Cụ thể, văn bản do ông Nguyễn Minh Hùng, quyền Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An ký cho biết, sau khi Báo Đầu tư Bất động sản có bài viết phản ánh liên quan đến Dự án Chung cư Thương mại Trần Anh, ngày 29/7/2019, Thanh tra xây dựng tỉnh phối hợp với UBND huyện Đức Hòa đã kiểm tra thực tế tại Chung cư thương mại Trần Anh do Công ty cổ phần bất động sản Trần Anh Long An làm chủ đầu tư.
Sau khi kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Long An thông tin về vấn đề này.
Theo đó, ngày 16/5/2017, UBND tỉnh có Văn bản số 2078/UBND-KT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng Dự án Chung cư thương mại Trần Anh (dự án sử dụng quỹ đất chung cư kết hợp với thương mại dịch vụ thuộc dự án khu dân cư và viện dưỡng lão, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An).
Ngày 30/5/2018, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 36/GDXD với diện tích xây dựng 3.660 m2. Tổng diện tích sàn 29.176 m2, tổng diện tích đất là 27.682 m2, mật độ xây dựng 13,22%.
Tiếp đó, ngày 5/3/2019, Sở Xây dựng tiếp tục cấp giấy phép xây dựng số 28/GPXD cho dự án với diện tích 1.220 m2, tổng diện tích sàn 9.864 m2, tổng diện tích đất 28.136 m2, mật độ xây dựng 17,34%. Như vậy, Chung cư thương mại Trần Anh được cấp 8 hạng mục: A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, B4.
Tuy nhiên, theo công văn này, trước đó ngày 10/5/2018, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 04/QĐ-XPVPHC hành vi xây dựng Chung cư Thương mại Trần Anh, hạng mục A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, B4 không có giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Theo Sở Xây dựng Long An, theo nội dụng Văn bản số 2078/UBND-KT, Dự án Chung cư Thương mại Trần Anh có mật độ xây dựng tối đa 40%, việc Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An xây dựng Chung cư Thương mại Trần Anh, hạng mục A1, A2, A3, A4, B1, B4, B2, B3 với mật độ 17,34% là đúng theo giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng cấp.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Long An trong đoàn thanh tra dự án (xin được không nêu tên) cho biết, hiện dự án đã xây dựng xong, tỉnh đã xử phạt trước đó nên không xử phạt nữa(!?).
Tuy nhiên, Sở Xây dựng sẽ giám sát kỹ lưỡng việc xây dựng các hạng mục tiếp theo ở dự án này để chủ đầu tư không tiếp tục tái diễn tình trạng xây khi chưa được cấp phép.
Trước đó, Báo Đầu tư Bất động sản đã có bài mang tựa đề: Dự án Chung cư Phúc An City: "Xây dựng trước… giấy phép tính sau”, phản ánh về việc Dự án Thương mại Trần Anh (nằm trong Khu đô thị Phúc An City) xây dựng trước khi có giấy phép.
Theo đó, chủ đầu tư dự án đã xây dựng và mở bán dự án này trước khi có giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng Long An.
Cụ thể, đến 30/5/2018, dự án mới được cấp phép xây dựng, nhưng khách hàng T.T.L, ngụ quận 7, TP.HCM cho biết, tháng 6/2017, bà đã mua dự án chung cư này theo dạng hợp đồng đặt cọc. Tới ngày 3/11/2017, bà ký hợp đồng mua bán căn hộ diện tích căn hộ 30 m2, giá hơn 242 triệu đồng. Bên phía Công ty Trần Anh Long An do ông Hà Văn Thiện, Giám đốc Kinh doanh ký hợp đồng.
“Theo hợp đồng, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao nhà vào năm 2018, nhưng tới nay, dự án này vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn thành và bàn giao cho khách hàng. Vì trong hợp đồng không có ngày cụ thể giao nhà, nên khách hàng chúng tôi đang làm việc với chủ đầu tư để kiện chủ đầu tư chậm bàn giao nhà cho khách hàng”, bà L. nói.
Như vậy có thể thấy, việc Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An đã xây dựng dự án trước khi được tỉnh cấp phép trong bài viết của Báo Đầu tư Bất động sản là đúng.
Không chỉ tại Dự án Chung cư Thương mại Trần Anh, Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An cũng vướng lùm xùm tại một số dự án khác trên địa bàn tỉnh Long An.
Cụ thể, tại dự án mang tên Long Phú Villa tại Quốc lộ 1, huyện Bến Lức do Công ty cổ phần Thương mại và Trang trí nội thất Chung Phú (công ty đã được Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An mua lại cuối năm 2017) làm chủ đầu tư, đã mở bán năm 2018 và hiện đang bàn giao nhà cho khách hàng với 162 căn nhà phố, biệt thự xây dựng 1 trệt 2 lầu.
Thế nhưng tới nay, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án này chưa có bất cứ giấy phép xây dựng nào và cũng chưa xử lý sai phạm tại dự án này.
