Sáng 3/10, phiên tòa xét xử vụ án lừa đảo chiếm đoạt tại Dự án B5 Cầu Diễn bắt đầu với phần thẩm vấn bị cáo Châu Thị Thu Nga (cựu Đại biểu Quốc hội, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Housing Group).
Tòa tập trung xét hỏi về căn cứ pháp lý dự án, quy trình ký hợp đồng, chi tiền.
Bị cáo Châu Thị Thu Nga cho biết, tháng 9/2017, bị cáo gửi đơn kiến nghị đến tòa về một số nội dung trong cáo trạng không chính xác. Bị cáo không thừa nhận quy kết tội danh Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Bị cáo Nga khai nhận, năm 2009, Housing Group được thành lập. Bị cáo là đại diện pháp luật công ty từ năm 2000-2013. Bị cáo là chủ tài khoản duy nhất của công ty. Vốn của Housing Group chủ yếu là của bị cáo. 2 cổ đông khác bị cáo nhờ đứng tên. Các bị cáo Lê Hồng Cương, Nguyễn Trường Sơn chỉ chiếm 1% cổ phần.
Trả lời về cơ sở pháp lý của dự án B5 Cầu Diễn, bị cáo Nga khai nhận, Housing Group ký hợp đồng hợp tác đầu tư với HAIC do ông Nguyễn Văn Tuẫn (Chủ tịch HĐQT HAIC - PV) từ năm 2008.
Theo thỏa thuận, HAIC góp 40% là giá trị quyền sử dụng đất (diện tích 22.330 m2 tại ô đất CT5 và HH2 thuộc B5 Cầu Diễn). Khi liên danh, HAIC chỉ biết ô CT5, sau quy hoạch mới biết có ô HH2.
Ban đầu, dự án có 3 tòa nhà 21 tầng, tổng mức đầu tư là 221 tỷ đồng. HAIC ủy quyền cho Housing Group huy động nguồn lực, vật lực giải phóng mặt bằng và làm thủ tục xin phép đầu tư.
Quy trình lập dự án gồm các bước là chuyển đổi chủ đầu tư, xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng, xin giấy phép.
Cựu Đại biểu Quốc hội khai nhận, ngày 23/11/2010, UBND TP. Hà Nội có Quyết định 5801 điều chỉnh chủ đầu tư từ Sở Giao thông - Vận tải sang Liên danh HAIC và Housing Group đối với ô đất CT5. Ngày 30/3/2011, UBND TP. Hà Nội có Công văn 2151 đồng ý cho Liên danh lập quy hoạch điều chỉnh toàn bộ ô đất CT5 và HH2.
Chủ tọa đặt câu hỏi: “Theo bị cáo với 2 văn bản trên, dự án có chưa?”, bị cáo Nga đáp: “Chúng tôi đã là chủ đầu tư thì có dự án. Chúng tôi chỉ vướng quy hoạch”.
HĐXX hỏi dồn: “giấy phép chưa có, quy hoạch điều chỉnh chưa được phê duyệt làm sao là chủ đầu tư?”. Bị cáo Nga trả lời quanh co khiến chủ tọa nhiều lần nhắc nhở bị cáo trả lời tập trung vào câu hỏi.
Bị cáo cũng liên tục chối quanh về việc đề ra chủ trương huy động vốn khách hàng, thậm chí đổ trách nhiệm cho cấp dưới.
“Bị cáo không ra chủ trương, khi chị Nguyễn Thị Tình hỏi Sở Kiến trúc quy hoạch thì bị cáo đồng ý”, bị cáo Nga khai.
Chủ tọa gắt: “Bị cáo là Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc, chiếm cổ phần áp đảo công ty thì phải là người quyết định. Bị cáo trả lời loanh quanh nhưng sự thật thì có một”.
Chủ tọa hỏi tiếp: “Bị cáo làm cách nào người dân đến ký nộp tiền vào công ty”?
Bị cáo Nga khai nhận: “Bị cáo không biết bất kỳ khách hàng nào. Housing Group cũng không quảng cáo. Tôi và anh Nguyễn Văn Tuẫn đăng lên website là công ty không quảng bá dự án, khách hàng trực tiếp đến công ty”.
Tuy nhiên, bị cáo Nga thừa nhận trưng bày mô hình dự án tại sảnh công ty, có sơ đồ vị trí căn hộ theo quy mô mới chưa được phê duyệt, đóng cọc nhồi thí nghiệm, quây tôn bên ngoài, động thổ.
Khai nhận về cách thức tổ chức thu tiền, bị cáo Nga thừa nhận ký giấy ủy quyền cho các phó tổng giám đốc. Việc giao dịch khách hàng, xác định giá căn hộ giao cho Sàn giao dịch bất động sản Housing Group là Nguyễn Thị Tình, Lưu Thị Thúy. Tính trung bình giá căn hộ khoảng 10 triệu đồng/m2.
