Gia Lai: Sắp đấu giá Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku

Ngày 3/6, ông Nguyễn Hữu Quế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ký quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai được giao tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án được thực hiện tại số 15 - 17, đường Trường Chinh, phường Pleiku. Trong đó, phía Đông Bắc giáp đường D2.2, lộ giới 13 m; phía Đông Nam giáp đất nhóm nhà ở; phía Tây Bắc giáp đất khu dịch vụ; phía Tây Nam giáp đường Trường Chinh, lộ giới 50 m.

Khu đất thực hiện Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh nằm cạnh trụ sở của Tập đoàn HAGL.

Khu đất thực hiện dự án hiện là đất trống do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý có diện tích hơn 1,5 ha. Bao gồm, đất xây dựng công trình 9.268 m2; đất vườn hoa, cảnh quan 1.544 m2 và đất giao thông, sân bãi nội bộ 4.635,7 m2.

Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 16/1/2026; phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện vào ngày 15/2/2026 và phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án vào ngày 29/5/2026.

Tổng vốn đầu tư hơn 1.792 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng hơn 1.629 tỷ đồng, còn lại là chi phí dự phòng. Tổng mức đầu tư này không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hỗ trợ tái định cư; chi phí tiền sử dụng đất…

Quy mô dự án xây dựng chung cư hỗn hợp ở kết hợp thương mại dịch vụ với quy mô tòa nhà gồm khối đế cao 5 tầng và khối tháp cao 17 tầng, 2 tầng hầm. Trong đó, khối đế bố trí các không gian thương mại, dịch vụ như spa, nhà hàng, cùng với các chức năng hỗ trợ như bãi đậu xe, khu vực kỹ thuật và kho chứa…; khối tháp bố trí các căn hộ để ở (khoảng 210 căn) với đa dạng các diện tích phòng đáp ứng cho các nhu cầu khác nhau của người sử dụng và các tiện ích công cộng khác.

Về tiến độ, dự án hoàn thành trước 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Phân kỳ thành 2 giai đoạn, giai đoạn đầu từ tháng thứ nhất đến trước tháng thứ 12, hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật; giai đoạn còn lại hoàn thành xây thô, hoàn thiện công trình và đưa vào khai thác.

Theo phương án đấu giá, thời gian dự kiến tổ chức thực hiện đấu giá từ quý II/2026.

Điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư (kèm theo hồ sơ) không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư của dự án cộng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải cung cấp cam kết nguồn cung cấp tài chính, tín dụng để thực hiện dự án…

Đại diện Tập đoàn Trường Hải Thaco nhận bản ghi nhớ hợp tác đầu tư Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh vào ngày 28/3/2026.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai, giá khởi điểm đối với đất xây dựng công trình 9.268 m2 được phê duyệt là 9.468.000 đồng/m2 (tổng cộng với phần đất xây dựng là hơn 87 tỷ đồng).

Liên quan đến dự án này, ngày 29/8/2025, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai, UBND tỉnh Gia Lai trao bản ghi nhớ đầu tư Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở cho Công ty cổ phần Nông nghiệp Trường Hải (THACO AGRI).

Tiếp đến, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai năm 2026 diễn ra vào ngày 28/3/2026, UBND tỉnh Gia Lai trao bản ghi nhớ cho Công ty cổ Phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh thực hiện Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

Cả 2 doanh nghiệp này đều trực thuộc Tập đoàn Trường Hải Thaco.