Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay, trên địa bàn Thành phố có 1.135 cụm (tòa) nhà chung cư thương mại, chung cư nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng. Trong đó có 132 tòa nhà chung cư xây dựng trước Luật Nhà ở năm 2005. Xu hướng xây dựng chung cư trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng.
Liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư, hiện trên địa bàn Thành phố còn 95 nhà chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì cho ban quản trị quản lý theo quy định. Nguyên nhân là do chủ đầu tư và ban quản trị chưa thống nhất quyết toán kinh phí bảo trì theo quy định.
Với những chủ đầu tư đang nợ hoặc chây ì nộp kinh phí bảo trì, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND Thành phố Hà Nội ban hành văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì.
Trường hợp chủ đầu tư cố tình không bàn giao, Sở Xây dựng sẽ trình UBND Thành phố Hà Nội quyết định ủy quyền cho UBND các quận, huyện ban hành quyết định cưỡng chế chủ đầu tư để bàn giao cho ban quản trị.
Ngoài ra, hằng năm, Sở Xây dựng đã giao Thanh tra Sở thành lập các đoàn thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó có việc quản lý, bàn giao, sử dụng kinh phí bảo trì.
Nhằm đổi mới, nâng cao chất lượng quy hoạch, kiểm soát chặt chẽ, quản lý theo quy hoạch, hạn chế tối đa việc điều chỉnh quy hoạch; quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng và gia tăng dân số tại khu vực đô thị trung tâm; phát triển, hiện đại hóa đô thị gắn với phát triển kinh tế đô thị theo hướng bền vững…; đầu tháng 10, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3627/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030.
Theo đó, Thành phố Hà Nội sẽ phát triển đô thị vệ tinh và các khu vực dự kiến phát triển thành quận; xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc (vùng Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây (vùng Hòa Lạc, Xuân Mai); xây dựng đô thị thông minh trên cơ sở phát triển khu vực hai bên trục Nhật Tân - Nội Bài; tập trung triển khai quy hoạch, đầu tư xây dựng, ổn định dân cư hai bên sông Hồng và sông Đuống.
Bên cạnh phát triển nhà ở bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, sử dụng quỹ đất tiết kiệm, hiệu quả, Hà Nội cũng chú trọng phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư, đặc biệt là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Dự báo nhu cầu tổng thể nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn thành phố là 89 triệu mét vuông sàn. Trong đó, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021-2025 khoảng 44 triệu mét vuông sàn; giai đoạn 2026-2030 là 45 triệu mét vuông sàn.
Dự báo nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2030 là khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.
Đến năm 2025, Thành phố phấn đấu diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 29,5m2/người; phát triển mới 22,5 triệu mét vuông sàn nhà ở riêng lẻ; khoảng 1,25 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội; khoảng 0,565 triệu mét vuông sàn nhà ở tái định cư; 19,69 triệu mét vuông sàn nhà ở thương mại.
Đồng thời, triển khai cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, tập thể Bộ Tư pháp), các khu chung cư, nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại có phát sinh trong quá trình kiểm định và các khu chung cư, nhà chung cư khác có tính khả thi, đủ điều kiện để triển khai theo quy định.
Đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 32m2/người; phát triển mới khoảng 22,5 triệu mét vuông sàn nhà ở riêng lẻ; 2,5 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội; 1,3 triệu mét vuông sàn nhà ở tái định cư; 15,19 triệu mét vuông sàn nhà ở thương mại.
Cùng với đó là triển khai cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ (6 khu có tính khả thi cao: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và hoàn thành 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D)…
