Tồn kho bất động sản giảm nhưng vẫn có lệch pha lớn về cung cầu

Tuy nhiên, theo đơn vị này, thị trường hiện đang có sự lệch pha về cung cầu. Nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp (hơn 25 triệu đồng/m2) chỉ chiếm 20 - 30% nhu cầu thị trường và tập trung chủ yếu ở đô thị lớn. Trong khi đó, với nhà ở xã hội, nhà ở bình dân, nhu cầu thị trường rất lớn, chiếm khoảng 70 - 80%, nhưng thị trường nguồn cung lại đang rất thiếu.

Điển hình như với phân khúc nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị mới chỉ đạt 3,92 triệu m2, đạt 31% so với mục tiêu đề ra trong chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 (đạt 12,5 triệu m2). Có khoảng 205 dự án nhà ở xã hội chậm, trễ hoặc dừng do không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi.