Cụ thể, chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu tại châu Á - Thái Bình Dương hiện dao động từ 7,9 - 19,2 triệu USD/MW. Trong đó, Nhật Bản tiếp tục là thị trường đắt đỏ nhất khu vực với 19,2 triệu USD/MW, tiếp theo là Singapore với 17,9 triệu USD/MW, còn tại Đài Loan (Trung Quốc), chi phí này ở mức 7,9 triệu USD/MW.
Đáng chú ý, Việt Nam đang nổi lên trong làn sóng phát triển trung tâm dữ liệu tiếp theo tại châu Á - Thái Bình Dương. Với chi phí xây dựng dao động từ 5,7 - 8,7 triệu USD/MW, và mức trung bình 7,2 triệu USD/MW, Việt Nam được xếp vào nhóm các thị trường có chi phí cạnh tranh hơn trong khu vực, trong khi lạm phát chi phí xây dựng hàng năm được duy trì ở mức tương đối vừa phải là 3,8%.
Thị trường Việt Nam được phân tích trong báo cáo thông qua hai đầu tàu là Hà Nội và TP.HCM, đồng thời cũng bắt đầu cho thấy quy mô lớn hơn, với khoảng 73MW công suất đang vận hành và thêm 137MW trong nguồn cung dự kiến đến năm 2030. Cùng lúc đó, khả năng tiếp cận nguồn điện đang trở thành yếu tố ngày càng quan trọng đối với tính khả thi của dự án, khi báo cáo cho thấy thời gian chờ ước tính để có nguồn điện mới cho quy mô 100 MW tại các cụm thị trường trọng điểm của Việt Nam là khoảng 2 - 3 năm.
Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc Cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, Việt Nam hiện vẫn đang ở giai đoạn đầu trong hành trình phát triển trung tâm dữ liệu, nhưng chính điều đó lại tạo nên tiềm năng dài hạn của thị trường.
"Việt Nam hội tụ cả lợi thế về chi phí xây dựng tương đối cạnh tranh lẫn nhu cầu ngày càng tăng đến từ điện toán đám mây, các ứng dụng AI và nền kinh tế số đang mở rộng nhanh chóng. Khi các đơn vị sử dụng và nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những lựa chọn ngoài các trung tâm đã bị hạn chế về dư địa trong khu vực, Việt Nam ngày càng nổi lên như một thị trường có không gian để mở rộng, miễn là các đơn vị phát triển có thể xử lý tốt bài toán sẵn sàng nguồn điện và lựa chọn địa điểm phù hợp", bà Ngọc nhận định.
Báo cáo Southeast Asia Outlook (Triển vọng Đông Nam Á) mới đây của Cushman & Wakefield cũng cho thấy trung tâm dữ liệu là loại hình tài sản có khối lượng đầu tư lớn nhất tại các thị trường Đông Nam Á mới nổi trong năm 2025, trong khi thị trường Việt Nam vẫn được xem là tương đối sơ khai so với các quốc gia cùng khu vực, và do đó sở hữu dư địa tăng trưởng dài hạn.
