Trong 1 tháng gần đây, Dự án Phú Gia Royal Park Quy Nhơn tại Gia Lai được các công ty, môi giới bất động sản quảng cáo rầm rộ về việc mở bán.
Cụ thể, Công ty cổ phần Bất động sản One Vision công bố Dự án Phú Gia Royal Park Quy Nhơn là một trong các dự án đang phân phối, với nội dung quảng cáo là “chỉ có duy nhất 283 căn liền kề (quy mô 6,3 ha). Đăng ký ngay hôm nay để nhận bảng giá gốc chủ đầu tư và chọn căn vị trí đẹp nhất”.
Khi phóng viên liên hệ qua tin nhắn, nhân viên tư vấn của doanh nghiệp này xác nhận, dự án được mở bán và bắt đầu nhận “booking”, đồng thời khẳng định: "Tất cả pháp lý đầy đủ rồi thì bên em mới nhận bán”.
 |
Một thông tin quảng cáo Dự án Phú Gia Royal Park Quy Nhơn của đại lý phân phối. |
Trong một hội nhóm bất động sản với 6.000 thành viên và Facebook của doanh nghiệp, Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ Bất động sản Tân Phú Thịnh quảng cáo chính thức mở bán Dự án Phú Gia Royal Park Quy Nhơn với nội dung “sổ đỏ từng nền - pháp lý rõ ràng, số lượng giới hạn, ưu tiên khách hàng đặt chỗ sớm”.
Thậm chí, các nhân viên của MD Land Miền Trung đăng tải các thông tin khách hàng đặt cọc, chốt “deal” 100 triệu đồng cho nhà phố tại dự án nêu trên, đồng thời công bố giá bán chỉ từ 1,4 tỷ đồng - sở hữu ngay tổ ấm sang trọng, giá bán từ 5,6 - 10 tỷ đồng (hoàn thiện mặt ngoài - thô bên trong)…
Tuy nhiên, một môi giới bất động sản thừa nhận, Phú Gia Royal Park Quy Nhơn chưa cho phép mở bán, nhưng chủ đầu tư đang cho “chạy” quảng cáo.
Nếu có giá ai mua sẽ cho cọc và trước mắt là hợp đồng tư vấn, sau khi xây móng mới có hợp đồng mua bán.
“Bản chất khu này đang là bán nhà”, môi giới này xác nhận và cho rằng, dự án này mua ở thì được chứ đầu tư khó bán lại.
Phóng viên liên hệ qua số hotline công bố của trên website của chủ đầu tư dự án - Công ty đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia thì nhận được phản hồi về dự án là đã mở “booking”, sang tháng 11 đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.
Công ty cũng công bố tiến độ pháp lý là dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (100% diện tích). Về tiến độ triển khai, dự án đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến mở bán hàng đợt 1 (tháng 10/2025).
 |
Dự án Dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn hiện mới hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. |
Dự án Phú Gia Royal Park Quy Nhơn có tên thương mại của Dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn do Công ty đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia làm chủ đầu tư.
Công ty này được UBND tỉnh Bình Định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án vào ngày 23/12/2024 với giá trúng đấu là hơn 586 tỷ đồng (giá khởi điểm là hơn 558 tỷ đồng).
Chi phí thực hiện dự án là 1.144 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất), diện tích dự án hơn 6,3 ha. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 48 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Sau khi được UBND tỉnh Bình Định giao, cho thuê toàn bộ diện tích đất của dự án vào ngày 23/1/2025, đến ngày 19/8/2025, Công ty đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia tổ chức khởi công dự án.
Ngày 11/10/2025, Công ty tổ chức sự kiện Kick-off hợp tác đại lý chiến lược nhằm công bố loạt đơn vị phân phối chiến lược. Được biết trong 7 đại lý phân phối chiến lược có 3 doanh nghiệp đang quảng cáo dự án nêu trên là One Vision, Tân Phú Thịnh và MD Land.
Theo ghi nhận vào ngày 16/10, dự án này đã hoàn thiện một số hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, đèn chiếu sáng, cây xanh, san nền… và đang tiếp tục hoàn thiện hạng mục công viên. Các hạng mục của dự án như nhà liền kề, shophouse chưa được xây dựng.
 |
Hạng mục công viên đang được xây dựng hoàn thiện. |
Đại diện Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng Gia Lai xác nhận Dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn do Công ty đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia chưa được phép mở bán.
Khi phóng viên phản ánh hiện dự án đang được mở bán, booking rầm rộ, vị đại diện này tái khẳng định: “Cơ quan nhà nước chưa cho phép mở bán mà”.
Khi hỏi về giấy phép xây dựng nhà ở của dự án này, vị này cho biết hiện Sở Xây dựng Gia Lai không thẩm định mà do UBND phường cấp, đề nghị phóng viên liên hệ phường để được cung cấp thông tin.
Liên quan đến việc giấy phép xây dựng của dự án, đại diện UBND phường Quy Nhơn Nam cho biết, Dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn có Giấy phép hạ tầng kỹ thuật do UBND TP. Quy Nhơn trước đây cấp và Giấy phép đấu nối giao thông được Sở Xây dựng tỉnh cấp.
Quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn, phường Quang Trung của UBND tỉnh Bình Định (cũ) ngày 30/10/2024 nêu rõ, về hình thức kinh doanh sản phẩm, công trình nhà ở liền kề (số lượng 283 căn, cao 4 tầng), nhà đầu tư thực hiện dự án phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023.
Cụ thể, tổng diện tích đất xây dựng là 25.485,16 m2. Trong đó, nhà đầu tư phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Công trình dịch vụ thương mại xây dựng công trình thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng; với diện tích đất xây dựng là 4.891,51 m2. Nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Đối với đất giáo dục hơn 4.000 m2, đất cây xanh hơn 3.000 m2, công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, sau khi xây dựng hoàn thành thì chủ đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý.
