Những cái “bắt tay” đầy “tham vọng”

  Tháng 8 tới, Tổng công ty Đầu tư bất động sản Lilama (Lilama Land) - hợp tác giữa Tổng công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama) và Công ty CP Bất động sản Hà Nội (Hanoi Land) - sẽ chính thức đi vào hoạt động. Số vốn điều lệ ban đầu của công ty này sẽ là 1.000 tỷ đồng. Ông Lê Trung Kiên, Chủ tịch HĐQT Hanoi Land , cho biết vốn điều lệ của Lilama Land sẽ được tăng lên 10.000 tỷ đồng vào cuối năm 2008. Mục tiêu kinh doanh của Lilama Land là đầu tư vào các dự án bất động sản có tầm cỡ từ vài trăm triệu USD đến hàng tỷ USD. Lilama Land đã có khoảng 10 dự án đầu tư bất động sản lớn sẽ được triển khai ngay.

Trước mắt Lilama đầu tư một khu công nghiệp ở tỉnh Hưng Yên với diện tích khoảng 700 ha để xây dựng một tổ hợp công nghiệp nặng có trị giá khoảng 200 triệu USD và cho các đơn vị thành viên thuê lại khi di dời nhà máy ra khỏi Hà Nội. Mục tiêu đến năm 2009 Lilama Land sẽ niêm yết tại TTGDCK TPHCM và đến năm 2010 sẽ niêm yết tại Sở GDCK  Hồng Công. Chính do tiềm năng phát triển như vậy nên dù số vốn điều lệ ban đầu là 1.000 tỷ đồng nhưng đến thời điểm này, số tiền mà các nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn “đổ” vào Lilama Land lên đến hơn 20.000 tỷ đồng. Đáng chú ý là có nhiều tập đoàn tài chính, tập đoàn bất động sản quốc tế mong muốn được góp vốn để trở thành cổ đông chiến lược của Lilama Land . Ban lãnh đạo Lilama Land cũng tự tin khẳng định: Tổng công ty sẽ không thua kém bất cứ tập đoàn bất động sản quốc tế nào về vốn.

Trước đó, các doanh nghiệp thuộc hàng đại gia của Việt Nam như Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, Tập đoàn Công nghiệp than – khoáng sản Việt Nam, Tập đoàn Bưu chính - Viễn thông, Tổng công ty Sông Đà, Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp cũng đã liên kết để thành lập Quỹ Công nghiệp và năng lượng, với số vốn điều lệ lên đến 10.000 tỷ đồng, trong đó, các thành viên sáng lập chiếm đến 80% vốn điều lệ của quỹ. Đây được xem là quỹ có quy mô vốn lớn nhất so với các quỹ của Việt Nam tính cho đến thời điểm hiện nay. Quỹ này sẽ chủ yếu tập trung đầu tư cho các dự án điện trong thời gian tới.

Cùng với xu hướng tìm đối tác chiến lược ngoại thì việc các doanh nghiệp trong nước tìm đến nhau để hợp tác là thực tế đáng ghi nhận. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp nội địa tăng tiềm lực tài chính, cũng như tận dụng những lợi thế của mỗi doanh nghiệp. Đó cũng chính là lý do mà tại sao một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cơ khí có tiếng như Lilama lại tiến vào “sân chơi” bất động sản bằng việc bắt tay với Hanoi Land . Với việc liên kết này, Lilama Land sẽ tận dụng ưu thế của hai bên: uy tín và thương hiệu cũng như tiềm lực tài chính của Lilama và kinh nghiệm thực hiện các dự án bất động sản của Hanoi Land . Tương tự, với cái bắt tay của các “đại gia”, Quỹ Công nghiệp và năng lượng sẽ ưu tiên đầu tư vào các dự án đang thuộc sở hữu và sẽ được triển khai của các thành viên sáng lập, hoàn toàn có khả năng đáp ứng về vốn cho những dự án lớn công nghiệp và năng lượng.

Bình luận về việc các ngân hàng thương mại liên kết và vươn sang các lĩnh vực bảo hiểm, CK, quỹ đầu tư,... để trở thành các định chế tài chính đa năng hơn, ông Võ Trí Thành, Trưởng ban Nghiên cứu chính sách hội nhập kinh tế quốc tế (Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương), cho rằng đó là điều khó tránh khỏi, tuy nhiên, điều rủi ro có thể xảy đến là năng lực giám sát liệu có theo kịp “trò chơi” chuyển hóa lẫn nhau hay không? Minh chứng rõ nhất chính là sự phát triển nóng của TTCK thời gian qua đã cho thấy năng lực giám sát của cơ quan quản lý còn nhiều hạn chế, nhiều khi phải chạy theo thị trường.