Khu Đông TP. HCM sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường

Chọn Thủ Thiêm đầu tư lớn

Mới đây, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) đã rót 2,2 tỷ đồng vào khu Thủ Thiêm để triển khai dự án khu phức hợp các trung tâm thương mại, khách sạn, khu căn hộ dịch vụ, văn phòng, chung cư… và tòa cao ốc 50 tầng. Dự kiến, khi hoàn thành, nơi đây sẽ tập trung khoảng gần 12.000 người sinh sống và khoảng 40.000 người làm việc.

Trước đó, Thủ Thiêm đã kêu gọi được nhiều đối tác nước ngoài đầu tư vào đây với quy mô vốn đầu tư lớn hơn gấp nhiều lần so với kế hoạch ban đầu. Có thể kể đến những tập đoàn tên tuổi của Mỹ như Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts, Steelman Partners… Những tập đoàn này đi tới đâu sẽ kéo theo những dòng tài chính khổng lồ đổ vào đó, đồng nghĩa, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại chắc chắn sẽ tăng mạnh.

Thêm vào đó, từ sau khi Việt Nam ký kết Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) và một số hiệp định thương mại tự do thế hệ mới khác, danh sách nhà đầu tư cả trong và ngoài nước “xếp hàng” vào khu Đông đang ngày một dài hơn.

Hạ tầng phát triển đẩy bất động sản khu Đông lên cao

Giới đầu tư đánh giá, hệ thống hạ tầng đang phát triển liên tục tại khu Đông là một đòn bẩy kéo giá trị bất động sản khu vực gia tăng mạnh mẽ.

Trong kế hoạch 250.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông TP. HCM giai đoạn 2010-2020, khu Đông (gồm quận 2, quận 9) chiếm tới 70% tổng vốn, với nhiều dự án hạ tầng “khủng” như tuyến đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe, giúp việc di chuyển từ TP. HCM đi Long Thành chỉ khoảng 15 phút. Hay tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dự kiến hoàn thành năm 2018. Khu cảng Cát Lái cũng đang đóng góp rất lớn vào sự phát triển chung và sắp tới còn có tuyến đường sắt kết nối với ga trung tâm Thủ Thiêm... Một khảo sát cho thấy, không ít dự án căn hộ ở khu vực này đã tăng giá khoảng 5 - 15%. 

Các dự án dẫn dắt thị trường khu Đông

Lakeview City có thể xem là hiện tượng “bom tấn” trong phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề ở khu Đông. Trong quý I/2016, cả thị trường có 10 dự án biệt thự, nhà liền kề, cung cấp gần 740 căn cho thị trường sơ cấp, nhưng hiện riêng Dự án Lakeview City đã có hơn 960 sản phẩm đa dạng “nhà gắn với đất” thấp tầng, bao gồm biệt thự song lập, nhà liên kế sân vườn và nhà phố thương mại. Điểm nhấn hiếm có trong chuỗi tiện ích của Lakeview City là hồ cảnh quan 3,6 ha, đóng vai trò điều tiết nước, điều hòa không khí và tạo cảnh quan. Riêng hồ cảnh quan này đã được đơn vị phát triển đầu tư khoảng 200 tỷ đồng.

Một dự án khác của Novaland cũng đang gia tăng “sức nóng” nhờ những tín hiệu tích cực tại khu Đông là The Sun Avenue. Dự án khu phức hợp căn hộ - văn phòng (Office-tel) tọa lạc tại mặt tiền Mai Chí Thọ, quận 2, cách quận 1 khoảng 10 phút qua hầm Thủ Thiêm. Hiện tại, Novaland công bố ưu đãi rất thiết thực cho khách mua căn hộ The Sun Avenue: Tặng gói trải nghiệm thực tế đến 24 tháng tại Lexington Residence - nơi mang lại những trải nghiệm tương đồng nhất về vị trí lẫn môi trường sống như tại The Sun Avenue. Hoặc khách mua có thể chọn thanh toán trước 30% (tương đương từ 650 triệu đồng), sau đó miễn thanh toán trong 2 năm kế tiếp và được hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt thời gian này.

Theo các chuyên gia, với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông như hiện nay, cùng nhiều tín hiệu vui từ dòng tiền chảy vào khu Đông, trong tương lai không xa, khu Đông, đặc biệt Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sẽ là trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, được xem là “trái tim”, tạo động lực cho cả vùng phát triển ngoạn mục. Điều này đồng nghĩa tốc độ hấp thụ bất động sản của khu Đông sẽ nhanh và có xu hướng “bùng nổ mạnh” trong thời gian tới, khi hàng loạt dự án và sản phẩm chất lượng tiếp tục đưa ra tại khu vực này.