Đề xuất tăng giá thuê mặt bằng kinh doanh này được Liên ngành Tài chính, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội kiến nghị trong một tờ trình vừa gửi tới UBND Thành phố Hà Nội.
Theo phương án mới, mức giá thuê nhà kinh doanh tại các nhà chung cư này sẽ được phải tăng lên phù hợp giá thị trường, mức tăng cao nhất khoảng 3 lần giá trung bình đang áp dụng hiện nay (từ 40.000 đồng lên 120.000đ/m2/tháng).
Các đơn vị muốn thuê phải thông qua đấu thầu công khai và mức giá sàn đưa ra đấu giá phải được UBND Thành phố phê duyệt.
Cụ thể, tại khu Trung Hoà - Nhân Chính, giá áp dụng cho cụm nhà N1 đến N5, 17T10, 17 T11 (tiếp giáp mặt phố lớn) là 120.000đ/m2; vị trí nhà tiếp giáp với đường nội bộ là 70.000đ/m2.
Tại khu Dịch Vọng, giá thuê là 60.000đồng và 80.000đồng/m2. Tại khu đô thị Vĩnh Phúc, Nam Trung Yên (trừ nhà F4 Trung Yên: 120.000đ/m2) giá thuê 60.000đ/m2, khu vực Xuân La, Xuân Đỉnh, Định Công, Cầu Diễn, Đền Lừ giá thuê từ 30.000đ-50.000đ/m2 .
Theo thống kê, toàn thành phố hiện có 89 toà nhà chung cư tái định cư với tổng diện tích tầng 1 là 77.632,7 m2. Trong đó, diện tích đang cho thuê kinh doanh dịch vụ là 32.978,0 m2, chiếm 42,5% tổng diện tích tầng 1.
Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội hiện đang quản lý 5.494,6 m2 diện tích kinh doanh dịch vụ chưa sử dụng do nằm trong khu đô thị đang xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông chưa hoàn chỉnh và không thuận lợi trong việc giao dịch, kinh doanh dịch vụ, như: nhà B3, B4, B5 Cầu Diễn, nhà G9 Xuân Đỉnh, các khu tái định cư: Xuân La, Hồ Đình, Đồng Tầu.
Do những tồn tại và tính phức tạp của công tác quản lý quỹ nhà diện tích tầng 1 của các tòa nhà chung cư tái định cư, đến nay vẫn còn 12 đơn vị nợ tiền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ với tổng số tiền là 874,291 triệu đồng.
Tờ trình liên ngành cũng nêu rõ, số nợ đọng lên tới gần 2,5 tỷ đồng tính tới giữa năm 2007. Trong quá trình thuê sử dụng diện tích kinh doanh dịch vụ, có 7 đơn vị đã tự ý liên doanh liên kết, sử dụng sai mục đích.
