Ảnh chỉ mang tính minh họa: Internet
Đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 14,5 nghìn người
Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương được Ban Quản lý dự án (QLDA) đầu tư xây dựng và phát triển đô thị TP. Huế thông báo mời thầu ngày 1/12/2025, có tổng vốn đầu tư khoảng 1.190 tỷ đồng.
Được đầu tư trên diện tích khoảng 18.551 m2, Dự án sẽ đáp ứng quy mô dân số 3.600 người, với khoảng 1.200 căn nhà ở xã hội dạng chung cư. Tiến độ thực hiện dự án không quá 42 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo HSMT, trong cơ cấu vốn, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.189,735 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 2,083 tỷ đồng. Khu đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1.
Cùng ngày, Ban QLDA đầu tư xây dựng khu vực 2 phát hành HSMT Dự án Nhà ở xã hội tại phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền, TP. Huế (nay là phường Phong Thái, TP. Huế) có tổng vốn đầu tư 1.430 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.416 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 14,3 tỷ đồng. Diện tích đất dự kiến sử dụng 26,17 ha, công suất thiết kế khoảng 1.680 lô nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, quy mô dân số khoảng 7.000 người.
Dự án thứ ba được Ban QLDA đầu tư xây dựng khu vực 1 phát hành HSMT ngày 29/11/2025 là Khu nhà ở xã hội phường Hương Sơ, TP. Huế (nay là phường Hương An, TP. Huế) có tổng vốn đầu tư 1.771 tỷ đồng. Dự án có diện tích 40.351 m2, đã được san nền, thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu định cư Hương Sơ giai đoạn 4. Dự án được thiết kế đáp ứng quy mô dân số 3.953 người với 1.581 căn hộ (bình quân 50 m2/căn).
Vừa năng lực nhiều nhà đầu tư quan tâm
Ba dự án nêu trên được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2024, thực hiện mời quan tâm từ đầu năm 2025. Các dự án thu hút nhiều nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện và đa phần vượt qua bước đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm.
Ở Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương, trong số 4 nhà đầu tư nộp hồ sơ, 3 nhà đầu tư đạt sơ bộ năng lực kinh nghiệm, gồm Liên danh Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình - Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk, Công ty CP Phát triển đô thị miền Trung, Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Nhà đầu tư không đạt là Công ty CP Đầu tư Thành phố vàng.
Dự án Nhà ở xã hội tại phường Phong Hiền thu hút 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ và đều đáp ứng sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, gồm Liên danh DIC Holdings - Thuận An (Công ty CP Xây dựng DIC Holdings - Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An), Liên danh Thành phố vàng - Bảo Linh (Công ty CP Đầu tư Thành phố vàng - Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà Bảo Linh), Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân.
Dự án Khu nhà ở xã hội, phường Hương Sơ, TP. Huế có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ và đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là Liên danh Thuận Phước - BIDGROUP (Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước - Công ty CP BIDGROUP), Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh hàng hóa TORNADO.
Với kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm như trên, 3 dự án đều lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.
Theo HSMT 3 dự án, nhà đầu tư được đánh giá trên cơ sở điểm tổng hợp 3 tiêu chuẩn về năng lực, kinh nghiệm; phương án đầu tư kinh doanh và hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương với điểm tối đa tương ứng từng tiêu chuẩn là 20 điểm, 30 điểm, 50 điểm, tối thiểu tương ứng là 10 điểm, 20 điểm, 40 điểm. Theo đó, tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương có tỷ trọng điểm lớn nhất và tiêu chuẩn này được cụ thể qua tiêu chí mức giá bán nhà ở xã hội, nhà đầu tư có đề xuất mức giá bán nhà ở xã hội thấp nhất sẽ được điểm tối đa. Như vậy, mức giá bán nhà ở xã hội sẽ là tiêu chí quan trọng để nhà đầu tư tăng cơ hội trúng thầu.
