Đại hội thống nhất triển khai phương án tăng vốn điều lệ đã được ĐHCĐ thường niên năm 2022 thông qua nhưng chưa thực hiện. Cụ thể, Sudico dự kiến phát hành 126,3 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ với 2 phương án gồm phát hành 29,86 triệu cổ phiếu trả cổ tức các năm từ 2018 đến 2021 và phát hành 96,27 triệu cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 84%.
Sau phát hành, Sudico dự kiến tăng vốn điều lệ từ 1.148 tỷ đồng lên 2.411 tỷ đồng.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2024, Sudico đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 858 tỷ đồng, tăng 60,1%; lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng, tăng 38,3% so với thực hiện trong năm 2023 và cổ tức dự kiến từ 10 - 15%. Tổng giá trị đầu tư dự kiến tăng 34,9% so với thực hiện trong năm trước, lên 1.421 tỷ đồng.
3 dự án trọng điểm trong năm 2024 được Công ty triển khai là Dự án Nam An Khánh (425 tỷ đồng), Dự án Thịnh Lang – Hòa Bình (371,5 tỷ đồng) và Dự án Văn La (297 tỷ đồng). Một trong những mục tiêu được chú trọng là đẩy mạnh bán hàng ở các dự án Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo – Hòa Bình; mở rộng, xử lý hợp đồng với khách hàng cũ là chủ đầu tư cấp 2 của dự án Nam An Khánh. Sudico trình cổ đông kế hoạch không trả cổ tức năm 2023 với lý do để tập trung nguồn vốn phục vụ sản xuất kinh doanh.
HĐQT công ty tiếp tục trình cổ đông kế hoạch đổi tên công ty, đây là tờ trình đã được thông qua năm 2023 nhưng chưa thực hiện. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng việc đổi tên, chuyển địa chỉ nhằm thuận tiện và đáp ứng yêu cầu công việc. Bước đầu, công ty sẽ chuyển văn phòng về số 105 Chu Văn An, Hà Đông và kiện toàn cơ cấu tổ chức doanh nghiệp.
Phần hỏi đáp tại đại hội:
Các cổ đông tập trung vào 2 vấn đề là: Tại sao doanh nghiệp trì hoãn trả cổ tức; và sau khi nhà nước thoái vốn, Công ty sẽ triển khai các giải pháp nào để thúc đẩy tiến độ các dự án, không bỏ lỡ các cơ hội trên thị trường với tiềm năng quỹ đất lớn của mình.
Giải đáp các nhóm câu hỏi này, Chủ tịch Đỗ Văn Bình chia sẻ: “Những năm trước, hoạt động của Sudico rất khó khăn do ngân hàng phạt lãi quá hạn nợ vay, Sudico thậm chí còn nợ lương người lao động. Sau mấy năm, Công ty khắc phục được nhưng sản phẩm lại chưa đủ điều kiện bán hàng nên không đưa được ra thị trường, tiếp theo lại là quãng thời gian Tổng công ty Sông Đà thoái vốn mất nhiều năm để hoàn tất thủ tục thẩm định giá...
Năm qua, Sudico tập trung hoàn thành công tác pháp lý các dự án, huy động các nguồn vốn. Công ty đã có kế hoạch trả cổ tức nhưng giữa năm 2023 phải chi 593 tỷ đồng thực hiện kết luận thanh tra truy thu các khoản từ trước. Đây là khoản tiền đã có kết luận trước đây nhưng doanh nghiệp vẫn phải giải trình nhằm bảo vệ quyền lợi của mình. Mọi thứ căng như dây đàn, doanh nghiệp chưa có doanh thu, vừa ốm dậy mà phải lo trả khoản tiền lớn nhưng ban điều hành xác định phải tập trung lo vốn xử lý vấn đề này và chúng tôi đã hoàn thành.
Sudico cần vốn đối ứng ở các dự án bởi vậy doanh nghiệp phải tăng vốn chủ và đã nộp hồ sơ xin phép Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nhưng họ yêu cầu Sudico phải trả cổ tức trước. Chúng tôi đặt mục tiêu trước 31/12/2024 phải trả cổ tức 2 năm 2016-2017 và sau đó trả tiếp cổ tức bằng cổ phiếu”.
Liên quan tới các dự án bất động sản, ông Bình cho biết, hiện Công ty có gần 200 ha dự án Nam An Khánh đã hoàn thành nghĩa vụ ngân sách với nhà nước (đất sạch), đã làm hạ tầng nhưng khu công cộng và dịch vụ chưa được phép đầu tư để thuận tiện cho công tác bán hàng. Phần mở rộng Công ty còn 45 ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Diện tích đất thương phẩm chưa bán là 38 ha gồm thấp tầng, cao tầng, hỗn hợp. Dự án Nam An Khánh mở rộng đã giải phóng mặt bằng được 60-70%.
Dự án Văn La Văn Khê sẽ khởi công trở lại trong năm 2024, nếu điều kiện thuận lợi sẽ bán hàng khu thấp tầng và bán khu cao tầng vào năm 2025.
Dự án Hòa Hải Đà Nẵng có 12ha, đã kết thúc việc tranh chấp và hiện thành phố giao nhiệm vụ quy hoạch cho Sudico, đang làm quy hoạch 1/500 trong vòng 6 tháng phải xong để trình thành phố phê duyệt.
Dự án Ngọc Vừng Sudico đã cơ bản xong quy hoạch 1/500.
“Song song với việc tăng quy mô đầu tư, củng cố nguồn lực về tài chính, công tác quản trị nhân sự cũng được Sudico chú trọng bằng việc thu hút người có năng lực, xây dựng cơ chế lương, thưởng gắn với hiệu quả công việc, đảm bảo thu nhập cho người lao động”, Chủ tịch Đỗ Văn Bình nhấn mạnh.
