TS Nguyễn Văn Minh, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, cả năm 2009, Hà Nội chỉ thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ở đô thị được 143 ha, đạt 16% kế hoạch; đất chuyên dùng cũng được có 707 ha, chỉ đạt 20% kế hoạch năm. Công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, tình trạng dự án chậm tiến độ diễn ra phổ biến.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, trong 2 năm qua, để thực hiện xây dựng quy hoạch chung Hà Nội mở rộng, gần 800 dự án BĐS trên địa bàn đã bị ngưng lại, hàng trăm dự án xây nhà cao tầng tại 4 quận nội thành cũng bị tạm dừng. Điều này đã làm cho nguồn cung trên thị trường Hà Nội vốn đã ít nay càng khan hiếm hơn. Nguồn cung khan hiếm cộng với việc phần lớn người ở Hà Nội đều mua nhà bằng tiền sẵn có (dư nợ BĐS tại Hà Nội chỉ chiếm 12,6% trong tổng dư nợ BĐS toàn quốc, vào khoảng 180 - 230 ngàn tỷ đồng) nên giá nhà đất vẫn đứng ở mức cao, kể cả lúc ít giao dịch.
Ông Nam cho rằng, khoảng tháng 8 và tháng 9 tới, quy hoạch chung Hà Nội mở rộng được phê duyệt, hàng trăm dự án kể trên sẽ được “giải thoát”. Mặt khác, Thủ tướng Chính phủ mới đây cũng đã đồng ý cho phép tiếp tục triển khai các dự án nhà cao tầng tại 4 quận nội thành được cấp giấy phép xây dựng trước 9/12/2009 cũng sẽ hứa hẹn một nguồn cung không nhỏ trong 2 - 3 năm tới.
