Bắc bán đảo Cam Ranh, thủ phủ mới của du lịch miền Trung

Nóng bỏng Cam Ranh

Trở lại Bắc bán đảo Cam Ranh những ngày gần đây, theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, so với cách đây 2 năm, vùng đất này đã có sự thay đổi đến kinh ngạc. Dọc hai bên đường Nguyễn Tất Thành, trục lộ chính của Bắc bán đảo Cam Ranh chạy dọc theo bờ biển Bãi Dài, hàng loạt công trường đang được xây dựng rầm rộ.

Vừa ra khỏi Sân bay Cam Ranh hướng về TP. Nha Trang, bên phải của trục đường Nguyễn Tất Thành, hình ảnh đầu tiên đập vào mắt của du khách là đại công trường của Dự án KN Paradise do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh golf Long Thành làm chủ đầu tư.

Với quy mô diện tích lên đến 800 ha chạy dọc bờ biển Bãi Dài, KN Paradise là khu đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng gồm khách sạn 4 và 5 sao, Câu lạc bộ golf, Khu dịch vụ Somerset, căn hộ, villa, nhà phố biển, công viên giải trí… Hiện dự án đang được khẩn trương triển khai với sân golf 27 lỗ đã được xây dựng cơ bản hoàn thành, hàng loạt dãy biệt thự đang được xây sẵn, hạ tầng đầu tư mạnh…

Ngoài Dự án KN Paradise, một loạt dự án của các doanh nghiệp tên tuổi khác cũng đã và đang được đầu tư xây dựng mạnh tại Cam Ranh như Dự án Vinpearl Cam Ranh của Vingroup đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đối diện với Dự án Vinpearl Cam Ranh là Dự án Khu đô thị Golden Bay của Tập đoàn Hưng Thịnh đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng….

Sự khởi động của hàng loạt dự án, đã khiến cho thị trường bất động sản Cam Ranh, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố tăng mạnh. Đơn cử, Dự án Khu đô thị Golden Bay nằm dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư đã thành điểm nóng của thị trường Cam Ranh. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, hơn 4 năm trước, sản phẩm lần 1 của dự án này bán ra thị trường có giá trung bình khoảng 3,6 triệu đồng/m2, nhưng việc bán sản phẩm không dễ dàng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, giá đã tăng lên mức trung bình 15 triệu đồng/m2, riêng đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giá đất giao dịch nhảy lên mức 40 triệu đồng/m2.

Ngoài dự án kể trên, nhiều dự án đất nền khác tại Cam Ranh cũng luôn trong tình trạng cháy hàng. Đơn cử, tại Dự án City Gate, được mở bán cuối năm 2017 với hàng trăm lô đất nền, cũng đang được giao dịch khá sôi động trên thị trường thứ cấp với mức giá tăng từ 40 - 50% so với trước đây. Một dự án đang trở thành tâm điểm săn đón của nhà đầu tư là Tổ hợp nhà phố biển Para Grus quy mô 39 ha, thuộc giai đoạn 1, Dự án Khu phức hợp vui chơi giải trí và du lịch nghỉ dưỡng KN Paradise tại Cam Ranh (Khánh Hòa) do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh golf Long Thành làm chủ đầu tư đã công bố dự án ra thị trường.

Theo ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt, mặc dù Bắc bán đảo Cam Ranh hiện có khá nhiều dự án, nhưng phần lớn là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, condotel hay biệt thự, còn dự án phát triển phân khúc nhà phố không nhiều, trong khi nhu cầu của thị trường đối với phân khúc này khá lớn. Đó là một trong những nguyên nhân vì sao cứ có sản phẩm nhà phố vừa được tung ra thị trường đều nhanh chóng được tiêu thụ hết.

Cam Ranh, vệ tinh của du lịch Nha Trang

Liên tục trong những năm gần đây, lượng du khách trong và ngoài nước đến Nha Trang không ngừng tăng cao, trong khi sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông dù đã có sự nâng cấp, mở rộng, nhưng vẫn không đáp ứng kịp nhu cầu.

Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2018, Khánh Hòa đã đón hơn 6,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 16,7% so với năm 2017; trong đó, có 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 37,8%. Tổng doanh thu từ các cơ sở lưu trú du lịch ước đạt 20.524 tỷ đồng, tăng 20,7%. Đến hết năm 2018, toàn tỉnh có 750 cơ sở lưu trú du lịch với 39.400 phòng, trong đó có 111 cơ sở 3 - 5 sao với hơn 20.000 phòng, đạt tỷ lệ 50,8% tổng số phòng lưu trú.

Ông Trần Việt Trung, Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, ngành du lịch tỉnh đang có sự tăng trưởng tốt khi địa phương liên tục tổ chức các trương trình xúc tiến tại thị trường Hàn Quốc và Nhật Bản, cũng như đón tiếp và quảng bá về du lịch Khánh Hòa đến các đoàn Famtrip từ các thị trường quốc tế như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia…

Năm 2019, ngành du lịch Khánh Hòa đặt chỉ tiêu đón trên 6,8 triệu lượt khách du lịch, tăng 7% so với năm 2018, trong đó có 3,3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 18%; doanh thu du lịch đạt 22.500 tỷ đồng, tăng khoảng 9%.

“Song song với việc xúc tiến du lịch, ngành du lịch Khánh Hòa cũng khuyến khích doanh nghiệp hướng đầu tư, khai thác vào các trung tâm du lịch mới, góp phần giảm tải cho du lịch Nha Trang và khai thác những tiềm năng trời phú từ những nơi biển đẹp như biển Bãi Dài”, ông Trung nhấn mạnh và cho rằng, trước sự tăng trưởng của ngành du lịch, nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản ven biển tăng cao. Tại Khánh Hòa, khu vực Bãi Dài - Cam Ranh được xác định là vùng đất còn nhiều dư địa phát triển.

Được Tạp chí National Geographic (Mỹ) bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, Bãi Dài như “thỏi nam châm” hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ trong nước, cũng như quốc tế và biến Cam Ranh trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt giới đầu tư. Cam Ranh không chỉ có bãi biển đẹp nhất nhì cả nước, nơi được quy hoạch đô thị bài bản, mà đây còn rất thuận lợi về giao thông, khi có cảng hàng không quốc tế Cam Ranh hiện hữu. Từ khi được Chính phủ phê duyệt quy hoạch, biển Bãi Dài nằm trong tầm ngắm của hàng loạt đại gia lớn về đây làm dự án.

Hiện Bắc bán đảo Cam Ranh ghi nhận 40 dự án đầu tư, trong đó có 29 dự án đã cấp phép. Hiện có gần chục dự án đã đi vào hoạt động và rất nhiều dự án khác đang triển khai rầm rộ, kỳ vọng 2 năm tới sẽ có những chuyển biến rõ nét hơn.

Ông Trần Hòa Nam, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa cho hay, song song với việc khuyến khích nhà đầu tư phát triển dự án tại đây, tỉnh cũng kiên quyết loại bỏ những dự án chậm trễ, nhà đầu tư không đủ năng lực. Trên thực tế, có nhiều dự án đã bị thu hồi, xử phạt do triển khai chậm.

Theo nhận định của giới chuyên môn, trong tương lai không xa, khả năng Bắc bán đảo Cam Ranh sẽ là "thiên đường nghỉ dưỡng" không chỉ cho khách trong nước, mà với cả du khách quốc tế. Bởi không dễ nơi nào có được một vị trí vừa thuận lợi cho việc đi lại, vừa được thiên nhiên ưu ái với những bãi biển đẹp như nơi đây.

Ông Nguyễn Văn Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa cho rằng, chỉ vài năm tới thôi, biển Bãi Dài sẽ là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ không kém gì Nha Trang.

“Không chỉ giảm tải cho du lịch Nha Trang, Bãi Dài còn kỳ vọng là đô thị du lịch thứ 2 của tỉnh Khánh Hòa khi hội tụ mọi điều kiện, lợi thế có sẵn để phát triển. Các dự án du lịch lớn đã hình thành, các đơn vị lữ hành cũng đang hướng về Bãi Dài để tổ chức tour”, ông Thành cho biết thêm.