Chủ đầu tư địa ốc “so găng” tiện ích

Tiện ích là số 1

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây Dựng) nhận định, bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh sau một thời gian “đóng băng”. Số lượng căn hộ tung ra nhiều hơn với các dự án “khủng”. Chính vì vậy, ngoài việc phải xây dựng chất lượng tốt, bán giá cạnh tranh, thì việc đầu tư tiện ích là một xu hướng tất yếu của các dự án khi tung ra thị trường.

Đồng quan điểm, một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, việc nguồn cung tăng lên, trong khi nhu cầu ổn định, tất yếu sẽ ảnh hưởng đến tốc độ bán hàng của một số dự án. Trong khi đó, người mua nhà ngày càng “khó tính”, có nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn chủ đầu tư, nên các chủ đầu tư muốn bán được hàng phải nỗ lực tối đa để tạo ra những lợi thế cho dự án của mình. Bên cạnh lợi thế vị trí vốn đã được nhà đầu tư lựa chọn từ đầu, thì thiết kế đẳng cấp, mức giá hợp lý, chính sách bán hàng, hậu mãi tốt đang được các chủ đầu tư sử dụng để kéo “thượng đế” về mình.

Chia sẻ với Đầu tư Bất động sản về những tiêu chí khi mua căn hộ, chị Hoàng Nhung (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, yếu tố đầu tiên khi tìm mua căn hộ vẫn là giá cả, kế đến là vị trí và đặc biệt là không gian sống tại căn hộ phải đáp ứng được nhu cầu “sống xanh”.

Chủ đầu tư “so găng”

Nắm được “gu” của khách hàng, một số chủ đầu tư đã mạnh tay đầu tư các tiện ích để tạo lợi thế cạnh tranh cho dự án của mình.

Đơn cử, tại Dự án Khu đô thị
Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh, TP.HCM, nơi tập trung dày đặc những dự án chung cư cao cấp. Để chứng tỏ sự vượt trội, Vingroup công bố điểm nhấn của dự án là một công viên đẳng cấp giống như Central Park New York nổi tiếng, với khoảng 40 hạng mục tiện ích, đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, vui chơi, giải trí. Ngoài phần lớn không gian xanh vườn ven sông, điểm nhấn là các hồ cảnh quan, đài phun nước, hồ nước trình diễn ánh sáng, công viên, chủ đầu tư còn dành khá nhiều diện tích cho thể thao và các hoạt động giải trí.

Kế tiếp Vingroup, Công ty Phát Đạt, An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) khi ra mắt Dự án River City (quận 7 TP.HCM), với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, cũng công bố chi 20 triệu USD để đầu tư biển đảo nhân tạo (với diện tích lên đến 1,2 ha) tại dự án để phục vụ cư dân. Bên cạnh đó là 98 tiện ích khác, trong đó có 3 tiện ích mới lạ, như quảng trường nước và ánh sáng, đường hoa đi bộ trên không, hồ bơi thác nước hai tầng.

Trong khi đó, tại Dự án Opal
Riverside (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM) vừa được Tập đoàn Đất Xanh khai trương nhà mẫu, thu hút tới hơn 1.000 người tham gia. Dự án này thu hút khách hàng nhờ tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp bên bờ sông Sài Gòn. Bên cạnh đó, Opal Riverside có mật độ xây dựng chỉ 28,69%, mật độ phủ xanh gần 50%, với 35 tiện ích đẳng cấp như bến du thuyền, công viên bên sông rộng 1 ha, vườn trên cao, hồ bơi...

Ở thị trường Hà Nội, tại Dự án Five Star Garden (Kim Giang, quận Thanh Xuân), Tập đoàn GFS, chủ đầu tư dự án chấp nhận giảm diện tích xây dựng để bố trí khoảng trống làm tiểu cảnh cây xanh, hồ nước ngay giữa các căn hộ. Chưa hết, chủ đầu tư còn bố trí khu vườn trên mái tầng 25 để cung cấp cho cư dân không gian thư giãn, nghỉ ngơi trong bầu không khí trong lành.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Quốc Dũng, trợ lý Tổng giám đốc, Trưởng phòng Hành chính - Kinh doanh Công ty Videc phân tích: “Thực ra, khách hàng luôn chú trọng vào tiện ích, quản lý, cây xanh, sân vườn, phòng tập… Tóm lại, thay vì mang các máy móc về nhà, thì cư dân thu nhỏ căn hộ của mình, nhưng mở ra không gian sống chung như phòng tập, sân vườn…

Về phía Videc cũng không ngoại lệ, chúng tôi chiều lòng khách hàng bằng các dịch vụ này, thậm chí để tránh bất tiện cho cư dân, nhưng tiện ích như thang hàng chở rác riêng cũng cần được tính đến”.