“Bà đỡ” cho bất động sản nghỉ dưỡng
Theo Tổng cục Du lịch, năm 2025, lần đầu tiên Việt Nam đón trên 21 triệu lượt khách quốc tế, tổng thu từ du lịch vượt mốc 1 triệu tỷ đồng, qua đó tiếp tục khẳng định vai trò là ngành kinh tế tổng hợp, có sức lan tỏa lớn đối với phát triển kinh tế - xã hội đất nước. Kết quả này cũng đánh dấu bước chuyển quan trọng của ngành du lịch từ giai đoạn phục hồi sang tăng trưởng bền vững.
Trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, nhiều địa phương trên cả nước ghi nhận số liệu kỷ lục về lượng khách và doanh thu, điển hình là TP.HCM, Ninh Bình và An Giang.
Cụ thể, trong 9 ngày nghỉ lễ (14-22/2), TP.HCM ước đón 4,32 triệu lượt khách, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế đến thành phố đạt 170.000 lượt, tăng 51,7%; doanh thu du lịch ước đạt 12.150 tỷ đồng, tăng 42,9%.
Ninh Bình cũng ghi nhận những con số ấn tượng “chưa từng có” với hơn 2.375.000 lượt khách, tăng 81,38% so với cùng kỳ - đứng thứ 2 cả nước; doanh thu du lịch đạt trên 2.450 tỷ đồng, tăng 52,3%.
Tương tự, tại An Giang, địa phương này đón hơn 1,7 triệu lượt khách, tăng 37,3% so với cùng kỳ; tổng thu từ du lịch ước đạt trên 2.622 tỷ đồng, tăng 39%; công suất sử dụng buồng phòng bình quân đạt 78,4%.
Riêng đặc khu Phú Quốc ước đón gần 366.000 lượt khách (tăng 29,9% so với cùng kỳ), trong đó khách quốc tế gần 93.000 lượt (tăng 24,3%). Trong 9 ngày Tết, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc phục vụ hơn 254.000 lượt khách, tăng 33%...
Còn tại Thủ đô, theo Sở Du lịch Hà Nội, Thành phố đón khoảng 1,34 triệu lượt khách, tăng 36,3% so với cùng kỳ, trong đó khách du lịch quốc tế đạt khoảng 217.000 lượt, tăng 55%; tổng thu từ du lịch ước đạt 4.870 tỷ đồng, tăng 40,2%.
Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn, du lịch toàn cầu phục hồi không đồng đều, đây có thể xem là thành tựu ấn tượng của du lịch Việt Nam. Từ năm 2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Theo BHS Property, năm 2026, thị trường có thể đón thêm hơn 19.000 sản phẩm nghỉ dưỡng cao tầng, hơn 10.850 sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng.
“Du lịch phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025 là tín hiệu rất tích cực đối với thị trường nghỉ dưỡng. Với phân khúc cao tầng, xu hướng tập trung vào chất lượng, trải nghiệm và sức khỏe, có sự tham gia của các thương hiệu quản lý vận hành quốc tế. Thị trường sẽ tập trung vào các địa phương nghỉ dưỡng truyền thống, sản phẩm có pháp lý rõ ràng, sử dụng lâu dài, giá cả hợp lý và chất lượng dịch vụ, vận hành hiệu quả. Với phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng, thị trường sẽ đánh giá cao sản phẩm có vị trí tốt, pháp lý chuẩn chỉnh, mang bản sắc riêng hoặc nghỉ dưỡng gắn với yếu tố chăm sóc sức khỏe, du lịch xanh, du lịch trải nghiệm…”, đại diện BHS Property cho hay.
Thị trường khách sạn và cảm hứng từ du lịch
Trên thị trường bất động sản du lịch, khách sạn là phân khúc có được “sức đề kháng” tốt từ nhiều yếu tố dài hạn thuận lợi. Hoạt động của phân khúc này cơ bản được duy trì ổn định, kể cả giai đoạn dịch bệnh căng thẳng. Trong bối cảnh ngành du lịch trở lại mạnh mẽ, đây tiếp tục là phân khúc có nhiều diễn biến đáng chú ý.
Mới đây, Hyatt Hotels Corporation và Indochina Kajima đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc mở rộng sự hiện diện thương hiệu của Hyatt tại Việt Nam với các điểm nghỉ dưỡng mới tại Cần Thơ, Tuy Hòa và Hải Phòng.
Theo Tổng cục Du lịch, năm 2025, lần đầu tiên Việt Nam đón trên 21 triệu lượt khách quốc tế, tổng thu từ du lịch vượt mốc 1 triệu tỷ đồng.
Theo đó, hệ thống 6 khách sạn Wink đang hoạt động bao gồm Wink Saigon Centre, Wink Danang Centre, Wink Danang Riverside, Wink Tuy Hoa Beach, Wink Can Tho Centre và Wink Hai Phong Centre sẽ chính thức mang thương hiệu Unscripted by Hyatt, nâng tổng số khách sạn của Hyatt tại Việt Nam từ 4 lên 10 khách sạn.
Chia sẻ với Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Michael Piro - Tổng giám đốc điều hành Indochina Capital và Wink cho hay, việc gia nhập Unscripted by Hyatt giúp mở rộng thương hiệu, mà vẫn giữ nguyên những yếu tố tạo nên sự khác biệt của Wink: Phong cách đương đại, giá trị bền vững và phong cách Việt Nam hiện đại pha chút hoài cổ.
Còn theo ông Stephen Ho - Chủ tịch phụ trách Greater China & Growth, châu Á - Thái Bình Dương tại Hyatt, thương hiệu Unscripted by Hyatt là sự lựa chọn lý tưởng, phù hợp với phong cách hiện đại, am hiểu công nghệ và hướng tới cộng đồng của Wink. Hyatt rất vui mừng khi mang thương hiệu mới mẻ, đầy khám phá này đến với thế hệ du khách Việt Nam và quốc tế mới.
Nắm bắt tốt nhu cầu từ thị trường và làn sóng du lịch mạnh mẽ, nhiều dự án nghỉ dưỡng đã được triển khai. Tháng 12/2025, Sun Group chính thức khởi công dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp casino có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD, được xây dựng trên diện tích hơn 244 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh.
Đáng chú ý, giai đoạn đầu dự án, Sun Group sẽ triển khai tổ hợp khách sạn mang thương hiệu Marriott với hàng ngàn phòng tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp khu biệt thự, villa nghỉ dưỡng hướng biển, phân khu shophouse thương mại và chuỗi tiện ích dịch vụ, giải trí đa dạng quy mô lớn.
Cũng trong tháng 12/2025, tại Hà Nội, dự án Tổ hợp văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Times Square Hà Nội đã được khởi công. Với diện tích sử dụng đất 40.000 m2, tổ hợp bao gồm khu hỗn hợp (văn phòng, căn hộ du lịch, khách sạn và chung cư cao cấp) và khu trường học..., do Công ty TNHH Thăng Long Property làm chủ đầu tư, với vốn đầu tư khoảng 4.988 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2025 đến năm 2030.
Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital tổ chức lễ khởi công dự án Khách sạn Best Western Premier Hue Sky Hotel tại Khu đô thị Ecogarden, khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc Khu B đô thị mới An Vân Dương, phường Vỹ Dạ, TP. Huế.
Đây là khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, được vận hành bởi Best Western Hotels - 1 trong 10 thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới. Khách sạn có quy mô hơn 5.400 m2, gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, 1 tầng hầm với tổng cộng 370 phòng nghỉ, trở thành cơ sở lưu trú có số lượng phòng quốc tế lớn nhất từ trước đến nay tại Huế.
Không chỉ dự án xây mới, khách sạn cũng là phân khúc nhận được sự chú ý lớn từ nhà đầu tư trong và ngoài nước thông qua hình thức M&A. Ngay đầu năm 2026, JLL Hotels & Hospitality Group đã công bố tư vấn thành công 2 thương vụ M&A khách sạn quy mô lớn, đó là thương vụ PARKROYAL Saigon - khách sạn 186 phòng, được Tập đoàn UOL Group Limited (Singapore) chuyển nhượng cho một nhà đầu tư trong nước và Khách sạn Hotel Perle D’Orient Cát Bà được các nhà đầu tư nội địa bán lại cho một liên danh nhà đầu tư quốc tế.
Theo JLL Hotels & Hospitality Group, cả 2 khách sạn trong các giao dịch lần này đều có vị trí chiến lược, hưởng lợi từ đà phục hồi du lịch và nhu cầu công vụ gia tăng, đồng thời thuộc nhóm sản phẩm cao cấp tại các thị trường cửa ngõ và điểm đến nghỉ dưỡng trọng điểm, phản ánh các cơ hội đầu tư đạt chuẩn tổ chức đang hình thành tại Việt Nam.
Ông Karan Khanijou - Phó chủ tịch cấp cao Bộ phận Giao dịch đầu tư châu Á của Công ty Tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, Việt Nam hiện ở vị trí nổi bật trong các cuộc thảo luận về đầu tư khách sạn toàn cầu và những giao dịch gần đây cho thấy, thị trường đang vươn lên thành một điểm đến quan trọng trong khu vực.
Nhà đầu tư trong nước có tiềm lực đang tích cực mở rộng danh mục tài sản, trong khi nhà đầu tư quốc tế hướng tới các khách sạn đạt chuẩn cao, có tiềm năng khai thác ổn định trong dài hạn.
