Tại Đại hội đầu năm, Địa ốc Đà Lạt đã thông qua chào bán riêng lẻ tối đa 50 triệu cổ phiếu, giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến triển khai trong năm 2026. Trong đó, số tiền huy động 500 tỷ đồng sẽ được dùng để phục vụ hoạt động thực hiện dự án khu dân cư đồi An Tôn, phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
 |
| Địa ốc Đà Lạt đã đầu tư 18,09 tỷ đồng vào dự án khu dân cư đồi An Tôn. |
Được biết, tại thời điểm 30/6/2026, Địa ốc Đà Lạt thuyết minh chi phí xây dựng dở dang 18,09 tỷ đồng liên quan dự án khu dân cư đồi An Tôn, phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Theo tìm hiểu, dự án khu dân cư đồi An Tôn do Địa ốc Đà Lạt làm chủ đầu tư đã trải qua quá trình triển khai kéo dài với nhiều biến động pháp lý và thực tiễn.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2002 - 2003 với quy mô khoảng 35 ha, mục tiêu xây dựng hạ tầng khu dân cư kết hợp bố trí tái định cư. Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp nhiều vướng mắc khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng bao gồm: cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như các hồ sơ về môi trường và xây dựng. Đồng thời, Dự án chưa triển khai xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn còn tồn đọng khoảng 11.488 m2 chưa hoàn tất. Do chậm tiến độ kéo dài nhiều năm, năm 2022, Dự án đã bị chấm dứt hoạt động và thu hồi đất.
Tuy nhiên, theo Bản án phúc thẩm năm 2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại TP.HCM, các quyết định chấm dứt và thu hồi đất đã bị hủy bỏ. Trên cơ sở đó, đến cuối năm 2024 và đầu năm 2025, các cơ quan chức năng đã thực hiện thi hành bản án, khôi phục lại tình trạng pháp lý của Dự án theo chủ trương đầu tư ban đầu.
Về cổ phiếu, tính tới ngày 8/10/2026, cổ phiếu DLR đang giao dịch trên thị trường vùng 12.000 đồng/cổ phiếu.
Như vậy, đợt chào bán riêng lẻ tối đa 50 triệu cổ phiếu với giá chiếu khấu 16,7% so với giá thị trường.
 |
| Địa ốc Đà Lạt có ba cổ đông lớn tại thời điểm 30/6/2026. |
Thực tế, tại thời điểm 30/6/2026, vốn điều lệ của Địa ốc Đà Lạt chỉ 45 tỷ đồng, tương ứng 4,5 triệu cổ phiếu. Trong đó, công ty có ba cổ đông lớn gồm ông Đinh Thanh Tâm sở hữu 24,5% vốn điều lệ; bà Đinh Thị Thu Vân sở hữu 7,35% vốn điều lệ; bà Nguyễn Thị Hảo sở hữu 5% vốn điều lệ; và còn lại 63,15% vốn điều lệ thuộc về các cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ.
Với lượng chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu, lượng này tương đương 11,1 lần số lượng cổ phiếu đang lưu hành.
Về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2026, Địa ốc Đà Lạt ghi nhận lãi 2,81 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 1,13 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính tới ngày 30/6/2026, Địa ốc Đà Lạt vẫn còn lỗ luỹ kế 34,4 tỷ đồng, bằng 76,44% vốn điều lệ.
