Nở rộ dự án
Từ chân núi Ba Vì (Hà Nội) ngược dòng sông Đà lên tỉnh Hòa Bình là địa bàn sinh sống của người Mường. Được thiên nhiên ưu ái ban tặng một không gian sống tuyệt vời, nơi đây đã sản sinh ra nhiều "người đẹp xứ Mường", những nét văn hóa đặc trưng và đặc biệt là cuộc sống trường thọ với những cụ ông, cụ bà trên 100 tuổi nhiều hơn hẳn các khu vực khác. Sự hấp dẫn đó đã thu hút những nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tìm đến và quyết định đầu tư xây dựng dự án.
Với lợi thế gần thủ đô, cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông, Hòa Bình ngày càng hấp dẫn với nhiều dự án đã và đang triển khai. Hòa Bình bao gồm các huyện Đà Bắc, Mai Châu, Tân Lạc, Kỳ Sơn, Lương Sơn, Kim Bôi, Lạc Thủy, Yên Thủy và TP. Hòa Bình.
Theo số liệu thống kê, Hòa Bình hiện có 19 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được triển khai thực hiện, trong đó phải kể đến Viên Nam Resort của CTCP Archi Viên Nam; Lâm Sơn Resort của CTCP Archi Reenco Hòa Bình; 3 dự án The First Villas & Resort, Top Hill Villas, The Melody Villas của CTCP Đầu tư thương mại Hải Linh (INT); 3 dự án Sky Villas, Sunset và The Field Villas của CTCP Đầu tư du lịch Kim Bôi…
Còn tại Ba Vì cũng đang triển khai gần chục dự án như Green Villas, Tản Viên Villas and Resort, Nine Ivory, Country House do CTCP Đầu tư Archi làm chủ đầu tư; Grand Area Hills do CTCP Đầu tư Gia Tuệ làm chủ đầu tư; Top Hill Villas do CTCP Đầu tư du lịch và thương mại Hải Linh làm chủ đầu tư; Ngọc Viên Islands Luxury Lake Resort & Residences do CTCP Đầu tư Beverly làm chủ đầu tư; Zen Resort do CTCP Đầu tư Thăng Long Xanh làm chủ đầu tư…
Tạo sự khác biệt
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, khu vực Ba Vì, Hòa Bình là vùng đất nhiều tiềm năng để phát triển các loại hình như du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, du lịch tâm linh và du lịch nghỉ dưỡng. Đây cũng chính là mục tiêu mà các nhà phát triển dự án lựa chọn và hướng tới nhằm tạo sự khác biệt cho những dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Mới đây, CTCP Archi Reenco Hòa Bình đã khởi công Dự án Lâm Sơn Resort, khu sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp có diện tích hơn 66 héc-ta tại huyện Lương Sơn (Hòa Bình), với tổng số vốn 800 tỷ đồng. Ông Lê Ngọc Bình, Giám đốc Công ty cho biết: "Mục tiêu hàng đầu của dự án là xây dựng một khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp, đồng bộ, văn minh, hiện đại".
CTCP Đầu tư Thăng Long Xanh thì xây dựng Dự án Zen Resort, tập trung vào một không gian yên bình, tĩnh lặng, một chốn nghỉ dưỡng tinh tế với những ngôi biệt thự mang phong cách Nhật Bản. Điểm nhấn của các căn biệt thự tại Zen Resort là những tầng mái phủ cỏ xanh, những khu vườn treo ấn tượng, khu bể bơi treo tạo nên một chốn thiền tinh tế cho gia chủ, khuôn viên giếng trời ở khoảng sân giữa đảm bảo chiếu rọi ánh sáng trời tới mọi không gian sống. Tâm điểm của dự án là những khu vườn thiền, vườn dạo được bố trí trên những quả đồi cao và được nối với không gian bên dưới bằng những con đường lát đá quanh co. Các khu vườn thiền đảm bảo yên tĩnh để con người có thể hòa mình với thiên nhiên, đắm chìm trong những bài thiền, bài yoga giữa núi rừng. Các khu dịch vụ đảm bảo tiêu chuẩn của một khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Ở một số dự án khác, các nhà phát triển dự án lại tạo sự khác biệt bằng kiểu dáng kiến trúc của các ngôi biệt thự. Nếu tại Lâm Sơn Resort, chủ đầu tư thuê đội ngũ kiến trúc sư người Ý thiết kế các biệt thự theo phong cách châu Âu sang trọng, thì tại Dự án Country House, nhà phát triển dự án là CTCP Đầu tư và du lịch Hồ Sông Đà lại mong muốn tạo không gian sân vườn rộng, thiết kế theo phong cách đồng quê cho các biệt thự. Họ đã lấy cảm hứng từ những căn biệt thự kiểu Mỹ, biệt thự Country House ẩn hiện dưới những mái vòm mềm mại và rực rỡ hoa lá trước hiên nhà.
Thuận tiện, giá hợp lý
Theo các chuyên gia bất động sản, để thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư thì ngoài sự độc đáo của sản phẩm, các nhà phát triển dự án còn phải đặc biệt chú trọng đến yếu tố thuận tiện và giá cả hợp lý.
Với sự phát triển như vũ bão của thủ đô Hà Nội về phía Tây thời gian qua, mức sống của người dân khu vực này đã được nâng lên đáng kể. Bên cạnh đó, Đại lộ Thăng Long rộng 140 m vừa hoàn thành, cộng với Quốc lộ 32 sẽ hoàn thành trong năm nay, rồi đường Hồ Chí Minh hoàn thành… tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Hòa Bình phát triển.
Về yếu tố giá, ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc CTCP Archi Land Việt Nam cho biết, lâu nay có một dòng tiền đầu tư âm thầm của giới thượng lưu Hà Nội nhắm vào những vị trí đất đẹp tại Hòa Bình và quy hoạch thành điểm nghỉ dưỡng để đầu tư. Các căn biệt thự để bán với mức giá từ vài tỷ đồng đến cả chục tỷ đồng không quá tầm với các "đại gia", bởi họ tìm kiếm ở đây những giá trị khác, nhưng nếu dự án có giá rẻ (hợp lý) thì sức hút mạnh hơn.
Mười căn biệt thự đầu tiên được mở bán trong giai đoạn 1 của Dự án Zen Resort tại Ba Vì đã hết ngay trong ngày ra mắt là một minh chứng cho thấy sức hấp dẫn của dự án này. Giá trị mỗi căn biệt thự tại Zen Resort từ 200.000 - 250.000 USD. Còn tại 20 căn biệt thự có diện tích 300 - 800 m2 của Dự án Country House được chào bán với giá 1,6 - 2,3 tỷ đồng.
Tại một số dự án trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, giá chỉ dao động từ 4 - 7 triệu đồng/m2, tùy theo khu vực và dự án. Với giá bán này, nhiều chuyên gia đánh giá là có ưu thế so với sản phẩm dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở các bãi biển, với giá lên đến hàng ngàn USD/m2.
Nhận định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc, đặc biệt là khu vực cận Hà Nội, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE) cho rằng, có nhiều tiềm năng phát triển. "Thị trường đang dần chuyển hướng từ các dự án biển cách xa thành phố sang các dự án ven đô, chỉ cách trung tâm 1 giờ đi ô tô", ông Marc Townsend nói.
