Trả lời câu hỏi của doanh nghiệp và người dân, ông Nguyễn Văn Danh, cho rằng: Đảng và Nhà nước đã ban hành thống nhất các chủ trương, chính sách, cơ chế khuyến khích các thành phần kinh tế nhằm phát triển chương trình phát triển nhà ở.
Riêng với dạng nhà ở xã hội, hiện nay đã có 4 dự án với 4 doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế khác nhau đầu tư là: Dự án ở phường Thạnh Xuân (quận 12) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hòa Bình làm chủ đầu tư; Dự án rộng 1ha, ở phường Bình Chiểu (quận Thủ Đức) do Công ty cổ phần Xây dựng số 5 (thuộc Tổng công ty xây dựng số 1- Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư; Dự án ở huyện Hóc Môn do Công ty Minh Thành làm chủ đầu tư; Dự án 3ha ở phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) do Công ty cổ phần Chương Dương làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, cuối năm 2010, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận quỹ nhà từ 2 dự án: Chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành (quận 10), quy mô 114 căn; Chung cư An Sương, quy mô 176 căn tại phường Đông Hưng Thuận (quận 12) do Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Về diện tích và giá thuê mua của các loại nhà ở của chương trình nhà ở, ông Nguyễn Văn Danh, cho biết: Nhà ở thu nhập thấp hay còn gọi là nhà ở giá thấp do nhà nước có hỗ trợ về cơ chế, chính sách như miễn tiền sử dụng đất, miễn một số loại thuế… có diện tích nhỏ hơn 70m2. Nhà ở tái định cư thì diện tích phong phú hơn để đáp ứng cho từng đối tượng tái định cư cho từng dự án cụ thể. Nhà ở xã hội thực hiện dưới hai hình thức: thuê và thuê mua.
Đối tượng thuê, thuê mua theo quy định của Điều 24 Luật Nhà ở gồm: cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân…). Khung giá do Chính phủ quy định theo Nghị định 90/2006: thấp nhất từ 15.000-30.000 đồng/m2).
Tham gia chương trình nhà ở, lợi nhuận của chủ đầu tư không quá 10% tổng mức đầu tư vì đã được hưởng một số chính sách như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền sử dụng đất, được tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng.
Trả lời câu hỏi về điều kiện được tham gia chương trình nhà ở, ông ông Nguyễn Văn Danh, còn cho biết thêm: Nếu doanh nghiệp đã có “đất sạch” (đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng), vị trí của dự án có chức năng quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là khu dân cư, chủ đầu tư có năng lực tài chính đảm bảo để thực hiện dự án thì Sở Xây dựng sẽ trình UBND TP.HCM thuận chủ trương cho chủ đầu tư thực hiện.
Để khuyến khích doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp, chính sách ưu đãi là được miễn nộp tiền sử dụng đất, được tăng các chỉ tiêu về kiến trúc và quy hoạch, được miễn các loại thuế như thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp: được miễn thuế 4 năm đầu, đóng 50% mức chịu thuế của 5 năm tiếp theo và đóng 10% thuế trong thời gian còn lại của dự án.
