Bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết: Lợi thế từ vùng cát trắng

Sức nóng từ nhu cầu nghỉ dưỡng

Với 3.000 giờ nắng mỗi năm, Mũi Né - Phan Thiết (Bình Thuận) từ lâu đã được đánh giá là một trong những điểm đến giàu tiềm năng về du lịch biển. Đồng thời, theo quy hoạch đã được phê duyệt, đến năm 2020, tỉnh Bình Thuận sẽ trở thành trung tâm du lịch - thể thao biển. Cùng với đó, TP. Phan Thiết với hạt nhân là "Thủ đô resort Mũi Né" sẽ trở thành đô thị du lịch biển mang tầm cỡ quốc tế.

Chủ trương này cũng đã được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc một lần nữa khẳng định lại tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Bình Thuận được tổ chức vào cuối tháng 4 vừa qua. Theo đó, Thủ tướng khẳng định chủ trương của Trung ương về việc xây dựng ở Bình Thuận một trung tâm năng lượng sạch; một trung tâm du lịch quốc tế và khu vực và một trung tâm chế biến sau về Titan mà ít có các nơi khác có được sự tập trung như Bình Thuận.

Riêng về phát triển du lịch, theo báo cáo từ Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Thuận, trong 3 năm trở lại đây, ngành du lịch tỉnh này đã có sự phát triển vượt bậc, thu hút lượng lớn du khách quốc tế cũng như khách du lịch nội địa đến tham quan, nghỉ dưỡng. Bình quân hàng năm, lượng khách đến tăng từ 12 - 14%, doanh thu tăng từ 19 - 20%. Cụ thể, năm 2016 có hơn 4,5 triệu lượt khách đến, tăng gần 8,8% so với năm 2015, trong đó có 503.800 lượt khách quốc tế, doanh thu đạt 9.046 tỷ đồng (đạt 100,5%), tăng 18,4% so với năm 2015.

Năm 2017, Bình Thuận phấn đấu đón 5 triệu lượt khách (12% là khách quốc tế), duy trì tốc độ tăng trưởng 10% tổng lượng khách đến, tăng trưởng 20% doanh thu du lịch. Tính riêng trong quý I/2017, ngành du lịch Bình Thuận đón hơn 1,2 triệu lượt khách du lịch (tăng 9,81% so với cùng kỳ năm 2016), trong đó khách du lịch quốc tế khoảng 156.843 lượt khách (tăng 19,92% so với cùng kỳ 2016).

Dự án Queen Pearl (Phan Thiết) phát triển sản phẩm nhà phố ven biển thu hút nhiều nhà đầu tư 

Ông Ngô Minh Chính, Giám đốc Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Thuận cho biết, Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Bình Thuận lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2015 - 2020 đã đề ra nhiệm vụ và giải pháp phát triển kinh tế 5 năm 2015 - 2020, trong đó nêu rõ: "Phát huy các tiềm năng, lợi thế và đẩy mạnh các biện pháp để phát triển ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, triển khai thực hiện tốt ‘Đề án trung tâm du lịch - thể thao biển’ mang tầm quốc gia; xây dựng và giữ vững thương hiệu quốc gia Khu du lịch Hàm Tiến - Mũi Né, TP. Phan Thiết”.

“Ngành du lịch Bình Thuận phấn đấu thu hút 7 triệu lượt khách/năm, trong đó có 850.000 lượt khách quốc tế, tăng trưởng bình quân khách nội địa từ 10 - 12%/năm, khách quốc tế từ 12 - 14%/năm, đóng góp 10% GRDP của tỉnh”, ông Chính nói.

Theo nhận định của một lãnh đạo Tổng cục Du lịch, khi giao thông từ TP.HCM đến Phan Thiết và từ Phan Thiết đến Nha Trang được kết nối hoàn toàn bằng đường cao tốc và đặc biệt là khi Sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động, thì Phan Thiết sẽ là điểm đến thuận lợi, hấp dẫn và tăng trưởng mạnh nhất của ngành du lịch Việt Nam.

Trên thực tế, dù phát triển muộn hơn so với các trung tâm du lịch khác như Đà Nẵng, Nha Trang hay Vũng Tàu, nhưng Mũi Né - Phan Thiết đã nhanh chóng khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt Nam với hàng trăm khu resort tiêu chuẩn từ 1- 4 sao.

Theo ghi nhận, ngay trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 năm nay, hầu hết các khách sạn tại Mũi Né đều đối diện với tình trạng "cháy phòng", dù giá phòng tại đây tăng từ 30 - 40% so với ngày thường (mức giá trung bình khoảng 4,9 - 6 triệu đồng/ngày đêm).

Mở rộng tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng

Đón đầu quy hoạch, thời gian qua, đã có nhiều chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án bất động sản uy tín tề tựu về Mũi Né - Phan Thiết; cùng với đó là một loạt dự án bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng tầm cỡ được khởi động. Điển hình phải kể đến Tập đoàn Rạng Đông.

Ngoài dự án Sân bay Phan Thiết, mới đây, tập đoàn này đã phối hợp cùng Công ty Bất động sản Green Real chính thức công bố siêu dự án nghỉ dưỡng với tổng giá trị đầu tư lên đến hơn 2.600 tỷ đồng. Được biết, chỉ sau một tháng "mở bán thăm dò thị trường" đã có hơn 300 nền biệt thự tại dự án tìm được chủ.

Nhắc đến sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết, sẽ là một thiếu sót rất lớn nếu không nhắc đến Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) với dự án nổi bật là Khu đô thị thương mại du lịch Queen Pearl Mũi Né. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Thông (TP. Phan Thiết), án ngữ vị trí "yết hầu" giữa TP. Phan Thiết và Khu du lịch Mũi Né, với tầm nhìn tuyệt đẹp.

Khác với nhiều chủ đầu tư đi trước - thường tập trung vào sản phẩm biệt thự hoặc condotel, với giá trị đầu tư lớn, Danh Khôi tập trung phát triển dòng sản phẩm mới là "nhà phố biển nghỉ dưỡng" với đặc trưng cơ bản là giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/sản phẩm) và pháp lý sổ đỏ - sở hữu vĩnh viễn. Được biết, sau thành công lớn tại giai đoạn 1, với hơn 700 sản phẩm có chủ, sắp tới đây, Danh Khôi sẽ tung ra thị trường khoảng hơn 500 sản phẩm thuộc giai đoạn 2 của dự án.

Theo ông Dương Minh Tiến, Phó tổng giám đốc Danh Khôi, dự án Queen Pearl hiện đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng. Dự kiến, trong tháng 6 tới đây, chủ đầu tư sẽ giao sổ đỏ cho khách hàng (sớm hơn 4 tháng so với dự kiến) và hoàn thiện khu công viên 2,7 ha với hồ bơi cùng nhiều tiện ích độc đáo khác.

Ngoài những cái tên "đình đám" nêu trên, còn có một loạt đại gia bất động sản lớn khác đã rộn ràng vào cuộc hoặc ngấm ngầm gia nhập thị trường như Công ty Phúc Khang Corp với chuỗi sản phẩm "xanh thuần Việt", Địa ốc Thắng Lợi Group với dự án Khu đô thị thương mại giải trí Aloha Beach Village…

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, chủ trương xây dựng TP. Phan Thiết trở thành một trung tâm du lịch - thể thao biển không chỉ mở ra cơ hội rất lớn cho sự phát triển của ngành du lịch Bình Thuận, mà còn khiến cho địa phương này trở thành tâm điểm, thu hút sự chú ý đặc biệt của giới kinh doanh địa ốc, mà điểm đến là Mũi Né - nơi được mệnh danh là "Thủ đô Resort" của cả nước. Mà nền tảng quan trọng nhất để Bình Thuận hiện thực hóa tiềm năng là hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, giúp kết nối liên vùng một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Cụ thể, tháng 2/2015, tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đi vào hoạt động đã rút ngắn thời gian đi từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 3,5 - 4 giờ xe chạy. Theo quyết định của Bộ Giao thông - Vận tải, trong năm 2017, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sẽ được khởi công. Khi tuyến đường này đi vào hoạt động, thời gian đi từ TP.HCM đến Phan Thiết sẽ chỉ mất khoảng 2,5 giờ lái xe.

Đặc biệt, năm 2013 dự án Sân bay Phan Thiết đã được Bộ Giao thông - Vận tải phê duyệt, năm 2015 đã được Tập đoàn Rạng Đông khởi công với tổng mức đầu tư khoảng 5.600 tỷ đồng. Dự kiến, vào năm 2018, Sân bay Phan Thiết hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ giúp Phan Thiết trở nên gần gũi hơn không chỉ với du khách trong nước mà còn là điểm đến thường xuyên của du khách quốc tế.

Đồng thời, theo nhận định của giới chuyên môn, tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường Phú Quốc đã có dấu hiệu chững lại sau "cơn địa chấn" năm 2014, thị trường Đà Nẵng hiện đang nóng, nhưng tiềm ẩn nguy cơ bội cung, thị trường Nha Trang phát triển mạnh, nhưng sức cạnh tranh quá lớn... Chính vì vậy, nhiều khả năng trong thời gian tới, dòng tiền sẽ đổ dồn về các thị trường ngách, trong đó Phan Thiết hứa hẹn là một điểm đến lý tưởng đối với các nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp địa ốc.