Về giá bán, thị trường này ghi nhận mức giá bán sơ cấp trung bình ở mức 4.500 – 6.000 USD/m2, không có nhiều thay đổi so với tình hình trước đó. Bên cạnh đó, trên thị trường thứ cấp, giá bán bất động sản liền thổ cho thấy dấu hiệu suy giảm khoảng 5 - 7% so với quý trước đó, do tác động từ áp lực thanh toán trong bối cảnh lãi suất gia tăng cùng với diễn biến không tốt từ thị trường trong thời gian vừa qua.
Theo Avison Young, nhờ vào việc chú trọng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao cùng với các chính sách hỗ trợ, quản lý đúng đắn, kịp thời từ Chính phủ và chủ đầu tư, các sản phẩm có pháp lý tốt, được đầu tư và phát triển bài bản sẽ tạo nên cục diện tích cực cho thị trường bất động sản nói chung và thị trường biệt thự, nhà liên kế tại Hà Nội nói riêng. Và trong dài hạn, sẽ tạo dựng niềm tin của người mua có nhu cầu thực và đầu tư.
Về nguồn cung, theo Avison Young, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại thị trường Hà Nội quý IV/2023 không có ghi nhận nguồn cung mới. Các dự án hiện hữu tiếp tục triển khai giỏ hàng và lên kế hoạch cho đợt mở bán tiếp theo như Vinhomes Cổ Loa (Vingroup) và BRG Smart City (Liên doanh BRG & Sumitomo) tại Đông Anh, Hà Nội hay Himlam Vĩnh Tuy (CTCP Him Lam) tại Long Biên, Hà Nội.
Nhờ vào việc chú trọng phát triển hạ tầng cùng với áp dụng các chính sách hỗ trợ giúp phục hồi thị trường, trong năm 2023, loại hình bất động sản liền thổ nhận được sự quan tâm trở lại sau khoảng thời gian khó khăn về thanh khoản cũng như hiệu suất khai thác chưa cao. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đã tiến hành rà soát 712 dự án chậm triển khai, đầu tư xây dựng, xem xét thu hồi đất, bãi bỏ quyết định phê duyệt cũng như các hoạt động liên quan nhằm trở nên minh bạch trong việc sử dụng nguồn vốn cũng như khai thác hiệu quả các công trình, khu đất hiện đang dở dang, không được đưa vào sử dụng.
Bình luận về điểm này, Avison Young cho rằng, việc rà soát lại sẽ góp phần sử dụng hiệu quả nguồn vốn cũng như tài nguyên của thành phố, hơn nữa còn công khai, minh bạch trong việc sử dụng nguồn vốn được hỗ trợ, đảm bảo được chất lượng của các dự án tương lai, thiết lập thị trường theo hướng bền vững, lâu dài.
