Savills cho hay, quý II/2023 bắt đầu chứng kiến nhiều hơn các tín hiệu tích cực từ thị trường.
Cụ thể, nhu cầu thuê mặt bằng trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ duy trì sức nóng, nguồn cung tăng 1% theo quý, 2% theo năm.
Phân khúc khách sạn đang phục hồi và được dự kiến trở lại hoàn toàn sau năm 2024, trong quý II/2023, nguồn cung đã tăng 7% theo quý và 10% theo năm. Công suất được cải thiện, đạt 62% trong quý II/2023, giá thuê tăng 26% theo năm.
Với phân khúc biệt thự, liền kề, lượng giao dịch theo quý được cải thiện. Theo đó, nguồn cung tăng 334% theo quý, giảm 14% theo năm; giao dịch tăng 20% theo quý, giảm 65% theo năm (năm 2022 được xem là năm bùng nổ nguồn cung với các dự án của Vingroup).
Trầm lắng nhất là phân khúc căn hộ khi nguồn cung mới chủ yếu từ các dự án hiện hữu, với 3.596 căn, tăng 76% theo quý và 125% theo năm. Thanh khoản thị trường trong phân khúc này giảm 6% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trung bình các dự án mở bán mới là 28%.
Quan sát bức tranh thị trường, Savills cho rằng, thị trường 6 tháng đầu năm vẫn tồn tại những thách thức lớn, đến từ các tác động của tình hình kinh tế, chính trị, tài chính toàn cầu và trong nước. Tuy nhiên, cuối năm thị trường được dự báo sẽ có những chuyển biến tích cực hơn khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi được dự kiến thông qua, cùng với các nỗ lực giải cứu thị trường từ Chính phủ.
Savills dự báo, những điều xấu nhất đã phản ánh vào thị trường hiện tại và địa ốc Thủ đô đã sắp đi qua cơn bão suy thoái.
