Chỗ ở và cuộc đời
Năm 2018, sau nhiều đắn đo, Tùng, 42 tuổi, chuyên viên có thâm niên công tác hơn 10 năm ở một cơ quan cấp bộ tại Hà Nội đã có một quyết định lớn là thuyết phục vợ bán căn chung cư vợ chồng anh đang ở trên đường Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy); thuyết phục bố mẹ bán căn nhà phố Trần Cung (quận Bắc Từ Liêm), hùn tiền mua 1 căn nhà liền kề tại lô số 02, dự án Vinhomes Thăng Long của Tập đoàn Vingroup.
Từ cuộc sống riêng tư, mỗi người mỗi nhà, đến việc ở chung trong 1 gia đình 3 thế hệ là cản trở lớn nhất với quyết định “di dân” này, nhưng sau khi đến thực tế tại dự án, thăm quan trường học và các tiện ích nội khu, bố mẹ và vợ Tùng đồng ý.
Sự đồng thuận của gia đình với quyết định của Tùng đến từ việc chuyển về Vinhomes Thăng Long, con gái anh sẽ được học ở ngôi trường nằm trong khuôn khổ dự án, bố mẹ Tùng về hưu, có không gian thư giãn mỗi ngày. Vợ chồng Tùng khắc phục quãng đường di chuyển trong công việc tăng lên bằng cách mua 1 chiếc ô tô cũ để đi làm.
Ba năm trải nghiệm cuộc sống ở Vinhomes Thăng Long, theo Tùng, đến giờ là “đáng tiền”. Những ngày vợ chồng đi công tác, đi làm kẹt xe cũng trở nên thư thả hơn, khi biết rằng, con gái đi học có xe bus đưa đón trong khuôn viên dự án; về nhà có ông bà trông nom. Những ngày cuối tuần, gia đình Tùng và hàng xóm xung quanh có thể nghỉ ngơi, thư giãn, trẻ con có thể thả diều, đạp xe, người lớn có thể làm tiệc nướng hay đơn giản ngồi uống trà bên hiên nhà dưới hàng cây xanh mát.
Quãng thời gian di chuyển cùng nhau, vợ chồng Tùng trở nên gắn bó hơn. Giá trị gia tăng sau 2 năm đổi chỗ ở là sức khỏe của bố mẹ, là tiếng ê a nói cười của cậu con trai kháu khỉnh mà trước đó vợ chồng Tùng ngại ngần mỗi khi nghĩ đến việc sinh thêm con.
Theo Tùng, việc lựa chọn nhà ở ngoại ô là thực tế ở các nước phát triển. Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Tuy nhiên, xu hướng này ở Việt Nam còn gặp nhiều rào cản khi mà hạ tầng giao thông còn chưa đáp ứng nhu cầu di chuyển. Đặc biệt là dịch vụ, tiện ích của các dự án nhà ở còn hạn chế. Một số dự án có dịch vụ tiện ích tốt, đáp ứng được yêu cầu được người dân lựa chọn.
 |
Không gian sống như công viên ở Ecopark, dù nhiều người còn hơi e ngại quãng đường từ đây đến trung tâm Hà Nội |
Tôi chọn câu chuyện của Tùng để bắt đầu bài viết về chủ đề các dự án nhà ở, khu đô thị ở ngoại thành Hà Nội và các tỉnh lân cận vì nó dễ so sánh. Căn nhà liền kề mà gia đình Tùng đang ở trong khuôn khổ dự án Vinhomes Thăng Long vốn là một phần của dự án Khu đô thị Nam An Khánh do Tập đoàn Vingroup mua lại từ Sudico mấy năm trước. Cách đấy không xa, phần diện tích còn lại của Nam An Khánh do Sudico đầu tư phát triển vẫn là những căn biệt thự xây thô không người ở và phủ đầy cỏ dại.
Câu chuyện ở Nam An Khánh chỉ là một ví dụ trong rất nhiều dự án bất động sản khu vực ngoại thành Hà Nội và các tỉnh lân cận. Có những dự án nằm ở vị trí đắc địa bị bỏ hoang, có những dự án ở ngoại ô được người mua săn đón. Cách trung tâm TP. Hà Nội không xa, các dự án ở Quốc Oai, Mê Linh, Thạch Thất, Bắc Ninh... đang có hàng nghìn căn nhà phố bỏ hoang như thế.
Đắc nhân tâm hơn đắc địa
Khách hàng và người dân TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã có một đêm giao thừa, đón năm mới 2021 vui vẻ với âm thanh và ánh sáng từ chương trình Danko City Countdown tại Khu đô thị Danko City Thái Nguyên do Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư. Các chương trình vui chơi, giải trí do Danko tổ chức trước đó như Dance cover Danko City, lễ hội thắp sáng cây thông noel Danko Square “The winter show”… mang đến hơi thở rộn ràng cho một dự án bất động sản mang phong cách châu Âu nằm cách Hà Nội hơn 50 km.
Đầu tư bất động sản là biến một vùng đất bình thường thành một nơi tốt đẹp để sống.
Theo, ông Đàm Quốc Hiệp, Phó chủ tịch Danko Group, yếu tố bền vững chính là hướng đi tạo nên sự khác biệt của Danko Group. Một dự án được khách hàng yêu mến không chỉ bởi đáp ứng các tiêu chí về quy mô, chất lượng xây dựng, thiết kế, tiện ích, mà còn phụ thuộc nhiều vào việc kiến tạo không gian sống. Mặc dù còn nhiều việc phải làm để có một khu đô thị nhộn nhịp và sầm uất như cam kết của chủ đầu tư, nhưng với những gì mà Danko đã làm ở Danko City Thái Nguyên, nhiều người sẽ để mắt đến dự này như một sự thú vị hiếm hoi trong giai đoạn thị trường bất động sản nhiều trầm lắng hiện nay.
Điểm lại những dự án bất động sản “ghi điểm” trong giới đầu tư bất động sản Hà Nội 2-3 năm trở lại đây, hầu hết lại là những dự án nằm ở khu vực ven đô. Ở đó, chủ đầu tư, đội ngũ kiến trúc sư có một không gian đủ lớn để làm những công trình “ra tấm ra món”. Những dự án có thể kể đến như Ecopark, Park City, Gamuda Gardens, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park hay The Manor Central Park… là những dự án mà chủ đầu tư ngày càng chăm chút đến không gian sống tiện ích cho cư dân.
Khu vực xa hơn như Bắc Giang, Hải Phòng, Thái Nguyên, Thanh Hóa…, nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đã nhanh chóng bắt kịp và dẫn dắt xu hướng sống tiện nghi, chậm rãi và thân thiện với môi trường. Ở đó, có thể là chung cư, có thể là biệt thự liền kề, với tầng lớp trung lưu, ngôi nhà đã không còn bó gọn trong bốn bức tường xây gạch, mà nó là những khung cửa chan hòa cây xanh, ánh nắng mỗi sớm mai thức giấc.
Thay cho lời kết của bài viết này, chúng tôi xin dẫn lời ông Angus Liew, Tổng giám đốc Gamuda Land, một người có nhiều năm kinh nghiệm trong phát triển dự án bất động sản tại Việt Nam. Theo ông Liew, sức hấp dẫn của một dự án bất động sản nằm ở giá trị thiên nhiên và môi trường cho các cư dân.
“Chúng tôi cho rằng, người đầu tư bất động sản là người quản lý, phát triển một vùng đất. Đầu tư bất động sản là biến một vùng đất bình thường thành một nơi tốt đẹp để sống. Ở Gamuda, mỗi người dân đều xứng đáng được sống trong một môi trường được quy hoạch tốt, sạch sẽ, an toàn và trong lành”.
