Cuộc chơi của nhà tạo lập thị trường
Cuối tháng 4/2026, Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh - siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.
Trước đó, Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Làng Vân (Vinhomes Làng Vân) có quy mô hơn 512 ha của Tập đoàn Vingroup với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng cũng thu hút sự chú ý lớn từ thị trường không chỉ bởi quy mô dự án, mà còn ở yếu tố vị trí: Vinhomes Làng Vân thuộc Đà Nẵng, một thành phố điểm đến du lịch nổi tiếng không chỉ trong nước, mà cả với du khách quốc tế.
Trong một diễn biến khác, MIK Group trở thành đơn vị phát triển dự án Catbarina Bay (tên thương mại là Cát Bà Amatina), trước đó thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex - ITC).
Trên thực tế, từ giữa năm 2025, Hà Nội Anpha và An Phú Imperia (2 công ty liên quan đến MIK Group) đã trở thành cổ đông lớn tại dự án Cát Bà Amatina với việc sở hữu hơn 47% cổ phần Vinaconex – ITC.
Như vậy, có thể hiểu rằng, MIK Group đã M&A thành công và đang làm mới lại dự án này. Điểm đáng nói khác, Catbarina Bay cũng thuộc nhóm dự án điểm đến khi quần đảo Cát Bà đã được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới từ năm 2023.
Cũng đang gây chú ý trên thị trường là dự án World Islands của Tập đoàn Flamingo tại danh thắng Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên). Dự án có quy mô 250 ha, với 7 phân khu đa chức năng gồm an trú, nghỉ dưỡng, wellness, giải trí, thể thao và MICE. Không chỉ vậy, World Islands còn mang trong mình bộ sưu tập những thương hiệu khách sạn, resorts hàng đầu thế giới như IHG, Accor, Marriott, Hilton…
World Islands đa dạng các loại hình lưu trú, cư trú và giải trí, bao gồm khu tâm linh, branded hotels & resort 6 sao, thương mại và giải trí với bộ đôi công viên giải trí, biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái ven hồ..., đáp ứng nhu cầu du lịch của khách địa phương lẫn khách quốc tế. World Islands được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt du lịch của Thái Nguyên nói riêng và toàn miền Bắc nói chung.
Có thể thấy, điểm chung của các dự án điểm đến là sự hội tụ của các yếu tố danh tiếng, bản sắc, nhận thức, cơ sở hạ tầng dịch vụ… Trên nền tảng sẵn có về điều kiện tự nhiên và thường gắn với thị trường du lịch phát triển, các dự án bất động sản sẽ được nâng tầm và phù hợp với nhu cầu của chủ sở hữu.
Từ dự án nhà ở/khách sạn đơn thuần, theo thời gian, bất động sản điểm đến được phát triển thành các dự án phức hợp, đa năng, với nhiều loại hình sản phẩm và dịch vụ tiện ích.
Giá trị bền vững cho chủ sở hữu
Đại diện một chủ đầu tư cho hay, lý do khiến doanh nghiệp này lựa chọn phát triển bất động sản điểm đến bởi có sự thay đổi rất lớn trong văn hóa tiêu dùng và tính khan hiếm của sản phẩm.
Theo đó, người tiêu dùng hiện có nhu cầu sở hữu nhà ở hoặc sống/làm việc/trải nghiệm trong không gian nghỉ dưỡng thực thụ. Nhóm khách hàng này có đòi hỏi cân bằng giữa làm việc, hưởng thụ, nên việc sở hữu nhà ở tại các dự án bất động sản điểm đến sẽ là lời giải thỏa mãn cho những nhu cầu đó.
Ngoài ra, bất động sản điểm đến thường mang tính khan hiếm cao, nên khả năng tăng giá cũng sẽ ấn tượng hơn so với bất động sản nhà ở thông thường. Đây chính là điểm cộng lớn khi tài sản mang lại cả giá trị tinh thần và giá trị tài chính cho chủ sở hữu.
Bất động sản điểm đến thường mang tính khan hiếm cao, nên khả năng tăng giá sẽ ấn tượng hơn so với bất động sản nhà ở thông thường. Đây chính là điểm cộng lớn khi tài sản mang lại cả giá trị tinh thần và giá trị tài chính cho chủ sở hữu.
Theo bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng giám đốc Vinhomes, với quy mô hơn 6.200 ha, nằm trọn trong Di sản kỳ quan Vịnh Hạ Long, Vinhomes Global Gate Hạ Long sở hữu một lợi thế không thể sao chép.
Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, với thiên nhiên kỳ vĩ là nền tảng để kiến tạo một không gian sống đẳng cấp toàn cầu. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến mới của dòng dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư trong tương lai.
Không chỉ phát triển thành dự án điểm đến đơn thuần, Vinhomes Global Gate Hạ Long được định hướng trở thành thành phố đầu tiên trên thế giới theo chuẩn ISO 37125 - tiêu chuẩn quốc tế mới nhất về đô thị bền vững, kiến tạo một hệ sinh thái sống “Xanh về môi trường - Sạch về không khí - Cân bằng về sức khỏe thể chất và tinh thần”, hướng tới lợi ích lâu dài của cộng đồng.
Tại đây, hơn 2.500 ha cây xanh, mặt nước và rừng ngập mặn, hàng trăm ki-lô-mét đường bờ biển, cùng những công viên quy mô lớn được quy hoạch bài bản, tạo nên một môi trường sống hiếm có, nơi con người có thể cảm nhận rõ rệt sự kết nối với thiên nhiên mỗi ngày.
Bên cạnh đó, hệ tiện ích “all in one” sánh ngang với các đô thị hàng đầu thế giới được quy hoạch theo chuẩn quốc tế, bảo đảm đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí.
Từ các khu nhà ở đa dạng, các “đảo trong thành phố” độc bản, đến hệ thống hạ tầng văn hóa - lễ hội, nghỉ dưỡng, thể thao, y tế, giáo dục và trung tâm tài chính hiện đại, tất cả tạo nên một cấu trúc đô thị hoàn chỉnh, sẵn sàng đón nhận cộng đồng cư dân tinh hoa trong nước và quốc tế.
Còn với Catbarina Bay, theo thông tin phóng viên ghi nhận được, MIK Group đang quyết tâm làm mới lại dự án, cũng là một lần mở rộng hoạt động từ phát triển dự án nhà ở, khu nghỉ dưỡng cao cấp, trở thành đơn vị kiến tạo hệ sinh thái nghỉ dưỡng. Không chỉ dừng ở sản phẩm, dự án thể hiện khả năng kết nối quy hoạch - kiến trúc - vận hành.
Theo đó, Catbarina Bay sẽ là tổ hợp nghỉ dưỡng - du lịch - thương mại tọa lạc ngay vịnh Cái Giá, thuộc quần đảo Cát Bà, Hải Phòng. Sở hữu quy mô khoảng 172,38 ha, dự án có 1.300 căn biệt thự (đơn lập, song lập, liền kề), các tòa tháp căn hộ dịch vụ, chuỗi khách sạn, bến du thuyền, trung tâm thương mại và các tổ hợp vui chơi giải trí, tạo nên quần thể đô thị biển nhộn nhịp suốt ngày đêm.
Được định hướng phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng phức hợp, Catbarina Bay có mật độ xây dựng thấp, quỹ đất còn lại được MIK Group ưu tiên cho việc bảo tồn cảnh quan tự nhiên bản địa và kiến tạo các tiện ích chuẩn wellness. Sự kết hợp giữa tiện ích hiện đại và thiên nhiên nguyên bản sẽ đưa Catbarina Bay trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng mới của khu vực phía Bắc.
Chuyên gia bất động sản Giáp Văn Kiểm cho biết, dòng tiền đầu tư đang đổ về các dự án lớn tại Quảng Ninh, Đà Nẵng… Các dự án điểm đến với sự tham gia của các chủ đầu tư lớn luôn có sức hấp dẫn đặc biệt, đến từ uy tín thương hiệu, pháp lý dự án được đảm bảo và tiềm năng giá rộng mở.
Theo ông Kiểm, điểm cộng của bất động sản điểm đến nằm ở tính độc bản, khan hiếm tự nhiên, từ đó thu hút nhà đầu tư có nhu cầu thật. Ngoài ra, việc tọa lạc ở những thị trường du lịch phát triển còn mang đến khả năng khai thác lưu trú từ du khách, tạo dòng tiền ổn định.
Cùng với đó, các điểm đến thường có kết nối tốt về hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích và thị trường vùng, đây cũng là một điểm cộng không thể bỏ qua, khiến bất động sản điểm đến trở thành sản phẩm đầu tư, cất giữ tài sản hấp dẫn với nhiều người.
