Cái giá của sự tăng trưởng

Kể câu chuyện trên, vị chuyên gia nọ muốn chứng minh cho người viết nhận xét của anh là thị trường bất động sản tại các thành phố lớn ở Việt Nam cao quá mức và đang ngày càng trở nên đắt đỏ. Không chỉ anh và các đồng nghiệp nước ngoài khó khăn, chật vật trong việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp, mà hợp đồng thuê văn phòng của công ty anh còn nửa năm nữa mới hết hạn nhưng ban lãnh đạo đã phải cuống cà kê tìm chỗ mới. Nơi văn phòng anh đang tọa lạc là một tòa nhà trong khuôn viên khách sạn hạng sang, lợi nhuận từ cho thuê buồng, phòng quá lớn nên lãnh đạo khách sạn đã quyết định xóa sổ khối cho thuê văn phòng, chuyển đổi chức năng thành khách sạn. Giá cho thuê văn phòng hạng A tại TP. HCM tăng chóng mặt, từ 35 USD/m2/tháng hồi đầu năm 2006 lên 45 USD/m2/tháng cuối năm 2007 và giờ leo lên tới 60 USD/m2/tháng, thậm chí có nơi lên tới 100 USD/m2/tháng.

Tại Hà Nội, tình trạng cũng không kém phần nóng bỏng, giá cả bất động sản tăng vù vù, chi phí giải phóng mặt bằng, thuê văn phòng ngày một đắt, chưa kể giá cả các mặt hàng thiết yếu tăng với tốc độ phi mã. Cứ đà này, chẳng mấy chốc Hà Nội sẽ xuất hiện trong top những thành phố đắt đỏ nhất thế giới và có nguy cơ giảm bớt ưu thế cạnh tranh thu hút đầu tư.

Nhìn sang các nước và vùng lãnh thổ trong khu vực, năm 2007, thị trường bất động sản sốt cao làm cho người nước ngoài sống tại Hồng Kông và Singapore giật mình. Giá thuê một căn hộ cao cấp ở Hồng Kông lên đến 5.000 USD/tháng, giá thuê văn phòng ở Singapore tăng 105%. Một số công ty phương Tây đặt "đại bản doanh" tại đảo quốc sư tử đã có ý định chuyển sang một nước châu Á khác có giá thuê văn phòng thấp hơn. Cựu Thủ tướng Singapore Lý Quang Diệu cảnh báo: "Phải kiềm chế giá thuê địa ốc, nếu không chúng ta sẽ mất ưu thế cạnh tranh".

Dự báo, năm 2008 Việt Nam sẽ tiếp tục lập kỷ lục về thu hút đầu tư nước ngoài. Không thể phủ nhận, đầu tư nước ngoài giúp cho nước ta có thêm nhiều việc làm, góp phần giải quyết vấn đề thất nghiệp, nhưng phần đông người lao động trong nước vẫn có mức thu nhập thấp trong khi lao động nước ngoài có tay nghề cao xuất hiện ngày càng nhiều. Việc các công ty đa quốc gia đổ xô đến làm ăn có thể dẫn đến hệ quả là chi phí tại các trường học tốt đắt lên, chi phí nhà đất đắt lên. Chịu ảnh hưởng mạnh nhất chính là người dân nghèo, giá thuê nhà và học phí con trẻ tăng làm người dân khốn đốn.

Cái giá của sự tăng trưởng không bao giờ rẻ và nhiều nước trong khu vực đã nhận ra từ rất sớm để đưa ra những điều chỉnh kịp thời. Tại Việt Nam , quá trình tăng trưởng đang ở giai đoạn đầu, thành quả ai cũng thấy cũng hân hoan, thế nhưng trong những phút vui sướng đã có thể nhìn thấy dấu hiệu gió hội nhập đổi chiều.

Tại một số quốc gia, trong khi nước chủ nhà chật vật đối phó với hậu quả của sự tăng trưởng thì nhà đầu tư nước ngoài lặng lẽ tính chuyện chuyển hướng sang những nơi khác; cùng với sự ra đi đó, có thể một lượng vốn lớn nước ngoài sẽ được rút ra.