Hơn 200 dự án, tương đương 62.000 căn hộ tại Hà Nội đang gặp vướng mắc do sai phạm về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, vi phạm nghĩa vụ tài chính. Từ đầu nhiệm kỳ 2021 - 2026 đến nay, Thành phố Hà Nội đã tháo gỡ, cấp sổ hồng được 33.000 căn hộ. Hiện vẫn còn hơn 29.000 căn hộ nữa đang chờ xử lý.
Theo Thường trực Thành ủy, thời gian qua, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án chung cư thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã đạt được những kết quả nhất định. Tuy nhiên, qua theo dõi dư luận và phản ánh của báo chí, tình trạng chậm, tồn đọng hồ sơ cấp giấy tại nhiều dự án vẫn diễn biến phức tạp, kéo dài.
Đặc biệt, có những dự án trên địa bàn thành phố chậm cấp sổ hồng từ 5-10 năm. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mà còn phát sinh khiếu kiện đông người, tình trạng giăng băng rôn kéo dài, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh, trật tự trên địa bàn.
Để giải quyết vấn đề này, Thường trực Thành ủy yêu cầu Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND thành phố tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ trọng tâm.
Trong đó, thành phố phải tổng rà soát toàn diện kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư trên địa bàn. Trên cơ sở kết quả rà soát, các cơ quan chức năng phải đề ra giải pháp xử lý dứt điểm tình trạng nợ đọng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với những dự án đã đủ điều kiện.
Đối với các dự án còn vướng mắc, Thường trực Thành ủy yêu cầu tập trung tháo gỡ, xây dựng phương án cụ thể cho từng dự án. Quá trình giải quyết phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, trong đó trước hết là quyền lợi chính đáng của người dân.
Việc rà soát, phân loại và xử lý theo từng dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết những tồn tại kéo dài trong công tác cấp sổ hồng, hạn chế phát sinh khiếu kiện, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở trên địa bàn Thủ đô.
Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu kết quả thực hiện các nhiệm vụ nêu trên phải được báo cáo trong tháng 9/2026.
Theo một báo cáo được công bố giữa năm 2024, thành phố có 206 dự án với khoảng 62.000 căn hộ còn vướng mắc do các vấn đề về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Trong số này, cơ quan chức năng đã có phương án cho khoảng 33.000 căn hộ xây dựng đúng quy hoạch, trong khi khoảng 29.000 căn còn lại thuộc nhóm phải tiếp tục xử lý vi phạm. Con số trên cho thấy đây không còn là vấn đề của một vài dự án riêng lẻ mà đã trở thành một bài toán lớn về quản lý đất đai, trật tự xây dựng và quyền tài sản của người dân.
