Vào mùa
Một trong những sự kiện gây chú ý tuần qua là lễ kick-off dự án Kosy City Beat Thai Nguyen diễn ra tại TP. Thái Nguyên quy tụ hơn 500 môi giới bất động sản đến từ 4 đơn vị phân phối chính thức là Đất Xanh Miền Bắc, G - Home, Liên minh KSB và TNT Land. Buổi lễ cũng đánh dấu sự trở lại của Kosy Group sau khoảng thời gian khá dài “im hơi lặng tiếng”.
Như nhiều doanh nghiệp khác, đại dịch Covid-19 đã làm đứt gãy chuỗi hoạt động sản xuất - kinh doanh của Kosy Group trong suốt 9 tháng đầu năm nay. Tuy nhiên, theo đại diện Kosy Group, việc kiểm soát tốt dịch bệnh cùng với những chỉ báo lạc quan trong tăng trưởng kinh tế của Việt Nam, sức cầu cũng như niềm tin nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản đang dần cải thiện.
Cùng có quan điểm lạc quan, đại diện Tập đoàn Khai Sơn cho biết, tuy sức cầu thị trường chưa thực sự mạnh mẽ, nhưng đã có một bộ phận nhà đầu tư mạnh dạn bơm vốn cho kênh đầu tư bất động sản.
Không quá rầm rộ, nhưng thông tin ra mắt 8 biệt thự đơn lập với bể bơi riêng của dự án Khai Sơn Hill vẫn nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng trong tuần qua, đặc biệt là nhóm khách hàng thượng lưu và nhóm khách hàng chưa giải ngân được từ đầu năm.
Sự kiện mở bán phân khu Barres tại dự án Him Lam Vạn Phúc cũng thu hút hàng trăm khách hàng tham dự. Bà Lê Thị Bích Ngọc, Phó tổng giám đốc CTCP Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cho biết, Him Lam Vạn Phúc được kỳ vọng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội nhờ những lợi thế đắt giá.
“Yếu tố tạo nên sức hút của shophouse Barres cũng như toàn khu là pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ lâu dài và được tách sổ bàn giao đúng cam kết, thực tế là đã có nhiều giao dịch thành công ngay tại sự kiện”, bà Ngọc thông tin.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, không khí sôi động không chỉ xuất hiện ở khu vực Hà Nội và phía Bắc, mà còn diễn ra ở nhiều dự án mới khu vực phía Nam. Chẳng hạn, tại Bình Dương, CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi vừa tổ chức buổi ra mắt dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City, tọa lạc tại TP. Thuận An, với 8 tòa tháp, gần 5.000 căn hộ. Ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Danh Khôi cho hay, đã có hàng ngàn khách hàng quan tâm cho dù dự án ra mắt chưa đầy 2 tuần.
Cũng tại Bình Dương, Phú Đông Group có kế hoạch mở bán dự án Chung cư Phú Đông Sky Garden tọa lạc tại thị xã Dĩ An, được xây dựng trên diện tích 6.000 m2, cao 27 tầng với 640 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, giá dự kiến từ 2 tỷ đồng/căn. Dù chưa chính thức mở bán, nhưng theo tiết lộ của ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, đã có hơn 1.000 khách hàng đăng ký giữ chỗ.
Còn với dự án New Galaxy tại khu vực Làng đại học Quốc gia TP.HCM của Tập đoàn Hưng Thịnh, ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc Tập đoàn xác nhận, gần 1.900 căn hộ đã được tiêu thụ hết sau 2 tháng mở bán.
 |
Dự án của các chủ đầu tư uy tín thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người dùng thực |
Nhà ở và đất nền được quan tâm nhất
Thị trường bất động sản năm nay có nhiều thay đổi rõ rệt khi bên cạnh những thách thức đặt ra bởi dịch bệnh, các thành viên còn gặp nhiều vướng mắc về pháp lý chưa được tháo gỡ, cũng như chịu sự cạnh tranh mạnh mẽ của các kênh đầu tư khác.
Dẫu vậy, chia sẻ tại một cuộc toạ đàm về bất động sản tổ chức mới đây, bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó giám đốc Bộ phận Tư vấn đầu Tư, Savills Hà Nội cho biết, dự án của các chủ đầu tư uy tín đang thu hút quan tâm của cả nhà đầu tư và người dùng thực.
Theo bà Minh, một trong những yếu tố thuận lợi hiện nay là lãi suất cho vay giảm mạnh và chính sách cho vay hấp dẫn của các ngân hàng, nhà đầu tư bất động sản có thể tận dụng để tối ưu hóa cơ hội. Theo ghi nhận của Savills, đất nền và nhà ở là 2 phân khúc nhận được nhiều quan tâm nhất.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VRAS) cho rằng, thị trường sẽ có thêm cơ hội khi những vướng mắc về chính sách được tháo gỡ. Điển hình là những dự án bất động sản bị ngưng trệ giai đoạn 2019-2020 đang được tái khởi động khi công tác thanh kiểm tra đi vào giai đoạn cuối.
Số liệu của VRAS cho biết, số lượng dự án mở bán hoặc ra mắt mới đã tăng khá mạnh từ cuối tháng 9. Riêng trong tháng 11/2020, đã có hơn chục dự án ở các phân khúc đồng loạt được đưa ra thị trường.
“Trong năm tới, thị trường sẽ còn đón nhận nhiều dự án đẩy hàng ra nên nguồn hàng sẽ rất đa dạng và dồi dào. Theo đó, các nhà đầu tư sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn hơn”, ông Đính thông tin thêm.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Công ty Đại Phúc Land, chủ đầu tư dự án Vạn Phúc City cho rằng, sẽ cần thêm thời gian để thị trường bất động sản thực sự tích cực trở lại, nhưng triển vọng hồi phục kinh tế Việt Nam sẽ là động lực để các nhà đầu tư yên tâm hơn.
“Còn hiện tại, nhiều chủ đầu tư đang có những chương trình hỗ trợ, ưu đãi chưa từng có. Vì thế, với các nhà đầu tư sành sỏi, đây là thời điểm vàng để ‘xuống tiền’, nhất là với những dự án có quy hoạch tốt, hướng tới yếu tố sinh thái và do các chủ đầu tư có uy tín triển khai”, bà Hương nói.
