Trong năm 2026, Gia Lai đã thu về được hơn 1.241 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ việc đấu giá thành công khu đất Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn (đấu giá cuối năm 2025).
Trong 9 tháng năm 2026, tỉnh Gia Lai có tổng thu nội địa đạt 20.738 tỷ đồng, bằng 76,6% dự toán; thu nội địa trừ tiền sử dụng đất đạt 14.642 tỷ đồng, bằng 93,3% dự toán, tăng 32,7% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, thu tiền sử dụng đất của tỉnh mới đạt 53,5% dự toán, giảm 36,2% so với cùng kỳ; dự kiến cả năm hụt khoảng 1.900 tỷ đồng so với dự toán. Theo UBND tỉnh Gia Lai, tiến độ hoàn thiện thủ tục, đấu giá quyền sử dụng đất và một số nguồn thu chịu tác động của chính sách tiếp tục tạo áp lực đối với nhiệm vụ thu ngân sách.
Do đó, Gia Lai xác định công tác đấu giá quyền sử dụng đất, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và đẩy nhanh tiến độ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách trong những tháng còn lại của năm 2026.
Mới đây, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các sở ngành địa phương khẩn trương rà soát toàn diện các khu đất, dự án, cơ sở nhà, đất có khả năng phát sinh nguồn thu trong năm 2026; xác định cụ thể tình trạng pháp lý, tiến độ thực hiện, nghĩa vụ tài chính, số tiền đã thu, số còn phải thu và thời điểm dự kiến hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Cụ thể, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai khẩn trương hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất, lô đất còn lại theo kế hoạch năm 2026.
Trong đó, ưu tiên các khu đất có khả năng tạo nguồn thu lớn gồm Dự án Khu đô thị CK54; Dự án Khu dân cư Trà Đa, phường Pleiku; Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái và dịch vụ thuộc khu phức hợp Đak Đoa, xã Đak Đoa; Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku; Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì, phường Quy Nhơn Đông và các sơ sở nhà, đất dôi dư.
 |
Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Pleiku tại 15 - 17 Trường Chinh đang được xem xét giao cho nhà đầu tư thực hiện sau 2 lần đấu giá không thành (do chỉ có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ). |
Đơn vị cũng được giao khẩn trương phối hợp các cơ quan liên quan rà soát hồ sơ pháp lý, trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất đối với Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku.
Dự án này cũng được xem xét điều kiện giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư trong trường hợp đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 2 lần không thành theo quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.
Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai hoàn thiện các thủ tục để xác định nghĩa vụ tài chính đối với các dự án gồm Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa; Dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Đầm Thị Nại (Thi Nai Eco Bay); Dự án Khu dân cư Nam Đề Gi; Dự án Khu đô thị Cát Hải Center tại xã Cát Tiến.
Trong khi đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai được giao xác định nghĩa vụ tài chính đối với các dự án. Bao gồm Dự án Chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Du lịch Nhơn Hội thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội; Dự án Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến; Dự án Khu đô thị thương mại trung tâm dịch vụ Cát Tiến
Ngoài ra, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án tạo nguồn thu tiền thuê đất. Các dự án này gồm Kinh doanh Khu liên hợp dịch vụ thương mại và Cửa hàng xăng dầu - Khu trung tâm Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Khu Biệt thự du lịch Học viện Golf; Khu du lịch Eo Vượt 1; Khu du lịch Eo Vượt 2; Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai.
Đối với Dự án Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến và Dự án Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai tiếp tục rà soát, xử lý các tồn tại, vướng mắc, hoàn thiện các điều kiện pháp lý để triển khai các thủ tục tiếp theo, xác định cụ thể khả năng tạo nguồn thu tiền thuê đất trong năm 2026.
Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương rà soát, hoàn thiện hồ sơ và xác định giá khởi điểm đối với các khu đất, lô đất đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, gồm Khu dân cư Trà Đa tại phường Pleiku, Khu đô thị CK54, Khu đô thị du lịch sinh thái và dịch vụ thuộc khu phức hợp Đak Đoa.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được giao chủ động làm việc với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn xác định nhiệm vụ tài chính đối với dự án của Công ty cổ phần Đầu tư Bờ Biển Vàng. Thời gian hoàn thành trong tháng 10/2026. Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư Bờ Biển Vàng hiện là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân tại địa bàn tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định cũ (nay là xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai).
Liên quan đến Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Pleiku tại 15 - 17 Trường Chinh, trong 2 lần kết thúc nộp hồ sơ đấu giá vào ngày 30/6/2026 và 24/7/2026, dự án chỉ có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh do đó Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku không tổ chức đấu giá.
Do đó vào ngày 11/8/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đã đăng thông tin công khai trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất Quốc gia do Bộ Tư pháp quản lý trong thời hạn 30 ngày. Sau thời hạn 30 ngày nếu không có nhà đầu tư nào khác đề xuất, dự án sẽ được chấp thuận nhà đầu tư; nếu có thêm các nhà đầu tư đề xuất thì tiếp tục tổ chức đấu giá.
Trong khi đó, Dự án Chung cư Nguyễn Trọng Trì, kết thúc thời gian nộp hồ sơ lần 1 vào ngày 15/7/2026 và lần 2 vào ngày 12/8/2026 đều không có nhà đầu tư nộp hồ sơ. Do đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đã đăng tải thông tin đấu giá lần 3.
Tương tự, Dự án Khu đô thị CK54 kết thúc nộp hồ sơ lần 4 vào ngày 7/9/2026 cũng không có nhà đầu tư nộp hồ sơ. Sau đó, UBND tỉnh Gia Lai đã điều chỉnh quy mô dự án cũng như giao xác định lại giá khởi điểm.
