Công ty Đầu tư Hải Phát thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phiếu, tương ứng 99,8% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Trong đó, tổng giá trị nhận chuyển nhượng là hơn 434,4 tỷ đồng.
Nếu giao dịch thành công, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn sẽ trở thành công ty con của Công ty Đầu tư Hải Phát.
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn được thành lập ngày 8/12/2016; địa chỉ tại xóm Gò Bùi, xã Mông Hoá, TP. Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; và người đại diện pháp luật là ông Phan Văn Điền (sinh năm 1982).
Được biết, tại thời điểm 30/9/2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đang sở hữu 65,4 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 0,76% tổng tài sản. Ngược lại, cũng tại thời điểm cuối quý III/2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đang có tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn lên tới 2.669,3 tỷ đồng, chiếm 31,1% tổng nguồn vốn.
Điểm đáng lưu ý, gần đây Công ty Đầu tư Hải Phát liên tục phát sinh việc chậm trả, cũng như không thể trả toàn bộ lãi các lô trái phiếu đến hạn.
Trong đó, ngày 15/12/2023, Công ty Đầu tư Hải Phát phải thanh toán 14,27 tỷ đồng tiền lãi cho trái chủ mã trái phiếu HPXH2124009 nhưng Công ty chỉ thanh toán được 7,27 tỷ đồng, còn lại gần 7 tỷ đồng chưa thanh toán cho trái chủ.
Được biết, trái phiếu mã HPXH2124009 được phát hành ngày 25/11/2021, đáo hạn ngày 25/11/2024, mệnh giá 250 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là cổ phiếu HPX thuộc sở hữu của bên thứ ba. Trong đó, mục đích huy động vốn để phục vụ hoạt động kinh doanh và đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Mai Pha (TP. Lạng Sơn).
Trước đó, Công ty Đầu tư Hải Phát công bố Báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong 6 tháng đầu năm 2023 (từ ngày 1/1 đến ngày 30/6/2023). Trong đó, xuất hiện việc chậm thanh toán lãi cho trái chủ.
Đầu tiên, đối với mã trái phiếu HPXH2123011, mệnh giá 450 tỷ đồng, phát hành ngày 24/12/2021, đáo hạn ngày 24/12/2023. Trong đó, ngày 24/6/2023 phải thanh toán hơn 11,34 tỷ đồng tiền lãi nhưng Công ty chưa thanh toán.
Thứ hai, đối với trái phiếu mã HPX122018, mệnh giá 300 tỷ đồng, phát hành ngày 31/12/2018 và đáo hạn ngày 31/12/2024. Trong đó, ngày 30/6/2023 phải trả hơn 16,8 tỷ đồng tiền lãi nhưng Công ty chưa thanh toán lãi cho trái chủ như cam kết khi phát hành trái phiếu.
Và thứ ba, đối với trái phiếu mã HPXH2125007, mệnh giá 500 tỷ đồng, phát hành ngày 2/8/2021 và đáo hạn ngày 2/8/2021. Trong đó, ngày 24/5/2023 phải trả lãi 16,2 tỷ đồng cho trái chủ nhưng Công ty Đầu tư Hải Phát chưa thanh toán cho trái chủ.
Như vậy, trong nửa đầu năm 2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đã chậm trả lãi 3 trái phiếu với tổng lãi chậm trả là 44,34 tỷ đồng. Trong đó, tổng mệnh giá 3 trái phiếu lên tới 1.250 tỷ đồng.
Lý do cho việc không trả lãi đúng hạn cho trái chủ được Công ty Đầu tư Hải Phát đưa ra do thị trường bất động sản gặp khó trong bối cảnh nguồn tín dụng cho bất động sản bị siết chặt và thanh khoản giảm làm ảnh hưởng đến dòng tiền thu từ các dự án của Công ty. Công ty đã đàm phán được với các trái chủ về thời hạn thanh toán lãi, cam kết sẽ thanh toán đầy đủ tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn cho tất cả các trái chủ.
Một diễn biến đáng lưu ý khác, trước đó, ngày 9/10, Công ty Đầu tư Hải Phát thông qua kéo dài thời gian đáo hạn trái phiếu mã HPXH2123008 thêm 1 năm, tương ứng ngày đáo hạn được thay đổi từ 28/10/2023, sang ngày 28/10/2024. Trong đó, lãi suất được thanh toán 6 tháng một lần với lãi suất 12%/năm.
Điểm đáng lưu ý, Công ty Đầu tư Hải Phát thực hiện gia hạn thời gian trả lãi kỳ 8 với lãi suất chậm trả là 11%. Trong đó, thời gian trả lãi đợt 8 được chia làm hai đợt, đợt 1 thanh toán 50% chậm nhất ngày 28/11/2023 và đợt 2 thanh toán 50% còn lại chậm nhất 28/12/2023.
Tuy nhiên, Công ty không thông báo tổng giá trị lãi phải thanh toán cho trái phiếu kỳ 8 và thời gian chính thức phải trả lãi kỳ 8 là ngày nào để nhà đầu tư được biết.
Được biết, trái phiếu HPXH2123008 được phát hành ngày 28/10/2021, mệnh giá 250 tỷ đồng, lưu ký tại CTCP Chứng khoán Dầu khí và lãi suất 11%/năm, tài sản đảm bảo là cổ phiếu HPX thuộc sở hữu của bên thứ ba. Trong đó, mục đích phát hành để cơ cấu lại nợ và bổ sung nguồn vốn kinh doanh.
Về diễn biến giá cổ phiếu, cổ phiếu HPX vẫn đang bị đình chỉ giao dịch do chậm công bố thông tin và chưa biết ngày sẽ giao dịch trở lại mặc dù đã khắc phục việc chậm công bố thông tin.
