Theo đó, lượng tin đăng bất động sản chỉ tăng nhẹ tại TP.HCM, trong khi mức độ quan tâm giảm hoặc đi ngang ở hầu hết các loại hình, khu vực do ảnh hưởng của giai đoạn trước tháng Ngâu, kỳ nghỉ lễ Quốc khánh và các sự kiện lớn trong tháng.
Xét về loại hình, trong giai đoạn 8 tháng đầu năm 2025 so với cùng kỳ năm 2024, đất nền dự án ghi nhận tăng trưởng tốt nhất cả về mức độ quan tâm (tăng 40%) và lượng tin đăng (tăng 17%). Trong khi đó, các loại hình khác như chung cư, nhà riêng, đất nền sụt giảm từ 3 - 8% về mức độ quan tâm và tăng từ 5 - 10% về lượng tin đăng.
Trong 2 năm qua, giá bán bất động sản phổ biến (tính chung trên cả nước) vẫn giữ đà tăng ở hầu hết các loại hình, trong đó tăng mạnh nhất là đất, tăng 44% so với quý I/2024 và chung cư tăng 42%. Các loại hình khác gồm nhà riêng, đất dự án và nhà mặt phố tăng lần lượt 28%, 14% và 1% trong cùng giai đoạn.
Về bất động sản cho thuê (tính chung trên cả nước), giá thuê gần như đi ngang ở hầu hết các loại hình trong suốt 2 năm qua, chỉ nhích lên ở nhà mặt phố với mức tăng 7%.
Trong tháng 8/2025, thị trường cả nước đã ghi nhận mức độ quan tâm tăng ở các loại hình bất động sản cho thuê, với mức tăng 4% so với tháng 7. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nhu cầu thuê nhà trọ mùa tựu trường tăng tới 45% so với tháng trước.
Cụ thể, tại Hà Nội, mức độ quan tâm tăng 12% đối với bất động sản cho thuê, trong khi mức độ quan tâm bất động sản bán giảm 6%. Lượng tin đăng cả bất động sản bán và cho thuê trên Batdongsan.com.vn đều giảm nhẹ ở mức 7%. Xét cụ thể từng loại hình, không khó hiểu khi nhà trọ là loại hình nổi bật nhất trong tháng 8/2025, tăng vọt 100% về mức độ quan tâm và 36% về lượng tin đăng so với tháng liền trước, chủ yếu nhờ sự tăng trưởng nhu cầu tìm kiếm nhà trọ của sinh viên nhập học các trường Đại học, Cao đẳng tại Thủ đô. Ngoài nhà trọ, mức độ quan tâm đối với loại hình chung cư cho thuê cũng tăng 4% so với tháng 7.
Tương tự diễn biến tại thị trường Hà Nội, trong tháng 8/2025, thị trường TP.HCM (cũ) cũng ghi nhận nhà trọ là loại hình tăng trưởng nổi bật với mức độ quan tâm tăng 30% so với tháng 7. Với bất động sản bán, đất nền là loại hình duy nhất có sự tăng trưởng - tăng 2% về mức độ quan tâm so với tháng liền trước.
