hàng. Theo đó, Công ty chưa ghi nhận doanh thu để bù đắp các khoản chi phí hoạt động. Bên cạnh đó, TTCK 2012 cũng không thuận lợi, nhiều khoản đầu tư tài chính vào các công ty con và công ty liên kết bị giảm giá, Công ty phải trích lập dự phòng. Ngoài ra, do thị trường bất động sản còn nhiều biến động, nên Sudico chủ động trích lập dự phòng 145 tỷ đồng cho các khoản đầu tư vào các dự án.
Theo Sudico, hiện tại Công ty có lượng tài sản rất lớn là các bất động sản (dự án Khu đô thị Nam An Khánh, dự án Văn La – Văn Khê, dự án Sông Đà - Hạ Long ; dự án Khu dân cư Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai…). Các dự án này đều thực hiện từ năm 2003, 2004 nên chi phí giá thành thấp, có khả năng mang lại lợi nhuận cho Công ty khi bán hàng.
Sudico niêm yết trên TTCK năm 2006 với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng (hiện nay là 1.000 tỷ đồng), khởi đầu với giá giao dịch 100.000 đồng/CP. Cổ phiếu SJS từng có giá lên tới 700.000 đồng, nay tại ngày bị ngừng giao dịch, chỉ còn 17.400 đồng/CP.
Theo Khối phân tích SSI, nếu giải trình của Sudico được Sở GDCK TP. HCM chấp thuận thì cổ phiếu SJS sẽ tiếp tục được giao dịch, nhưng sẽ phải chịu sự giám sát đặc biệt và chỉ được giao dịch trong 15 phút cuối phiên. Cũng theo Khối phân tích, mặc dù Sudico sở hữu quỹ đất lớn tại Hà Nội, sẽ rất khó để SJS có thể ghi nhận lợi nhuận cao trong năm 2013 và năm 2014. Cổ phiếu SJS còn có khả năng bị loại khỏi danh mục của Quỹ ETF (Market Vector Vietnam Index), nếu tính thanh khoản giảm mạnh. Tính đến ngày 1/4/2013, số lượng cổ phiếu SJS trong danh mục của Market Vector
