Người dân đến tận công trường để tìm hiểu về dự án. Ảnh: Thanh Vũ
Theo nguồn tin mà phóng viên Báo điện tử Đầu tư nhận được, một dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên đang thu về cả nghìn lượt quan tâm, bất chấp việc chủ đầu tư còn chưa công bố giá bán.
Trong thời gian qua, Văn phòng Đăng ký đất đai quận Long Biên cũng thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải, khi liên tục tiếp nhận các yêu cầu xác nhận điều kiện nhà ở. Thậm chí, có người dự kiến mất tới nửa tháng mới xin được dấu đỏ.
Phía chủ đầu tư của dự án cũng đang “ngập” trong hàng nghìn lá thư điện tử do người mua gửi đến. Lượng khách hàng đăng ký quan tâm và yêu cầu kiểm tra hồ sơ cũng đã lên tới đơn vị nghìn. Số lượt truy cập website của dự án đã lên tới hơn 55.000 lượt. Tất cả các con số trên đều đang không ngừng tăng lên, báo hiệu cho một cuộc tranh suất mua với tỷ lệ chọi cao chưa từng có.
Khu nhà ở xã hội sắp mở bán tại quận Long Biên sẽ có tổng cộng 1.980 căn hộ. Tuy nhiên, con số này chưa trừ đi số căn cho thuê, căn thương mại (nếu có). Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn phải trích thêm một lượng căn nhất định để dành cho các đối tượng được ưu tiên, không phải bốc thăm (gồm người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới).
Theo khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 5 nhóm đối tượng ưu tiên chia cho tổng số hồ sơ đăng ký, sau đó nhân với tổng số căn nhà ở xã hội của dự án. Sau khi trừ đi lượng căn ưu tiên, số căn còn lại sẽ được chủ đầu tư đưa ra bốc thăm.
Trước đó, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn từng khiến nhiều người ngỡ ngàng vì mở bán 149 căn nhưng lại thu về tới 1.500 hồ sơ đăng ký mua, tỷ lệ chọi khoảng 1/9. Thời điểm dự án mở bán là vào tháng 3/2023, đây là giai đoạn chung cư chưa bước vào thời kỳ “bão giá”. Còn trong bối cảnh hiện tại, khi giá bất động sản tăng cao và nhà ở xã hội gần như là “cứu cánh” cho giấc mộng an cư, lượng người mua có thể sẽ tăng lên mức cao kỷ lục, vô tiền khoáng hậu.
Được biết, dự án nhà ở xã hội mới tại quận Long Biên dự kiến thu hồ sơ vào quý III/2025. Hiện chủ đầu tư đang tiến hành tư vấn, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ. Trong khi những khu nhà ở xã hội mới mở bán đều nằm xa trung tâm, phần lớn tọa lạc ở các huyện, dự án này lại có vị trí khá đắc địa, khi chỉ cách Hồ Gươm khoảng 5 km. Đây chính là điểm tạo nên sức hút của dự án.
Trước đó, trong một hội nghị vào tháng 3/2025, lãnh đạo UBND quận Long Biên cho biết, hiện trên địa bàn quận có 10 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, đưa vào sử dụng 4.038 căn hộ. Bên cạnh đó, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư thêm 4 dự án, tương ứng với 8.934 căn hộ. Dự kiến, thời điểm triển khai sẽ sau năm 2025.
Cụ thể, 4 dự án này gồm khu nhà ở xã hội tại ô quy hoạch C.6/NO12 (phường Giang Biên); khu nhà ở xã hội tại ô đất NO-XH2 tại khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp Sài Đồng B (phường Thạch Bàn).
Ngoài ra, còn có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1 thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá (phường Long Biên); dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô quy hoạch C14/NO1 (phường Phúc Đồng).
Mới đây, quận Long Biên có một dự án nhà ở xã hội mở bán là Hope Residences (phường Phúc Đồng). Dự án có vị trí gần khu biệt thự triệu đô Vinhomes Riverside và cách Hồ Gươm khoảng 10 km. Mức giá căn hộ tại đây chỉ khoảng 16 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, 301/308 căn được mở bán là dành cho các cư dân hiện đang thuê nhà ở xã hội tại đây và đã ở đủ 5 năm.
Trong giai đoạn 2025 - 2030, TP. Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội. Trong đó, lượng căn phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.
