Quần thể đô thị mới tại khu Nam
Lâu nay, khu Nam được đánh giá cao bởi quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đa dạng. Quá trình phát triển của khu Nam gắn liền với sự ra đời của các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, Nam Long Tân Thuận Đông, Dragon City, Him Lam Kênh Tẻ, Sadeco, Conic…
Hiện nay, khu Nam còn một loạt dự án lớn đang triển khai theo chiến lược phát triển ra hướng biển của TPHCM. Trọng điểm là dự án Zeitgeist với quy mô 350 ha nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Ngay phía sau Zeitgeist là khu đô thị Hiệp Phước quy mô 1.354 ha nằm trong tổng thể khu đô thị – công nghiệp – cảng Hiệp Phước với diện tích lên đến 3.900 ha.
Bên cạnh đó là một số dự án lớn khác đang được phát triển dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đáng chú ý là khu đô thị Mizuki Park của Tập đoàn Nam Long cùng hai đối tác Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) phát triển nằm cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút và cách quận 1 khoảng 15 phút di chuyển.
Với quy mô 26 ha, Mizuki Park là khu đô thị tích hợp (Modern Township) đầu tiên tại khu vực phía Nam. Dự án bao gồm hệ thống tiện ích đáp ứng trọn vẹn 5 trụ cột thiết yếu của cuộc sống gồm: sống – làm việc – học tập – giải trí và mua sắm. Có thể kể đến như kênh đào rộng 1,7 ha, đường dạo bộ thể dục 1,5km và đường xe đạp dài 1,3km, công viên cây xanh 103.000 m2, công trình y tế 7.500 m2, hệ thống giáo dục 40.000 m2, khu thương mại 15.000 m2, khu hành chính – văn hóa 5.000m2…
Các sản phẩm Mizuki Park khá đa dạng, gồm dòng căn hộ Flora, nhà phố và biệt thự dòng Valora… Đặc biệt, Mizuki Park ghi dấu ấn vào cuối năm 2021 khi ra mắt khu biệt thự compound hạng sang ven sông The Mizuki giới hạn chỉ 39 căn thiết kế độc bản kết hợp giữa tinh thần Zen và Tropical. Đây là những sản phẩm hạng sang nổi bật với vị trí đẹp nhất khu đô thị Mizuki Park, được chăm chút tỉ mỉ hướng đến những khách hàng siêu giàu, muốn tìm kiếm không gian sống mới lạ, gần gũi thiên nhiên, đầy đủ tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư.
Đầu năm 2022, Nam Long sẽ tiếp tục giới thiệu thêm khu căn hộ biệt lập Flora Panorama nằm liền kề The Mizuki hứa hẹn cũng hâm nóng thị trường nhờ thiết kế đột phá, vật liệu xây dựng chọn lọc và nhiều tiện ích độc đáo dành riêng cho cư dân nội khu.
 |
| Phối cảnh Khu biệt thự compound ven sông The Mizuki và Khu căn hộ biệt lập Flora Panorama. |
Triển vọng bứt phá năm 2022
Khu Nam từ lâu đã được xem là một điển hình đô thị hóa thành công của Việt Nam. Từ một vùng đất trũng thấp, khu Nam giờ đây đã được đông đảo giới nhà giàu, doanh nhân, người nước ngoài và Việt kiều chọn sinh sống, làm việc.
Điều này dễ hiểu khi các tiện ích cao cấp tập trung tại khu Nam với mật độ dày đặc, từ hệ thống trường quốc tế Mỹ, Nhật, Canada, Singapore, Úc, Đại học quốc tế RMIT; Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức; Trung tâm Hội chợ - Triển lãm SECC; hệ thống trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart cho đến hệ thống ngân hàng, các trung tâm giải trí quy mô lớn…
Hệ thống giao thông kết nối đồng bộ cũng là một thế mạnh nổi bật của khu Nam. Ngoài ba tuyến đường huyết mạch gồm Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, giai đoạn 2021 - 2025 còn một loạt dự án giao thông trị giá hàng tỷ đô la Mỹ được xây dựng như nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4; mở rộng quốc lộ 50; cầu Kênh Tẻ 2, cầu Thủ Thiêm 4, đường trên cao Nguyễn Văn Linh – Cộng Hòa (Tân Bình)… Đặc biệt, khu Nam được quy hoạch đến hai tuyến metro số 4 (quận 12 – Nhà Bè) và số 5 (Bảy Hiền – Tân Cảng – Quốc lộ 50 – Bến xe Cần Giuộc mới).
Hệ thống hạ tầng này cộng hưởng với loạt dự án phát triển đô thị sẽ tạo “xung lực” lớn cho thị trường bất động sản khu Nam tăng tốc. Đó là chưa kể Bình Chánh, Nhà Bè cũng đang quyết tâm nâng cấp lên quận trước năm 2025. Các chuyên gia dự báo sự cộng hưởng tích cực này hứa hẹn mở ra nhiều triển vọng sáng sủa cho giới đầu tư bất động sản bởi khu vực nào hạ tầng và dịch vụ tiện ích phát triển thì thu hút đông dân cư về sinh sống và giá bất động sản sẽ tăng mạnh.
 |
| Flora Panorama được thiết kế tinh tế, mở rộng tầm nhìn ra thiên nhiên, sông nước. |
Khảo sát cho thấy, trong một năm qua giá bất động sản khu Nam tăng bình quân 25-30%. Những vị trí chiến lược thuộc trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ hay xung quanh Phú Mỹ Hưng mức tăng còn mạnh hơn. Trong bối cảnh Nhà nước tăng cường đầu tư công cho các dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản khu Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ hơn trong năm 2022.
