Trước đó, ĐTCK đã đưa tin về phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng cho thuê văn phòng giữa CTCP Megastudy Hocmai.vn với CTCP Austnam. Theo đó, nguyên đơn Hocmai.vn đã thuê tòa nhà Austnam ở đường Trường Chinh, quận Thanh Xuân (Hà Nội) của CTCP Austnam làm văn phòng trong thời hạn 3 năm. Do có tranh chấp và không thỏa thuận được nên Hocmai.vn đã khởi kiện Austnam ra TAND TP. Hà Nội. Bản án sơ thẩm đã tuyên hợp đồng thuê văn phòng vô hiệu cả về hình thức lẫn nội dung: hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 6 tháng trở lên nhưng không công chứng, chứng thực, đăng ký theo quy định của Bộ luật Dân sự; Tòa nhà chưa có Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà nên không đủ điều kiện để tham gia giao dịch về nhà ở đã được quy định tại Luật Nhà ở. Ngoài ra, giao dịch trên được thanh toán bằng USD, vi phạm quy định về quản lý ngoại hối. Bản án cũng buộc Austnam trả lại 39.138 USD tiền đặc cọc cho Hocmai.vn.
Cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm chưa giải quyết hậu quả của hợp đồng dân sự vô hiệu theo quy định tại Điều 137, Bộ luật Dân sự nên Hocmai.vn đã đệ đơn kháng cáo lên cấp phúc thẩm. Theo Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, người bảo vệ quyền và lợi ích của nguyên đơn, đáng lẽ, Tòa sơ thẩm phải xác định lỗi của các bên làm cho hợp đồng vô hiệu, phải tính đến thiệt hại do hợp đồng vô hiệu gây ra để giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Phần giá trị tài sản mà Hocmai.vn đã đầu tư (3,5 tỷ đồng), làm tăng giá trị ngôi nhà vẫn chưa được Tòa án xem xét. Bên cho thuê đã nhận lại nhà, nhưng chưa hoàn trả cho bên thuê nhà giá trị phần sửa chữa ngôi nhà. Vụ việc đã được chuyển tới Tòa phúc thẩm TAND Tối cao tại Hà Nội để giải quyết.
