Ngày 10/12, HĐND TP.Hà Nội đã thông qua 2 nội dung quan trọng của kỳ họp là giá đất năm 2009 và đề án quản lý biệt thự trên địa bàn.
Chỉ bằng 1/10 giá thị trường
Theo tờ trình của UBND TP, giá đất ở tại khu vực các quận, huyện của TP.Hà Nội cơ bản giữ ổn định ở khung giá đã ban hành đầu năm 2008, chỉ điều chỉnh cục bộ những bất hợp lý, bổ sung giá của 31 đường phố mới được HĐND TP đặt tên. Theo đó, khung giá đất ở tại các quận nội thành từ 2,5 triệu đến 67,5 triệu đồng/m2; Trong khi đó, giá đất nông nghiệp, đất ở tại khu vực nông thôn ở các địa bàn mới hợp nhất lại được điều chỉnh tăng khá cao, lên tới 1,1 triệu đồng/m2.
Lý giải điều này, ông Nguyễn Quang Thành - Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội - cho biết, từ năm 2004 tới nay, năm nào Hà Nội cũng điều chỉnh giá đất; trong đó, giá đất nông nghiệp đã tăng kịch khung của Chính phủ, trong khi các khu vực mới mở rộng trên địa bàn Hà Tây, Hoà Bình, Vĩnh Phúc chưa được điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện mới của thủ đô. Do đó, giá tăng lên cho sát với mặt bằng các quận, huyện giáp ranh là cần thiết.
Thảo luận về vấn đề này, một số đại biểu cho rằng không nên tăng giá đất, bởi như vậy sẽ gây ra ách tắc các dự án đang dở dang, không thu hút được các dự án đầu tư vào Hà Nội vì e ngại giá đất cao.
Nhưng một số đại biểu khác lại cho rằng, tăng giá là cần thiết bởi giá đất lên sẽ gây sức ép cho nhà đầu tư, buộc họ phải cân nhắc khi triển khai dự án đầu tư, tránh tình trạng "ôm" đất, "ôm" dự án rồi bỏ hoang hoá, gây lãng phí lớn, đồng thời việc tăng như thế tạo sự bình đẳng giữa các địa phương trên địa bàn Hà Nội, không tạo ra sự phân biệt Hà Nội và Hà Tây cũ.
Cuối cùng, HĐND TP đã thông qua giá đất mới 2009 với nội dung như tờ trình của UBND TP. Giá đất này mới chỉ là "khung" chung, UBND TP sẽ căn cứ vào đó để xác định giá đất từng đường phố cụ thể, ban hành vào 1/1/2009 để áp dụng tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất... Nếu so sánh với giá thị trường thì khung giá đất mới cũng chỉ bằng 1/10 vì trên thực tế, giá đất giao dịch tại những vị trí đẹp trên địa bàn Hà Nội đã có giá tới 600 triệu đồng/m2.
Dừng bán 46 biệt thự cho doanh nghiệp
Quản lý 970 biệt thự trên địa bàn, trong đó quyết định số phận 536 biệt thự đã bán một phần cũng là vấn đề được thảo luận hết sức sôi nổi tại ngày làm việc thứ ba. Đây là đề án đã 2 lần trình HĐND TP để thông qua, nhưng đã không được thông qua và để lại tại kỳ họp này.
Thảo luận về vấn đề này, đại biểu Vũ Đức Tân cho rằng, những căn nhà biệt thự này không chỉ có giá trị về mặt vật chất mà nó còn có giá trị về văn hoá, lịch sử, nó là di sản về văn hoá vật thể, là bản sắc văn hoá của Hà Nội, nếu bán đi là mất hết, vì vậy cần phải dừng lại việc bán này để cải tạo, sửa chữa, biến nó thành công sở, thành các bảo tàng mini của Hà Nội để lưu giữ cho con cháu sau này.
Không đồng ý dừng hẳn việc bán những căn biệt thự này, đại biểu Vũ Hoài
Đại biểu Trần Trọng Hanh nói: Muốn "ôm" cũng không nổi, phải tiếp tục bán cho người dân. Song tiêu chí bán phải được làm rõ hơn như: Khi cải tạo xây dựng phải giữ nguyên kiến trúc cũ. ĐB Nguyễn Việt Hưng bức xúc: Việc bán biệt thự này là bán nhà theo Nghị định 61/CP, nhưng tại sao tại điều 7 lại có quy định bán 46 biệt thự cho các DN, như thế là trái quy định.
Sau khi thảo luận, HĐND TP đã nhất trí cao về việc bán tiếp các biệt thự đã bán dở, nhưng kèm theo điều kiện là những hộ được mua phải bảo tồn được kiến trúc của căn biệt thự, giao cho UBND TP có quy định cụ thể, chi tiết về việc bảo tồn những căn biệt thự này, đồng thời HĐND cũng quyết nghị không bán 46 biệt thự tại điều 7 cho các DN đang thuê.
