Dự án mới liên tục “trình làng”
Tại Thái Nguyên, chủ đầu tư Flamingo Holdings vừa giới thiệu ra thị trường 108 biệt thự nghỉ dưỡng giữa Hồ Núi Cốc. Khu biệt thự Flamingo Maison 108 Ho Nui Coc nằm trong vùng lõi 1.200 ha của Khu du lịch Hồ Núi Cốc, là tâm điểm của đại dự án World Islands rộng 250 ha.
Sau thành công của những dự án mang thương hiệu Flamingo tại Đại Lải, Cát Bà hay Tuyên Quang, Flamingo Holdings chính thức hiện diện tại Thái Nguyên bằng một dự án đẳng cấp nữa.
Một chủ đầu tư khác cho thấy sự trở lại mạnh mẽ sau thời gian dài “án binh bất động” là Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Thời gian qua, thông tin về dự án chung cư Galia của Meygroup – Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Tân Á Đại Thành (Tập đoàn Tân Á Đại Thành) liên tục được “bơm” ra thị trường và dù chưa được mở bán chính thức, nhưng theo thông tin Báo Đầu tư Chứng khoán tìm hiểu được, dự án đang được triển khai và có thể sớm mở bán trong thời gian tới.
Trong một diễn biến khác, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty Tân Á (thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành) chuyển mục đích sử dụng hơn 2,9 ha đất nông nghiệp tại phường Vĩnh Hưng để triển khai dự án Khu tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ và trường học, tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.
Trong bối cảnh thị trường nhà ở tại Thủ đô đang thiếu nguồn cung và giá neo cao, đây có thể là nguồn lực quan trọng để doanh nghiệp tái gia nhập thị trường Thủ đô.
Suốt một thời gian dài, dù thị trường địa ốc Thủ đô rơi vào cảnh khan hiếm dự án, MIK Group vẫn là một nhà phát triển dự án “đều tay” ra mắt sản phẩm mới, kể cả trong giai đoạn thị trường khó khăn nhất.
Thậm chí, theo nghiên cứu của OneHousing, năm 2025, các dự án của MIK Group có thể chiếm tới 13% thị phần nguồn cung mới về nhà ở tại Hà Nội, là một trong số những nhà tạo lập lớn của thị trường. Tiếp mạch cảm hứng này, MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường.
Tại phía Nam, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai mới xác nhận 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần phân khu 6 và một phần phân khu 7 thuộc dự án Aqua City của chủ đầu tư Novaland đã đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai và được đưa vào kinh doanh.
Tính đến cuối tháng 10/2025, khoảng 2.386 bất động sản tại Khu đô thị Aqua City đã được phép ký hợp đồng mua bán. Sau thời gian dài tái cấu trúc, Novaland đang cho thấy sự trở lại mạnh mẽ.
Doanh nghiệp trở lại đường đua
BHS Group nhận định, từ cuối năm 2025 và thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ tiếp mạch phục hồi với sự cải thiện cả về nguồn cung lẫn thanh khoản. Nhà ở cao tầng vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm nay nhờ nhu cầu nhà ở cao.
Khu vực lân cận các thành phố lớn sẽ được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ sở hữu quỹ đất lớn và giá cả hợp lý hơn khu vực trung tâm.
Còn với phân khúc nhà ở thấp tầng, thời điểm cuối năm dự báo sẽ là “điểm rơi” đầu tư do tập trung tại các khu vực tiềm năng. Khách hàng có xu hướng lựa chọn các dòng sản phẩm của những chủ đầu tư lớn nhờ uy tín cũng như chất lượng bàn giao, cơ sở hạ tầng mà chủ đầu tư đem lại.
 |
Nguồn cung dự án đang tăng nhanh. Ảnh: Dũng Minh. |
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều sự dịch chuyển nhu cầu đầu tư. Trong đó, nhà đầu tư đang thể hiện sự quan tâm rõ nét đến các thị trường trung tâm mới của các tỉnh, thành phố sau sáp nhập.
Theo ông Quốc Anh, về triển vọng thị trường trong quý IV/2025, có 60% môi giới tin rằng thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng, trong đó 17% kỳ vọng tăng trưởng mạnh. Khoảng 1/3 cho rằng thị trường sẽ duy trì ổn định và chỉ 6% bày tỏ sự quan ngại về khả năng suy giảm.
Đáng chú ý, phân khúc căn hộ chung cư được đánh giá cao nhất về tiềm năng tăng trưởng trong 6 tháng tới với 36% lựa chọn, tiếp theo là nhà riêng (29%) và đất nền (24%). Các loại hình khác như nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng hay biệt thự chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, phản ánh sự tập trung dòng tiền vào các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và thanh khoản cao.
Giữa tháng 11/2025, Tập đoàn Nam Long đã tổ chức sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư tại dự án Izumi City (Long Hưng, Đồng Nai) tới nhà đầu tư Hà Nội. Sự kiện thu hút sự quan tâm của hàng trăm nhà đầu tư tiềm năng.
Động thái của Nam Long cũng cho thấy sự chủ động hơn trong việc tiếp cận nhà đầu tư Thủ đô - vốn là một lực lượng rất “thiện chiến” và luôn chủ động tham gia các “điểm nóng” khi thị trường phục hồi.
Bình luận về tâm lý đầu tư giai đoạn hiện tại, chuyên gia Giáp Văn Kiểm cho rằng, dù mặt bằng lãi suất tại các ngân hàng có dấu hiệu tăng trở lại, nhưng điều này không ảnh hưởng nhiều đến nhà đầu tư. Theo ông Kiểm, với mục tiêu tăng trưởng GDP ở mức 2 con số từ năm 2026, bất động sản sẽ càng được quan tâm, đặc biệt là bất động sản phục vụ nhu cầu thực.
Thị trường trở lại mạch đập mạnh mẽ, không chỉ là những dự án mới được giới thiệu ra thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng bắt đầu mở rộng quy mô. Giữa tháng 11/2025, NovaGroup tổ chức Hội thảo Nhân tài lần 2 - năm 2025 với quy mô ấn tượng, thu hút gần 1.000 ứng viên tham dự.
Trong đó, Nova Service tuyển dụng trực tiếp hàng trăm vị trí trong lĩnh vực dịch vụ. Được biết, tập đoàn này không chỉ mở rộng quy mô tuyển dụng với hơn 1.000 vị trí, mà còn tập trung vào việc xây dựng hệ thống, các chương trình đào tạo, phát triển kỹ năng lãnh đạo và chuyên môn. NovaGroup đang hướng tới mục tiêu quy mô 40.000 nhân sự vào năm 2030.
Trong khi đó, Dat Xanh Services (thuộc Tập đoàn Đất Xanh) cũng đẩy mạnh chiến dịch tuyển dụng mở rộng tại các công ty thành viên thuộc hệ sinh thái với quy mô lớn hơn 3.000 quản lý và chuyên viên kinh doanh trên khắp cả nước. Trong đó, Dat Xanh Services Hội sở (khu vực miền Nam) và Đất Xanh Miền Bắc tuyển tổng cộng 2.500 chuyên viên bán hàng.
Tương tự, tại phía Nam, Công ty Bất động sản Sao Việt cũng đang tuyển hơn 200 nhân viên kinh doanh, chuẩn bị cho kế hoạch phân phối dự án căn hộ quy mô 2.000 sản phẩm tại phường Đông Hòa và 500 căn nhà phố thương mại ở phường Tân Uyên, TP.HCM.
Động thái của các doanh nghiệp môi giới vốn là chỉ báo tin cậy cho các con sóng lớn. Với việc hàng loạt doanh nghiệp liên tục “chiêu hiền, đãi sĩ”, giới đầu tư có thể lạc quan khi nhìn về triển vọng thị trường thời gian tới.
