82 dự án nhà ở đang triển khai
Ngày 6/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư nhằm rà soát tiến độ, tháo gỡ khó khăn tại các dự án phát triển nhà ở khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh.
Theo Sở Xây dựng Quảng Trị, toàn tỉnh hiện có 82 dự án khu dân cư, khu đô thị và khu nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách đang triển khai.
Trong số này, Sở Tài chính quản lý, theo dõi 23 dự án; Sở Xây dựng được UBND tỉnh giao ký, theo dõi hợp đồng 42 dự án. 17 dự án còn lại thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, do một số đơn vị quản lý, theo dõi.
Đáng chú ý, tiến độ của nhiều dự án vẫn còn chậm so với kế hoạch được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
 |
Đại diện các sở, ban, ngành báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Hồng Lựu |
Đối với 23 dự án do Sở Tài chính theo dõi, qua rà soát có 9 dự án đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) và các thủ tục chuẩn bị đầu tư, có khả năng triển khai thi công trong năm 2026.
14 dự án còn lại đang tiếp tục GPMB và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng và chuẩn bị đầu tư.
Trong khi đó, trong số 42 dự án phát triển nhà ở khu đô thị, khu dân cư nông thôn được UBND tỉnh giao Sở Xây dựng ký, theo dõi hợp đồng, có 25 dự án đã ký hợp đồng và triển khai thi công trước năm 2025.
12 dự án hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng vào cuối năm 2025 và nửa đầu năm 2026, hiện đang thực hiện bàn giao mặt bằng sơ bộ ngoài hiện trường. 5 dự án còn lại đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
Tại buổi làm việc, các nhà đầu tư báo cáo tình hình triển khai, đồng thời nêu những khó khăn liên quan đến GPMB, giao đất, định giá đất, tài chính và quá trình thực hiện dự án; và đề xuất giải pháp tháo gỡ từng vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ.
Đại diện các sở, ngành phân tích những khó khăn trong công tác giao đất, định giá đất, đồng thời đề nghị đẩy nhanh các thủ tục đối với những dự án đã hoàn thành GPMB nhưng chưa được định giá, giao đất.
Đối với các dự án đã đủ điều kiện triển khai, các sở, ngành yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương huy động nguồn lực, tổ chức thi công theo tiến độ được chấp thuận.
 |
Đại diện nhà đầu tư nêu các khó khăn, vướng mắc tại các dự án và đề xuất giải pháp tháo gỡ. Ảnh: Hồng Lựu |
Tập trung xử lý từng điểm nghẽn
Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú chia sẻ với những khó khăn mà các nhà đầu tư đang gặp phải, đồng thời yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục đồng hành, chủ động phối hợp và xác định rõ trách nhiệm trong quá trình xử lý.
Theo Phó Chủ tịch Phan Phong Phú, các vướng mắc cần được phân loại, xử lý theo từng nhóm, bảo đảm cụ thể, thực chất và giải quyết dứt điểm từng vấn đề.
Các nhóm khó khăn cần tập trung xử lý gồm: Công tác GPMB; giao đất, định giá đất; tài chính và nghĩa vụ ngân sách; hạ tầng giao thông do Nhà nước đầu tư chưa hoàn thiện; đấu nối, khớp nối hạ tầng và hệ thống thoát nước thải.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu các sở, ngành theo chức năng, nhiệm vụ chủ động nghiên cứu, tham mưu phương án xử lý. Với những nội dung liên quan đến quy định pháp luật, cần rà soát kỹ để đề xuất phương án phù hợp; trường hợp cần thiết, nghiên cứu đề xuất cơ chế đặc thù, thí điểm nhưng phải bảo đảm đúng quy định.
 |
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú chỉ đạo rà soát, tháo gỡ vướng mắc khó khăn tại các dự án. Ảnh: Hồng Lựu |
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú giao Sở Xây dựng và Sở Tài chính làm đầu mối, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư rà soát cụ thể từng dự án. Trên cơ sở đó, lập danh mục các dự án có khả năng triển khai ngay, xác định rõ khó khăn, trách nhiệm và tiến độ xử lý, định kỳ báo cáo UBND tỉnh để kịp thời chỉ đạo.
Phó Chủ tịch Phan Phong Phú cũng yêu cầu lựa chọn những dự án đủ điều kiện, có khả năng thực hiện để tập trung tháo gỡ và triển khai ngay, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, tăng thu ngân sách trong quý IV/2026.
Đối với những dự án đã được tháo gỡ khó khăn, chủ đầu tư phải khẩn trương triển khai, không để đất đai bỏ hoang, lãng phí, sớm đưa đất vào sử dụng và phát huy hiệu quả đầu tư.
Trường hợp chủ đầu tư không còn khả năng triển khai, cần chủ động đề xuất phương án phù hợp như liên doanh, liên kết hoặc chuyển nhượng dự án theo đúng quy định pháp luật.
“Những vấn đề thuộc thẩm quyền phải được tập trung giải quyết, những nội dung vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xử lý nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở, phát huy hiệu quả đầu tư, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng trên địa bàn tỉnh”, Phó Chủ tịch Phan Phong Phú nhấn mạnh.
