Phối cảnh Hoàng Huy New City II
Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hợp nhất trong kỳ đạt 1.960,89 tỷ đồng, tăng 566,76% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 750,54 tỷ đồng, tăng tới 1.332,07% so với cùng kỳ.
Trong đó, doanh thu bất động sản đạt 1.752 tỷ đồng, tăng 765% so với quý trước, chiếm gần 90% doanh thu. Biên gộp bất động sản đạt 52,5%.
Giải thích về mức tăng đột biến này, ban lãnh đạo TCH cho biết, công ty đã tiến hành bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy New City II cho khách hàng. Việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho phép doanh nghiệp hạch toán doanh thu và lợi nhuận tương ứng. Điểm rơi lợi nhuận vào quý II đã cải thiện hiệu quả kinh doanh chung của toàn tập đoàn một cách rõ rệt.
Ở góc độ riêng lẻ, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty mẹ TCH đạt 57,61 tỷ đồng, tăng 150,35% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ hoạt động bán bất động sản. Báo cáo riêng lẻ cho thấy giá vốn hàng bán quý II/2026 là 30,65 tỷ đồng, mang lại lợi nhuận gộp 26,94 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính, công ty mẹ TCH ghi nhận doanh thu thuần 247,95 tỷ đồng, cao hơn mức 91,92 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn hàng bán 132,38 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 6 tháng đạt 115,56 tỷ đồng. Hạng mục doanh thu bán bất động sản lũy kế đạt 235,25 tỷ đồng, tiếp tục đóng vai trò nền tảng trong cơ cấu doanh thu của công ty mẹ.
Cùng sự gia tăng về doanh thu, các khoản chi phí hoạt động của công ty mẹ TCH cũng có sự điều chỉnh. Chi phí bán hàng riêng lẻ quý II/2026 ghi nhận ở mức 22,28 tỷ đồng, tăng tương đối so với mức 6,38 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp lại được tiết giảm từ 15,21 tỷ đồng xuống còn 10,98 tỷ đồng.
TCH cũng cho biết, công ty mẹ chưa nhận được các khoản cổ tức không thường xuyên từ các công ty con trong kỳ báo cáo. Hệ quả là doanh thu hoạt động tài chính quý II/2026 của công ty mẹ TCH thu hẹp còn 56,85 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, doanh thu hoạt động tài chính riêng lẻ đạt 122,57 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi tiền gửi, hoàn toàn không phát sinh cổ tức. Về phần chi phí tài chính, hạng mục này ghi nhận mức âm 393 triệu đồng trong kỳ báo cáo do chênh lệch tỷ giá.
Tính đến 30/9/2026, tổng tài sản riêng lẻ của TCH đạt 13.316 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mốc 12.884,6 tỷ đồng hồi đầu năm. Hàng tồn kho đóng góp lớn nhất với giá trị 5.569,1 tỷ đồng, tăng mạnh từ mức 3.538 tỷ đồng đầu kỳ. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm 4.792,2 tỷ đồng, tập trung tại dự án Hoàng Huy Green River với 2.557,5 tỷ đồng và dự án 150 Tô Hiệu với 1.677,5 tỷ đồng. Thành phẩm bất động sản tồn kho ghi nhận 759,5 tỷ đồng, đảm bảo nguồn hàng cho các quý tới.
Về cấu trúc nguồn vốn, nợ phải trả của công ty mẹ TCH là 2.785,8 tỷ đồng, tập trung hoàn toàn ở nợ ngắn hạn. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 2.456,9 tỷ đồng, tăng mạnh so với 2.158,3 tỷ đồng đầu kỳ. Đây phần lớn là tiền khách hàng ứng trước mua bất động sản, điển hình tại dự án Hoàng Huy Green River đạt 1.837,7 tỷ đồng và Hoàng Huy Commerce - Tòa H2 đạt 617,8 tỷ đồng. Nguồn doanh thu chưa thực hiện này sẽ là cơ sở để doanh nghiệp tiếp tục hạch toán lợi nhuận. Lượng tiền và tương đương tiền của công ty mẹ tính đến cuối kỳ đạt 850,1 tỷ đồng.
