Tạo "làn xanh" cho cầu Ngọc Hồi hoàn thành năm 2027
Theo quy hoạch Giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, cầu Ngọc Hồi là một trong những dự án hạ tầng giao thông có quy mô lớn nhất miền Bắc. Cây cầu có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 7,5km, trong đó phần cầu chính bắc qua sông Hồng dài 4km, sở hữu bề rộng lên tới 80m với quy mô 6 làn xe cơ giới chạy hai chiều và tích hợp đường sắt đô thị số 6 (Ngọc Hồi - Nội Bài).
Khi hoàn thành, đây không chỉ là cây cầu đường bộ giải tỏa áp lực cho cầu Thanh Trì vốn đang gồng gánh lưu lượng xe gấp 8 lần thiết kế, mà còn là gạch nối quan trọng hoàn thiện tuyến đường sắt đô thị quốc gia.
Tuy nhiên, điểm mấu chốt khiến giới đầu tư đặc biệt quan tâm không chỉ nằm ở quy mô kỹ thuật, mà nằm ở vị thế chính trị và tiến độ của dự án. Khác với nhiều công trình hạ tầng thường bị tắc nghẽn bởi "nút thắt" giải phóng mặt bằng, cầu Ngọc Hồi được bật"làn xanh" (cơ chế ưu tiên đặc biệt dành cho các dự án trọng điểm quốc gia cấp bách),yêu cầu bàn giao 100% mặt bằng sạch để phục vụ thi công trước ngày 31/12/2025. Đây là một mốc thời gian "cứng", không được phép lùi, nhằm đảm bảo cầu Ngọc Hồi phải cơ bản hoàn thành để phục vụ hạ tầng kết nối cho năm APEC 2027.
Cực tăng trưởng phía Đông Nam Hà Nội
Việc đưa dự án cầu Ngọc Hồi vào danh sách ưu tiên cao nhất, vượt trên nhiều dự án khác, cho thấy quyết tâm rất lớn trong việc dồn lực phát triển trục kinh tế Đông Nam Thủ đô, biến khu vực này thành bộ mặt mới của khu vực này trong 2 năm tới.
Trong bán kính kết nối trực tiếp, cầu Ngọc Hồi sẽ song hành cùng sự phát triển của đường Vành đai 3.5, là trục xương sống liên kết các vùng ven đô mà không cần đi qua vùng lõi nội đô ùn tắc. Cùng với cầu Mễ Sở liên thông Vành đai 4 và cầu Trần Hưng Đạo, hệ thống mạng lưới các cây cầu này sẽ tạo ra thế "chân kiềng" vững chãi, khép kín mạch giao thông đôi bờ sông Hồng.
Hạ tầng đi trước, kinh tế theo sau. Hệ thống giao thông đồng bộ này đang biến khu vực Gia Lâm, Văn Giang từ vùng ven trở thành "thành phố trong lòng thành phố". Nơi đây đang quy tụ những đại tiện ích cấp quốc gia và khu vực như Trung tâm đào tạo bóng đá trẻ PVF, Đại học Bách Khoa cơ sở 2 và các tuyến đường di sản văn hóa.
 |
Cộng đồng cư dân tương lai tại Alluvia City tiếp cận tiện ích giáo dục, giải trí chất lượng |
Sự cộng hưởng của mạng lưới giao thông đa tầng (đường bộ, đường sắt, đường thủy) đang biến khu vực này thành cực tăng trưởng mới, san sẻ áp lực dân số cho khu vực Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.
Alluvia City - Tọa độ vàng trong tâm điểm phát triển hạ tầng
Trong bối cảnh mạng lưới hạ tầng được đầu tư phát triển, Alluvia City nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi nắm giữ vị thế "đón đầu" dòng chảy thịnh vượng này. Dự án sở hữu tọa độ độc tôn khi nằm ngay trên trục đường dẫn lên cầu Ngọc Hồi, đồng thời tiếp giáp trực tiếp với Vành đai 3.5.
Điều này có ý nghĩa tiên quyết đối với tiềm năng tăng giá của bất động sản. Thực tế đã chứng minh tại các thị trường lớn, giá trị bất động sản tại các vị trí chân cầu hoặc nút giao hạ tầng trọng điểm thường có biên độ tăng giá từ 30-50% ngay khi dự án khởi công và tiếp tục lập đỉnh mới khi khánh thành.
Với Alluvia City, cư dân không chỉ mua một căn nhà, mà mua cả một vị thế kết nối. Từ đây, việc di chuyển vào Phố Cổ hiện nay chỉ khoảng 25 phút và sau khi cầu Ngọc Hồi khánh thành có thể sẽ được rút ngắn còn dưới 20 phút.
Khi cầu Ngọc Hồi thông xe, Alluvia City sẽ chuyển mình từ một khu đô thị vệ tinh thành một phần hữu cơ của trung tâm Hà Nội mở rộng. Đặc biệt, mọi quy hoạch cảnh quan, đường sá, tiện ích công cộng xung quanh dự án cũng sẽ được nâng cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, tạo nên một môi trường sống văn minh, hiện đại vượt trội so với mặt bằng chung.
 |
Hệ thống cảnh quan tại Alluvia City đang dần hiện hữu |
Được định vị là Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng, Alluvia City sở hữu mạch khoáng nóng tự nhiên quý giá - món quà vô giá của vùng đất Văn Giang, mang đến trải nghiệm trị liệu sức khỏe cho người dân địa phương và du khách.
Bên cạnh đó, Alluvia City tiên phong áp dụng mô hình "thành phố bọt biển" với hệ thống hồ điều hòa liên hoàn và công viên bán ngập quy mô lớn. Thiết kế này không chỉ tạo ra cảnh quan xanh mát, mà còn giải quyết triệt để bài toán ngập úng đô thị, giúp dự án thích ứng linh hoạt với biến đổi khí hậu.
Cùng với quy hoạch bến du thuyền đẳng cấp và hệ thống tiện ích xã hội "All-in-one" (trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao), Alluvia City kiến tạo một chuẩn mực sống bền vững đúng nghĩa.
