Trong một thông báo mới đây, CTCP Dịch dụ địa ốc Đất Xanh miền Bắc cho biết, đã bán hết số lượng căn hộ chào bán tại Dự án Mỹ Đình Plaza. Như vậy, chỉ sau một thời gian ngắn mở bán từ sau Tết, đơn vị này đã bán được trên 100 căn tại dự án này.
Trong bối cảnh thị trường đang rất khó khăn, việc một dự án thuộc phân khúc cao cấp bán được số lượng căn hộ lớn như vậy không nhiều.
Thành công của Mỹ Đình Plaza được giải thích là do Dự án đã hội tụ được nhiều yếu tố thuận lợi như vị trí nằm ngay khu trung tâm, có mức giá bán hợp lý, chỉ 21,5 triệu đồng/m2, đã cất nóc và bắt đầu tiến hành hoàn thiện. Khi phần lớn khách hàng mua nhà là người có nhu cầu ở thực, thì những ưu điểm của Dự án đã tạo sức hút lớn đối với người mua nhà.
Để sở hữu được 1 căn hộ tại Dự án Đại Thanh, nhiều khách hàng chấp nhận mức chênh từ 10 - 50 triệu đồng/căn
Một dự án khác cũng đã gây sốt trên thị trường trong suốt gần 1 tháng qua là Dự án Kim Văn - Kim Lũ do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu là đơn vị thứ cấp thực hiện.
Điều đáng nói ở đây là việc Dự án mở bán khi vẫn đang triển khai tầng hầm, nhưng khách hàng đã tranh mua và chấp nhận mua với mức chênh từ 20 - 70 triệu đồng mỗi căn. Trong khi đó, trên địa bàn Hà Nội, có rất nhiều dự án đã triển khai đến phần thân, thậm chí đã xong xây thô và chủ đầu tư đã tung đủ chiêu khuyến mãi, nhưng việc bán hàng vẫn hết sức khó khăn.
Lý giải việc khách hàng chen mua căn hộ Dự án Kim Văn - Kim Lũ của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho rằng, đây là dự án có lợi thế về vị trí hơn hẳn các dự án khác hiện nay, trong khi giá chào bán lại chỉ từ 12 - 14 triệu đồng/m2. Ngoài ra, việc chủ Dự án đã khẳng định được uy tín về tiến độ qua việc triển khai các dự án trước đó khiến nhiều khách hàng chấp nhận mức chênh để được sở hữu căn hộ tại dự án này.
Một dự án khác là Dự án Đại Thanh (huyện Thanh Trì), cũng của chủ đầu tư Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sau một thời gian dài sốt giá, vẫn đang là mục tiêu tìm kiếm của nhiều khách hàng.
Trước đó, căn hộ Dự án Đại Thanh được nhiều khách hàng tranh mua và chấp nhận mức chênh phổ biến từ 10 - 50 triệu đồng/căn hộ. Sau hơn 1 năm khởi công, hiện tòa CT8 đang trong giai đoạn cất nóc và CT10 đã xây đến tầng thứ 20. Dự kiến, các tòa này sẽ được chủ đầu tư hoàn thiện và bàn giao vào cuối năm 2013.
Ngoài các dự án của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư luôn nổi sóng mỗi khi mở bán, thì nhiều dự án giá rẻ khác trên địa bàn TP. Hà Nội cũng được khách hàng nhắm tới và có thanh khoản khá cao. Cụ thể, Dự án Sails Tower (Kiến Hưng, Hà Đông) của Công ty TNHH Khải Hưng, hay Dự án Phúc Thịnh Tower thuộc Dự án Tân Tây Đô của CTCP Đầu tư Hải Phát với mức giá dao động từ 14 - 16 triệu đồng/m2 được nhiều khách hàng quan tâm.
Đến thời điểm hiện nay, Dự án
Theo một số chuyên gia, phần lớn khách hàng hiện nay mua nhà để ở. Vì vậy, các tiêu chí về tiến độ, giá cả, vị trí được người mua cân đong, so sánh rất kỹ lưỡng. Đó chính là lý do thị trường diễn ra hiện tượng “kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng” như hiện nay.
