Đến nay, TP.HCM có 88 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Trong ảnh, một góc dự án Van Phuc City.
Đây là đợt thứ 3 danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở được UBND TP.HCM công bố, nâng tổng số lên 88 dự án.
UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Đây là đợt công bố thứ 3 trong năm 2025, nâng tổng số dự án được phép bán cho người nước ngoài lên 88 dự án.
Một số này, có tới ba dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc là Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3 được phép bán cho người nước ngoài, với tổng diện tích khu đất của ba dự án là 807.698 m2.
Ngoài Vạn Phúc, một số chủ đầu tư khác cũng có dự án được phê duyệt. Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu nhà ở xã Phước Kiển, tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè của Công ty Cổ phần Nam Sài Gòn Residences.
Dự án đầu tư xây dựng nâng cấp khu chung cư cao cấp tại địa chỉ 800 đường Đồng Văn Cống phường Cát Lái của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại Bách Lộc; Dự án Lancaster Legacy của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy; dự án Masteri Thảo Điền của Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise…
Trước đó, hàng loạt dự án cũng được UBND TP.HCM công bố cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua.
Đáng chú ý, trong đợt công bố thứ hai, Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tới 39 dự án, tập trung tại Khu A - đô thị mới Nam TP.HCM, thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Các dự án tiêu biểu như The Panorama, chung cư Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley...
Bên cạnh đó, ba dự án khác trong khu vực do Công ty cổ phần phát triển Phú Hưng Thái - liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba đối tác Nhật Bản gồm Daiwa House Group, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry Group - cũng nằm trong danh sách.
Một số dự án khác cũng được phép bán cho người nước ngoài có thể kể đến như: Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại The Privé) tại phường Bình Trưng do Tập đoàn Đất Xanh phát triển.
Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước (nay thuộc phường Hiệp Bình) do Công ty TNHH Bất động sản Ladona làm chủ đầu tư; Khu dân cư phức hợp trên đảo - giai đoạn 1 do Công ty Cổ phần Bất động sản Bình Thiên An làm chủ đầu tư.
Các lô B1, B2, B3, B4 tại Khu nhà ở cao tầng phường Tân Phú, Quận 7 cũ do Công ty TNHH Dynamic Innovation và Phát Đạt làm chủ đầu tư; Chung cư Căn hộ City Garden do Công ty Cổ phần City Garden làm chủ đầu tư; Phân khu số 15A2 và Phân khu 15B thuộc Khu cao ốc phức hợp Phú Long làm chủ đầu tư; Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng do Công ty Cổ phần Gamuda Land làm chủ đầu tư...
Theo quy định, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện về pháp lý và thuộc đối tượng được quy định, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam hoặc được phép nhập cảnh.
Trong đó, tổ chức, cá nhân nước chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.
Riêng tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tổ chức nước ngoài không trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở nhưng có nhu cầu sở hữu phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ do cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép hoạt động hoặc thành lập và còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
