UBND tỉnh Thanh Hoá cho biết, vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (nay là phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hoá) đối với Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại Minh Hương, Tổng công ty 36 – CTCP, Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng.
Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân có mục tiêu; hình thành khu dân cư mới, tạo quỹ đất thương mại, nhà ở xã hội cho người dân trong khu vực; đồng thời, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất của dự án là khoảng 22,5 ha; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở đáp ứng quy mô dân số 3.610 người, bao gồm: 556 căn nhà ở thương mại (520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước) và 499 căn nhà ở xã hội (được xây dựng hoàn thiện); trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 18.501,7 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.840 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 1.756,612 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 84,36 tỷ đồng.
Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự án sẽ được thực hiện với tổng vốn đầu tư khoảng 1.840,9 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 262,2 tỷ đồng, vốn huy động 1.564,7 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm, dự kiến từ Quý I/2024 đến Quý IV/2028.
Trong đó, Quý I/2024 - Quý IV/2024: Thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án.
Quý I/2025 - Quý II/2028: Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án. Quý III/2028 - Quý IV/2028: Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo quy định.
Tại quyết định chấp thuận nhà đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu nhà đầu tư phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận đảm bảo theo quy định. Triển khai thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và các quy định có liên quan của pháp luật; chỉ được triển khai thi công xây dựng dự án sau khi hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định. Định kỳ hàng quý, hàng năm, báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ quan thống kê trên địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Luật Đầu tư.
Về thông tin liên danh nhà đầu tư, thành viên thứ nhất của liên danh nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương được Sở KH&ĐT Thanh Hoá cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 7/5/2009. Doanh nghiệp có địa chỉ tại Số 109 - Cao Sơn, phường An Hoạch, TP. Thanh Hóa, được biết đến với vai trò nhà đầu tư, nhà thầu trúng nhiều dự án, gói thầu trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Theo đó, trong vai trò là nhà đầu tư, Công ty Minh Hương đã trúng thầu thực hiện Dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa với tổng mức đầu tư 794,2 tỷ đồng. Tại dự án này, Liên danh Công ty Minh Hương - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1 (HUD1) là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển và được chỉ định thầu thực hiện Dự án. Công ty Minh Hương cũng là nhà đầu tư một số dự án sử dụng đất khác tại Thanh Hóa như: Dự án Khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa; Dự án Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn.
Trong vai trò nhà thầu, Công ty Minh Hương từng trúng một số gói thầu như: Gói thầu Thi công xây dựng công trình (bao gồm chi phí thiết bị) thuộc Dự án Hạ tầng điểm dân cư nông thôn xã Đông Anh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (giá trúng thầu 25,5 tỷ đồng); Gói thầu số 4 Thi công xây dựng, mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình và bảo hiểm xây dựng công trình thuộc Dự án Xây dựng trạm bơm Trường Minh thay thế cho kênh Nam sông Mực để sử dụng nguồn nước hồ sông Mực cấp nước cho Khu kinh tế Nghi Sơn (40,2 tỷ đồng)…
Thành viên liên danh thứ hai của liên danh là Tổng công ty 36 - CTCP. Doanh nghiệp được Sở KH&ĐT Hà Nội cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 22/3/2006. Doanh nghiệp có trụ sở tại Số 141 - Hồ Đắc Di, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Doanh nghiệp này được biết đến với các dự án đầu tư: Chung cư CT36 Tower, 326 - Lê Trọng Tấn, Hà Nội; Chung cư Metropolitan, tổ 55 Định Công, Hà Nội; Khu nhà ở tái định cư dự án 4-678; Chung cư B6, Giảng Võ, Hà Nội.
Thành viên liên danh thứ ba của liên danh là Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng. Doanh nghiệp này được Sở KH&ĐT Thanh Hoá cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 24/2/2021 với vốn điều lệ 160 tỷ đồng. Doanh nghiệp có trụ sở tại Số 479, phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa, được thành lập ngày 24/2/2021.
Vào tháng 11/2021, Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng liên danh với Công ty TNHH Hồng Thắng, Công ty CP Thương mại và Xuất nhập khẩu Phương Đông Vạn Long trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu biệt thự thấp tầng thuộc Khu dân cư, tái định cư cánh đồng Sông Đông, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn. Tổng số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 52,6 tỷ đồng.
