Khi doanh nhân trải lòng

Chủ tịch Cen Land lên tiếng việc Shark Hưng từ nhiệm

Cuối tháng 4/2026, thông tin ông Phạm Thanh Hưng (hay còn gọi là Shark Hưng khi tham gia chương trình Shark Tank - Thương vụ bạc tỷ), Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land (mã chứng khoán CRE) từ nhiệm đã thu hút sự quan tâm từ thị trường.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Land cho biết, Shark Hưng là người nổi tiếng trên truyền thông và mạng xã hội. Trước đây, Cen Land phụ thuộc nhiều vào ông Hưng (bởi hiệu ứng hình ảnh - PV), nhưng sau khi từ nhiệm cũng không tác động gì đến hoạt động của Cen Land. Doanh nghiệp hiện vẫn vận hành, phát triển bình thường và đang tiếp tục đẩy mạnh tái cấu trúc để phát triển bền vững hơn.

Nhấn mạnh đến vai trò của truyền thông trong công tác bán hàng, ông Vũ cho hay, thị trường bất động sản hiện vận hành khác với giai đoạn trước rất nhiều. Do đó, bản thân các doanh nghiệp như Cen Land cũng phải thay đổi để thích ứng.

Theo ông Vũ, trong các công đoạn của một dự án, bán hàng luôn là khâu khó nhất, nhưng đây cũng là điều Cen Land làm tốt nhất những năm qua. Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại có nhiều thay đổi trong cách thị trường vận hành.

Trước đây, trụ cột để bán được hàng là dùng nhiều nhân sự và đẩy mạnh truyền thông/marketing dự án và điều này diễn ra khá thuận lợi. Thế nhưng, ngày nay, nếu áp dụng các cách làm cũ thì hiệu quả không cao do bị loãng thông tin, đồng thời chi phí lớn sẽ làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

Còn về nhân sự bán hàng, có một thực tế là dữ liệu khách hàng do môi giới cung cấp lại cho công ty chủ quản nhiều khi không chất lượng, điều này xuất phát từ việc đây là tài sản quan trọng của các môi giới. Do đó, nếu môi giới rời đi, việc dữ liệu khách hàng trở nên yếu và thiếu sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh. Để khắc phục điểm yếu này, Cen Land đã đẩy mạnh phát triển công nghệ gắn với trí tuệ nhân tạo (AI).

“Công nghệ không chỉ giúp Cen Land giữ chân và quản lý tốt nhân sự (làm việc đúng, chuẩn, chuyên nghiệp), mà còn thu thập được dữ liệu tốt, vì các môi giới làm việc đều có dấu chân điện tử trên hệ thống, từ đó gia tăng hiệu quả hoạt động”, ông Vũ nói.

Minh bạch thông tin sẽ hạn chế tác động tiêu cực tới giá cổ phiếu khi doanh nghiệp "gặp chuyện"

Chủ tịch TIG và câu chuyện tự cường

Chia sẻ về định hướng của Công ty thời gian tới, ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Thăng Long (TIG) bắt đầu từ bối cảnh vĩ mô của ngành.

Ông Long cho hay, thị trường bất động sản năm 2025 chứng kiến sự suy giảm của nhiều phân khúc, thậm chí có những phân khúc gần như “đóng băng”. Ngoại trừ một số tên tuổi lớn trên thị trường, đa phần các doanh nghiệp còn lại đều gặp khó khăn: Một là không có sản phẩm đầu ra, hai là có thì không bán được hàng, ba là không có nguồn lực triển khai dự án. Mặt bằng lãi suất ở mức cao và chỉ tiêu tín dụng cho bất động sản chủ yếu được “ưu tiên” cho doanh nghiệp lớn, nên các doanh nghiệp vừa và nhỏ rất khó tiếp cận. Trước thực tế đó, TIG đã chủ động thích ứng, tích lũy các dự án có lợi thế nhưng với chi phí thấp, tận dụng năng lực nội tại để sản phẩm có tính cạnh tranh cao.

“Không như các doanh nghiệp có vốn lớn bung ra mua đất vàng, làm dự án nhanh để tận dụng thời điểm tốt của thị trường, TIG làm theo hướng tự thân, từ thiết kế, xây dựng… đến tư vấn, bán hàng với chi phí tài chính thấp nhất có thể và luôn duy trì tỷ lệ vay nhỏ. Với chiến thuật này, ngay cả với những dự án quy mô khá lớn như Vườn Vua Resort (gần 100 ha), TIG chỉ phải đầu tư khoảng 2.000-3.000 tỷ đồng”, ông Long nói, đồng thời cho rằng, thời “thuyền nhỏ ra biển lớn” đã ở lại phía sau, các “cá mập” đã kiểm soát thị trường. Bản thân TIG đang thích ứng với thực tế này, chứ không thể “tay không bắt giặc” như trước.

Thông tin thêm về kế hoạch năm 2026, ông Long cho hay, TIG tiếp tục tập trung phát triển dự án Vườn Vua Resort ở Phú Thọ, xây đến đâu bán đến đó và không để hàng tồn. Trong năm 2025, TIG đã bán khoảng 300-400 căn biệt thự tại dự án. Giai đoạn cuối còn khoảng 200 căn biệt thự và các tòa condotel sẽ triển khai tiếp trong năm nay.

Với dự án 108 Nguyễn Trãi quy mô 3.000 m2 tại Hà Nội, TIG đã thi công xây dựng gần hoàn thiện phần hầm và có thể mở bán trong năm 2026. Tính đến nay, TIG đã đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng cho dự án này. Thời gian tới, TIG sẽ gia tăng hiện diện tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Chủ tịch Everland thẳng thắn chuyện cổ phiếu

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2026, ông Lê Đình Vinh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Everland (mã chứng khoán EVG) cho biết, Everland hiện tập trung vào hoạt động sản xuất - kinh doanh với mục tiêu duy trì đà tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận năm 2026 ổn định như những năm trước, nếu thị trường thuận lợi có thể vượt xa kế hoạch đề ra. Đồng thời, chú trọng hiệu quả hoạt động, an toàn tài chính, kiểm soát tốt tín dụng, không phát sinh nợ xấu… Tuy vậy, giá cổ phiếu EVG hiện còn ở mức thấp và chưa phản ánh đầy đủ giá trị cũng như tiềm lực của doanh nghiệp.

Lãnh đạo Everland cho rằng, giá cổ phiếu phụ thuộc vào quy luật cung - cầu và diễn biến chung của thị trường. Ban lãnh đạo Everland không thực hiện các biện pháp nhằm tác động lên giá cổ phiếu EVG.

“Chúng tôi kỳ vọng trong thời gian tới, khi kết quả kinh doanh và nền tảng nội tại tiếp tục được cải thiện, thị trường sẽ có sự đánh giá đầy đủ, khách quan hơn với cổ phiếu EVG. Ở góc độ khác, mức giá hiện tại cũng có thể được xem là cơ hội đối với các nhà đầu tư dài hạn”, ông Vinh nói, đồng thời cho biết thêm, từ năm nay, Everland sẽ điều chỉnh chiến lược kinh doanh theo hướng thực chất và bền vững hơn nhằm nâng cao chất lượng tăng trưởng, cải thiện các chỉ số tài chính, quản trị…