PXA dùng Toà nhà Dầu khí Nghệ An để “gán nợ”

Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam (VSD) vừa có thông báo về việc CTCP Đầu tư và thương mại dầu khí Nghệ An (PXA – sàn HNX) tổ chức đại hội cổ đông bất thường năm 2013.

Theo đó, PXA tổ chức Đại hội nhằm xin ý kiến cổ đông thông qua phương án phân chia và bàn giao tài sản còn lại của Dự án Tòa nhà Dầu khí Nghệ An cho Tổng CTCP Tài chính Dầu khí Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa (PVFC – Thanh Hóa) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam - Chi nhánh Nghệ An (BIDV – Nghệ An) để cấn trừ nợ. Cụ thể như sau:

* Tài sản BIDV-Nghệ An nhận:

+ 22 căn hộ chung cư còn lại của dự án;

+ 8 tầng văn phòng cho thuê từ tầng 15 đến tầng 22.

* Tài sản PVFC-Thanh Hóa nhận:

+ 4 tầng Trung tâm thương mại trừ đi phần diện tích đã bán cho BIDV-Nghệ An;

+ 8 tầng văn phòng cho thuê bao gồm các tầng 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 25. Trong đó, tầng 5 và tầng 25 được xác định là toàn bộ diện tích trên cả khối chung cư và khối văn phòng cho thuê của Tòa nhà.

Công nợ giữa PXA với PVFC – Thanh Hóa và BIDV – Nghệ An sẽ được bù trừ hết ngay sau khi hoàn thành việc bàn giao tài sản để cấn trừ nợ theo phương án này mà không phân biệt tính lãi suất đến thời điểm nào.

Thời gian tổ chức Đại hội dự kiến vào ngày 4/11/2013 tại Hội trường tầng 24 tòa nhà Dầu khí Nghệ An, số 7 Quang Trung, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.

Tại BCTC quý II/2013, PXA có khoản dư nợ phải trả vào cuối quý là 460 tỷ đồng, chiếm 87% tổng tài sản, trong đó dư nợ vay dài hạn là 221 tỷ đồng.

Chi tiết dư nợ vay dài hạn được thuyết minh cụ thể tại BCTC 6 tháng đầu năm 2013 như sau:

a) Số dư vay của Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam – Chi nhánh Nghệ An tại ngày 30 tháng 06 năm 2013 là khoản vay theo phụ lục hợp đồng số 01/2011/PLHĐ ngày 12/05/2011 của Hợp đồng vay dài hạn số 01/2009/HĐTD-TNDK ngày 31/03/2009 với Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Nghệ An với hạn mức là 91.535.006.370 đồng. Thời hạn vay là 9 năm kể từ ngày nhận nợ vay đầu tiên cho đến khi trả hết nợ gốc, lãi và phí (nếu có). Khoản vay này sẽ được trả làm nhiều lần bắt đầu từ ngày 25 tháng 06 năm 2011. Lãi suất kỳ đầu tiên bằng 10%/năm và thay đổi theo qui định của Ngân hàng. Công ty sử dụng tài sản hình thành sau đầu tư của Dự án Tòa nhà Dầu khí Nghệ An để đảm bảo cho khoản vay này.

(b) Số dư vay của Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa tại ngày 30 tháng 06 năm 2013 là khoản vay theo 2 Hợp đồng vay dài hạn của Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa cụ thể như sau :

Hợp đồng vay dài hạn số 007/HĐTD/PVFCTH09 ngày 31/03/2010 với số tiền 210.000.000.000 đồng. Khoản vay này chịu lãi suất được xác định bằng lãi suất huy động Việt Nam Đồng kỳ hạn 12 tháng loại trả sau của PVFC + 0,3%/tháng và thay đổi theo qui định của PVFC-CN Thanh Hóa. Thời hạn vay là 108 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Thời hạn trả nợ gốc là 84 tháng kể từ ngày kế tiếp của ngày kết thúc thời gian ân hạn (thời gian ân hạn nợ gốc tối đa là 24 tháng). Kỳ trả nợ được tính là 03 tháng/lần và toàn bộ nợ gốc được trả trong 28 kỳ. Kỳ trả nợ gốc đầu tiên kết thúc vào một ngày trong khoảng từ ngày 26 đến ngày cuối cùng của tháng cuối quý gần nhất kể từ ngày kết thúc thời gian ân hạn. Công ty cam kết sử dụng toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại số 07 Quang Trung, TP Nghệ An, tỉnh Nghệ An để bảo đảm nghĩa vụ hoàn trả nợ cho Bên cho vay.

 Hợp đồng tín dụng dài hạn số 006/2009/HĐTD-PVFCTH09 ngày 19/03/2009 với hạn mức 4.50.000.000 đồng, thời hạn vay là 3 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên, để phục vụ đầu tư xây dựng dự án. Lãi suất cơ cấu tại thời gian trả nợ bằng lãi suất cho vay trong hạn cộng thêm 0,05%/tháng trên số dư nợ thực tế được cơ cấu lại và thời gian cơ cấu lại.