Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tân Lập.
Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã nhận được văn bản từ Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á về việc công bố thông tin và thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Dự án được triển khai tại thôn Đan Hội, xã Ô Diên - một trong những khu vực được hưởng lợi từ trục đại lộ cảnh quan ven sông Hồng. Khu nhà ở xã hội Tân Lập có quy mô diện tích đất 4.932 m2, được đầu tư xây dựng 1 tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Nhà ở xã hội Tân Lập dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2027. Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/5 đến ngày 15/5.
Dự án cung cấp khoảng 459 căn nhà ở xã hội với diện tích từ 45 - 95 m2. Giá bán các căn hộ được chủ đầu tư tạm tính 29 triệu đồng/m2; giá thuê mua 430.000 đồng/m2/tháng; giá thuê căn hộ sẽ được thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm dự án đủ điều kiện cho thuê theo quy định. Các mức giá trên chưa bao gồm VAT, chi phí bảo trì.
Với mức giá nêu trên, khu nhà xã hội Tân Lập sẽ trở thành dự án nhà xã hội có giá bán cao thứ hai Thủ đô. Đến nay, mức cao nhất đang thuộc về dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, với hơn 29,4 triệu đồng một m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).
Vào đầu năm nay, một dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội cũng công bố thông tin mở bán là khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Dự án do Công ty CP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, tọa lạc gần quốc lộ 23B và tiếp giáp khu đô thị Làng hoa Tiền Phong.
Chủ đầu tư dự kiến thu hồ sơ từ tháng 6/2026 và bàn giao căn hộ vào quý II/2027. Giá bán dự kiến dao động từ 23 - 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Đối với hình thức thuê mua, mức giá tạm tính là 313.000 đồng/m2/tháng.
Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP, Hà Nội sẽ phải hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, nhiều gấp 3 lần so với mức 5.420 căn được giao theo Quyết định 444/QĐ-TTg. Trước đó, trong năm 2025, thành phố đã xây dựng 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao.
