Đầu tư Bất động sản số 11

3. 89% và 50 tỷ đồng!

Hai tháng đầu năm nay, theo công bố từ Tổng cục Thống kê, lượng DN bất động sản mới thành lập tăng tới 89% so với cùng kỳ năm 2014. Như vậy, từ đầu năm, ước tính mỗi ngày có đến 223 DN bất động sản đăng ký thành lập mới. Con số này nói lên điều gì?

6-7. Vốn pháp định cho doanh nghiệp BĐS,bao nhiêu là đủ?

Từ ngày 1/7 tới đây, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi sẽ có hiệu lực. Với mong muốn kịp thời đưa luật vào cuộc sống ngay khi có hiệu lực,Bộ Xây dựng đã xây dựng Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS và đang đưa ra lấy ý kiến đóng góp của thị trường. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến của chuyên gia, doanh nghiệp tại cuộc hội thảo lấy ý kiến hoàn thiện Dự thảo Nghị định do Phòng Công nghiệp và thương mại Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức tuần qua. Trí Dũng thực hiện.

8-9. Thị trường căn hộ trước nguy cơ   bội cung!?

Sự khởi sắc trở lại của thị trường đã kích thích các doanh nghiệp địa ốc TP. HCM đua nhau xây dựng và bung ra hàng loạt dự án căn hộ, từ trung cấp đến cao cấp. Trước tình trạng này, một số ý kiến lo ngại, thị trường sẽ bội cung, song theo một số ý kiến khác, dù cung có tăng, nhưng vẫn chưa đáp ứng được cầu.

10. Tiền tiết kiệm đang chảy dần sang bất động sản

Tuy vẫn cho biết, tình hình huy động vốn trong những tháng đầu năm tăng trưởng ổn định, song lãnh đạo các nhà băng thừa nhận, khách hàng cá nhân đang có xu hướng chuyển dần tiền tiết kiệm sang mua nhà.

11. Vì sao hàng loạt dự án đất nền vẫn "găm hàng"?

Hàng loạt dự án đất nền tại Hà Nội được chủ đầu tư rốt ráo triển khai hạ tầng, nhưng tại sao phần lớn doanh nghiệp vẫn “găm hàng”, chưa tính chuyện mở bán?

12. Vụ rao “bán khống” sản phẩm Tràng An Complex, chủ đầu tư nói gì?

Chưa khởi công, nhưng Dự án căn hộ cao cấp Tràng An Complex đã được rao bán rầm rộ  trên nhiều trang mạng địa ốc với giá “siêu rẻ”, buộc chủ đầu tư phải mời cơ quan công an vào cuộc điều tra. Thực hư câu chuyện này như thế nào?

13. Đại gia ngoại "bỏ chạy" khỏi đất vàng

Sau gần 2 năm được TP. HCM chọn làm nhà đầu tư tại khu đất 164 Đồng Khởi (quận 1), 2 nhà đầu tư Hongkong Land (Vương quốc Anh) và Sumitomo & Development (Nhật Bản) mới đây đã quyết định xin rút khỏi dự án này. Vì sao các nhà đầu tư ngoại lại rút khỏi dự án “đất vàng”, có giá đắt đỏ bậc nhất tại TP. HCM này?

14. Giá đất tăng mạnh, chung cư khó chen chân ở nội đô

Sau khi điều chỉnh tăng giá đất gấp 2 lần, bắt đầu áp dụng từ 2015 - 2019, giá đất cao nhất trên các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1), TP. HCM là 162 triệu đồng/m2. Việc tăng giá lần này Nhà nước sẽ có lợi trong việc thu thuế chuyển nhượng, mua bán, nhưng các dự án chung cư sẽ “khó có chỗ” tại khu vực trung tâm.

15. DN bất động sản, chuyện những người “bỏ cuộc chơi”

Thị trường bất động sản đã trải qua thời kỳ sàng lọc khắc nghiệt nhất. Những doanh nghiệp còn tồn tại đến thời điểm này phải thực sự có năng lực, có “nghề” làm bất động sản.

16. Điện tăng giá, doanh nghiệp vật liệu lo vỡ kế hoạch

Chính phủ đã đồng ý tăng giá điện lên 7,5% từ hôm nay (16/3). Trước thông tin này, trao đổi với Đầu tư Bất động sản, nhiều doanh nghiệp vật liệu đều tỏ thái độ lo lắng, nhưng không quá “choáng”.

17. 5 yếu tố vàng để quyết định chọn mua căn hộ The Botanica

Anh Minh Sơn, một khách hàng đang tìm mua căn hộ tại TP. HCM chia sẻ, từ khi có nhu cầu tìm mua một căn hộ để làm nơi an cư, anh đã thu thập được nhiều thông tin. Sau khi tham thảo kỹ lưỡng các thông tin về thị trường, cũng như kinh nghiệm chia sẻ từ bạn bè hiện đang sống tại các khu căn hộ, anh đưa ra
5 tiêu chí quan trọng để đánh giá một dự án căn hộ tốt là: Vị trí, giá bán, quy hoạch - thiết kế, tính thanh khoản của sản phẩm và uy tín chủ đầu tư. “Với các tiêu chí này, căn hộ của Dự án The Botanica do Tập đoàn Novaland phát triển đã được tôi chọn mua do đáp ứng thỏa đáng các yêu cầu mà tôi đang tìm kiếm”, anh Sơn cho biết.

18. Phí quản lý: Lợi thế cạnh tranh mới của dự án căn hộ

Phí quản lý chung cư là một yếu tố cạnh tranh không kém phần quan trọng trong việc tạo dựng nên giá trị chung của một dự án. Vì vậy, ngoài giá, chất lượng…, hiện các chủ đầu tư cũng coi trọng chính sách hậu mãi như là một lợi thế cạnh tranh.

19. Đất Xanh và Sài Gòn 5 ký kết hợp tác đầu tư dự án mới

S áng 11/3/2015, Tập đoàn Đất Xanh và Công ty TNHH một thành viên Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 đã thực hiện nghi thức ký kết hợp tác đầu tư Dự án Bình Đăng (Khu thương mại dịch vụ - căn hộ Bình Đăng, phường 6, quận 8, TP. HCM).

20-21. Hà Nội: Những khu chung cư cũ sống lay lắt

Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Điểm đặc biệt của dự thảo lần này là cho phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất tối thiểu gấp 3 lần hệ số sử dụng đất theo quy hoạch cũ của khu vực dự án; không hạn chế chiều cao công trình nếu quy hoạch của khu vực dự án cho phép. Đây là chính sách liên quan đến đời sống của gần một triệu người đang sinh sống và làm việc trong những căn chung cư cũ, chật chội, lạc hậu và thiếu tiện nghi tại nhiều đô thị trên cả nước.

22. Con đường trước nhà…

Người ta mua nhà vì nhiều lý do nhưng có khi chỉ vì con đường ở phía trước. Giá cả căn nhà vì thế mà khác nhau và số phận căn nhà cũng vô cùng khác nhau.

23. Christos Lazari, từ nhà thiết kế thời trang đến ông trùm bất động sản

Christos Lazari, ông trùm bất động sản nổi tiếng của Anh quốc đang sở hữu khoảng 2,64 triệu m2 bất động sản thương mại và nhà ở tại London, Mayfair, Baker Street và Tottenham Court Road, trị giá tới 2,1 tỷ bảng Anh. Ông là 1 trong 290 tỷ phú mới lọt vào danh sách tỷ phú thế giới năm 2015 của Tạp chí Forbes.