Khó có thể phủ nhận món lợi nhuận khổng lồ của những căn nhà phố mặt tiền, trung bình khoảng 200% trong vòng 3 năm, chưa kể nguồn tài chính ổn định thu được khi cho thuê lại một phần hoặc cả căn nhà. Tuy nhiên, phần lớn căn nhà ở các khu vực đã phát triển sẽ không sinh lời bằng những nơi có vị trí tiềm năng trong tương lai. Bài học từ những nhà đầu tư phất lên khi mua các căn nhà mặt tiền phố Nguyễn Văn Linh, quận 7, TP. HCM cách đây 10 năm với mức giá 5 triệu đồng/m2, nay đã thành 80 triệu đồng/m2 là một kinh nghiệm quý giá cho những ai muốn làm giàu.
Nhà phố thương mại An Phú
“Một căn nhà phố có thể kinh doanh thì phải có giá tính bằng vài chục tỷ đồng trở lên. Tuy nhiên, với những căn ở khu vực mới hình thành, giá có khi chỉ 1 - 2 tỷ đồng”, anh Hồng Sơn - một nhà đầu tư sành sỏi nói. Thật vậy, Nam Long - chủ đầu tư dãy nhà phố An Phú, mặt tiền đường 70 m dự kiến đưa ra mức giá khoảng 1,6 tỷ đồng cho 1 căn nhà diện tích 174 m2.
Ông Huỳnh Trần Nguyên Khang, Giám đốc Kinh doanh của Nam Long cho biết: “Nếu tính giá thành thì mỗi mét vuông nhà phố mặt tiền tại đây có giá còn rẻ hơn cả chung cư thấp cấp tại TP. HCM. Cứ cho rằng, vì nằm ở tỉnh (Bình Dương), nhưng cũng trên trục đường này, cách khoảng 2 km, giá đất đã lên tới 20 triệu đồng/m2. Đây lại là cụm mặt tiền duy nhất, chỉ có 82 căn phục vụ cho gần 500 héc-ta đô thị mới tương lai, hiện đã đưa vào hoạt động chợ, trường học, trạm y tế…, nên có tiềm năng phát triển rất tốt”.
Một nhà đầu tư đưa ra phân tích: Chia 1,6 tỷ đồng thành hai phần. Phần một, 600 triệu đồng cho một căn nhà đã thiết kế và xây sẵn, bao gồm: 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng, 1 sân thượng. Nếu cho thuê một phần căn nhà mặt tiền trên khoảng 5 - 6 triệu đồng/tháng, bạn đã có một món lợi nhuận tương đương với lãi suất gửi ngân hàng. Như vậy, bạn vừa có nhà ở, vừa có tiền lãi ngân hàng.
Phần hai, 1 tỷ đồng cho phần đất nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền 70 m, ngay tại nút giao thông đầu tiên của cao tốc Sài Gòn -Trung Lương, nối TP. HCM với 6 đô thị vệ tinh: Thủ Dầu Một, Biên Hòa, Nhơn Trạch, Dĩ An, Bến Lức, Đức Hòa. Đây là một con số đầu tư hấp dẫn. Vấn đề còn lại chỉ là thời gian, nếu bạn là nhà đầu tư tại TP. HCM và nếu bạn đang sống và làm việc tại Long An, thì không còn gì phải bàn.
Với số tiền bỏ ra chỉ bằng giá trị một căn hộ, bạn sẽ có một ngôi nhà, một cỗ máy sinh lời hàng tháng nhờ cho thuê và hơn cả là một kỳ vọng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đây thực sự là một sản phẩm đặc biệt dành cho những nhà đầu tư cứng tay và nhạy bén.
Cung cấp thông tin: Sàn giao dịch Bất động sản Nam Long: (84-8) 3773 0672 ; 0933 867 772
